immobilie1-ID: 32298851 | Anbieter-ID: AS-3364
Hochwertig saniertes Doppelhaus in Menden mit separatem Grundstück
570.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
922 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses kernsanierte Doppelhaus in Menden präsentiert sich im nahezu vollendeten Neubaustandard und bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Modernisierung hinausgeht. Hier ist wirklich nichts vom alten Bestand geblieben – jedes Detail...
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Dieses kernsanierte Doppelhaus in Menden präsentiert sich im nahezu vollendeten Neubaustandard und bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Modernisierung hinausgeht. Hier ist wirklich nichts vom alten Bestand geblieben – jedes Detail wurde erneuert, überarbeitet oder komplett ersetzt, sodass das Haus heute technisch wie optisch modernsten Ansprüchen genügt. Die Immobilie, ursprünglich aus den 1930er-Jahren und in den 1980ern um eine zweite Wohneinheit erweitert, steht nun kurz vor der finalen Fertigstellung und verbindet zeitlose Architektur mit hochmoderner Gebäudetechnik. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, ein aufwendiges Wärmedämmverbundsystem, ein erneuertes und voll gedämmtes Dach sowie leistungsstarke dreifachverglaste Schallschutzfenster sorgen für maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Eine PV-Anlage ergänzt das Konzept perfekt. Auch im Inneren wurde alles neu gedacht: zeitgemäße Materialien, klare Linien und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen Räume, die frisch, stilvoll und zukunftssicher wirken.
Im hinteren Wohnhaus wurde bereits eine hochwertige Einbauküche installiert, die das moderne Ambiente perfekt ergänzt. Zudem ist eine Teilmöblierung vorhanden, sodass die Räume sofort bewohnbar sind und bereits einen harmonischen Eindruck vermitteln. Highlight des hinteren Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum gestaltet wurde und den Blick auf das zusätzliche Grundstück öffnet. Auch ein Gäste-WC für das Erdgeschoss ist bereits vorbereitet.
Im vorderen Haus ist zusätzlich der komplette Dachboden wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafräume (baulich getrennt). Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC bereits installiert.
Dieses zweite Grundstück eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es kann als weitläufiger Garten genutzt werden, bietet Potenzial für eine spätere Bebauung oder dient als separate Wertanlage. Ein gemeinsamer Keller verbindet beide Wohneinheiten und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Objekts – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Teilvermietung oder als sichere Kapitalanlage.
In Menden gelegen, vereint die Lage angenehme Ruhe mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Doppelhaus zeigt sich als seltene Kombination aus historischem Ursprung und maximaler Modernität – ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein Neubau und zugleich die Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandortes bewahrt.
Im hinteren Wohnhaus wurde bereits eine hochwertige Einbauküche installiert, die das moderne Ambiente perfekt ergänzt. Zudem ist eine Teilmöblierung vorhanden, sodass die Räume sofort bewohnbar sind und bereits einen harmonischen Eindruck vermitteln. Highlight des hinteren Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum gestaltet wurde und den Blick auf das zusätzliche Grundstück öffnet. Auch ein Gäste-WC für das Erdgeschoss ist bereits vorbereitet.
Im vorderen Haus ist zusätzlich der komplette Dachboden wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafräume (baulich getrennt). Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC bereits installiert.
Dieses zweite Grundstück eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es kann als weitläufiger Garten genutzt werden, bietet Potenzial für eine spätere Bebauung oder dient als separate Wertanlage. Ein gemeinsamer Keller verbindet beide Wohneinheiten und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Objekts – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Teilvermietung oder als sichere Kapitalanlage.
In Menden gelegen, vereint die Lage angenehme Ruhe mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Doppelhaus zeigt sich als seltene Kombination aus historischem Ursprung und maximaler Modernität – ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein Neubau und zugleich die Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandortes bewahrt.
Dieses kernsanierte Doppelhaus in Menden präsentiert sich im nahezu vollendeten Neubaustandard und bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Modernisierung hinausgeht. Hier ist wirklich nichts vom alten Bestand geblieben – jedes Detail wurde erneuert, überarbeitet oder komplett ersetzt, sodass das Haus heute technisch wie optisch modernsten Ansprüchen genügt. Die Immobilie, ursprünglich aus den 1930er-Jahren und in den 1980ern um eine zweite Wohneinheit erweitert, steht nun kurz vor der finalen Fertigstellung und verbindet zeitlose Architektur mit hochmoderner Gebäudetechnik. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, ein aufwendiges Wärmedämmverbundsystem, ein erneuertes und voll gedämmtes Dach sowie leistungsstarke dreifachverglaste Schallschutzfenster sorgen für maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Eine PV-Anlage ergänzt das Konzept perfekt. Auch im Inneren wurde alles neu gedacht: zeitgemäße Materialien, klare Linien und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen Räume, die frisch, stilvoll und zukunftssicher wirken.
Im hinteren Wohnhaus wurde bereits eine hochwertige Einbauküche installiert, die das moderne Ambiente perfekt ergänzt. Zudem ist eine Teilmöblierung vorhanden, sodass die Räume sofort bewohnbar sind und bereits einen harmonischen Eindruck vermitteln. Highlight des hinteren Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum gestaltet wurde und den Blick auf das zusätzliche Grundstück öffnet. Auch ein Gäste-WC für das Erdgeschoss ist bereits vorbereitet.
Im vorderen Haus ist zusätzlich der komplette Dachboden wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafräume (baulich getrennt). Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC bereits installiert.
Dieses zweite Grundstück eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es kann als weitläufiger Garten genutzt werden, bietet Potenzial für eine spätere Bebauung oder dient als separate Wertanlage. Ein gemeinsamer Keller verbindet beide Wohneinheiten und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Objekts – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Teilvermietung oder als sichere Kapitalanlage.
In Menden gelegen, vereint die Lage angenehme Ruhe mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Doppelhaus zeigt sich als seltene Kombination aus historischem Ursprung und maximaler Modernität – ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein Neubau und zugleich die Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandortes bewahrt.
Im hinteren Wohnhaus wurde bereits eine hochwertige Einbauküche installiert, die das moderne Ambiente perfekt ergänzt. Zudem ist eine Teilmöblierung vorhanden, sodass die Räume sofort bewohnbar sind und bereits einen harmonischen Eindruck vermitteln. Highlight des hinteren Hauses ist der großzügige Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum gestaltet wurde und den Blick auf das zusätzliche Grundstück öffnet. Auch ein Gäste-WC für das Erdgeschoss ist bereits vorbereitet.
Im vorderen Haus ist zusätzlich der komplette Dachboden wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafräume (baulich getrennt). Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC bereits installiert.
Dieses zweite Grundstück eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Es kann als weitläufiger Garten genutzt werden, bietet Potenzial für eine spätere Bebauung oder dient als separate Wertanlage. Ein gemeinsamer Keller verbindet beide Wohneinheiten und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Objekts – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Teilvermietung oder als sichere Kapitalanlage.
In Menden gelegen, vereint die Lage angenehme Ruhe mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur und einer bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Doppelhaus zeigt sich als seltene Kombination aus historischem Ursprung und maximaler Modernität – ein Zuhause, das sich anfühlt wie ein Neubau und zugleich die Atmosphäre eines gewachsenen Wohnstandortes bewahrt.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)922 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis15.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 x Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 x Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 x Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 x Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
Lage
Menden Nordrhein-Westfalen Deutschland (58706)
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