immobilie1-ID: 32448461 | Anbieter-ID: 159430NW
Zentral gelegene Büro-/Praxis- und Wohnfläche mit ca. 182 m² in Menden
299.000 €
Kaufpreis
136 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei im 1. und 2. Obergeschoss gelegene Einheiten eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Menden. Die Flächen umfassen insgesamt ca. 182 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ebenen... mehr lesen
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Zum Verkauf stehen zwei im 1. und 2. Obergeschoss gelegene Einheiten eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Menden. Die Flächen umfassen insgesamt ca. 182 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ebenen sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden und bilden eine funktional zusammenhängende Nutzungseinheit. Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere separat nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für klassische Büro- oder Praxisstrukturen eignen – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Das darüberliegende Geschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier besteht bereits eine integrierte Küchenlösung, wodurch sich dieser Bereich flexibel als ergänzender Arbeitsbereich, Rückzugsraum oder auch für eine wohnähnliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten eignet.
Für ca. 38 m² des 2. Obergeschosses besteht eine genehmigte gewerbliche Nutzung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Verwendung der Flächen. Diese Struktur eröffnet insbesondere Eigennutzern interessante Perspektiven für ein kombiniertes Konzept aus Arbeiten und Wohnen.
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch den derzeitigen Leerstand können die Flächen unmittelbar neu strukturiert und an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1982 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit in zentraler Lage mit Entwicklungsspielraum und flexibler Gestaltbarkeit.
Die Ebenen sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden und bilden eine funktional zusammenhängende Nutzungseinheit. Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere separat nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für klassische Büro- oder Praxisstrukturen eignen – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Das darüberliegende Geschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier besteht bereits eine integrierte Küchenlösung, wodurch sich dieser Bereich flexibel als ergänzender Arbeitsbereich, Rückzugsraum oder auch für eine wohnähnliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten eignet.
Für ca. 38 m² des 2. Obergeschosses besteht eine genehmigte gewerbliche Nutzung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Verwendung der Flächen. Diese Struktur eröffnet insbesondere Eigennutzern interessante Perspektiven für ein kombiniertes Konzept aus Arbeiten und Wohnen.
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch den derzeitigen Leerstand können die Flächen unmittelbar neu strukturiert und an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1982 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit in zentraler Lage mit Entwicklungsspielraum und flexibler Gestaltbarkeit.
Zum Verkauf stehen zwei im 1. und 2. Obergeschoss gelegene Einheiten eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Menden. Die Flächen umfassen insgesamt ca. 182 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ebenen sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden und bilden eine funktional zusammenhängende Nutzungseinheit. Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere separat nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für klassische Büro- oder Praxisstrukturen eignen – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Das darüberliegende Geschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier besteht bereits eine integrierte Küchenlösung, wodurch sich dieser Bereich flexibel als ergänzender Arbeitsbereich, Rückzugsraum oder auch für eine wohnähnliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten eignet.
Für ca. 38 m² des 2. Obergeschosses besteht eine genehmigte gewerbliche Nutzung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Verwendung der Flächen. Diese Struktur eröffnet insbesondere Eigennutzern interessante Perspektiven für ein kombiniertes Konzept aus Arbeiten und Wohnen.
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch den derzeitigen Leerstand können die Flächen unmittelbar neu strukturiert und an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1982 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit in zentraler Lage mit Entwicklungsspielraum und flexibler Gestaltbarkeit.
Die Ebenen sind über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden und bilden eine funktional zusammenhängende Nutzungseinheit. Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere separat nutzbare Räumlichkeiten, die sich ideal für klassische Büro- oder Praxisstrukturen eignen – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche.
Das darüberliegende Geschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier besteht bereits eine integrierte Küchenlösung, wodurch sich dieser Bereich flexibel als ergänzender Arbeitsbereich, Rückzugsraum oder auch für eine wohnähnliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten eignet.
Für ca. 38 m² des 2. Obergeschosses besteht eine genehmigte gewerbliche Nutzung. Dies bietet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Verwendung der Flächen. Diese Struktur eröffnet insbesondere Eigennutzern interessante Perspektiven für ein kombiniertes Konzept aus Arbeiten und Wohnen.
Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch den derzeitigen Leerstand können die Flächen unmittelbar neu strukturiert und an persönliche Anforderungen angepasst werden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1982 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Einheit in zentraler Lage mit Entwicklungsspielraum und flexibler Gestaltbarkeit.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen... mehr lesen
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen Geschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Voll unterkellert mit zugeordneten Kellerräumen
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen Geschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Voll unterkellert mit zugeordneten Kellerräumen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen Geschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Voll unterkellert mit zugeordneten Kellerräumen
- Gäste-WC
- Rollläden
- Baujahr ca. 1982
- Massivbauweise
- Gepflegter Zustand
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei separate WC-Einheiten
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Integrierte Küchenmöglichkeit im oberen Geschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Voll unterkellert mit zugeordneten Kellerräumen
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Menden (Sauerland). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Menden (Sauerland). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Gewerbestruktur.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Gewerbestruktur.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Menden (Sauerland). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Gewerbestruktur.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Umfeld ist geprägt durch eine gemischte Wohn- und Gewerbestruktur.
Menden Nordrhein-Westfalen Deutschland (58706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Optional kann – vorbehaltlich einer gesonderten Einigung mit den jeweiligen Eigentümern – die Möglichkeit bestehen, weitere Einheiten im Objekt zu erwerben und eine Gesamtentwicklung zu prüfen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen nach Auskunft des... mehr lesen
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Optional kann – vorbehaltlich einer gesonderten Einigung mit den jeweiligen Eigentümern – die Möglichkeit bestehen, weitere Einheiten im Objekt zu erwerben und eine Gesamtentwicklung zu prüfen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Angaben zum Objekt erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Matilda Rohr
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Rathausstraße 13,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0173 1707070
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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