immobilie1-ID: 32051611 | Anbieter-ID: 156821NW
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hemer-Bredenbruch
139.000 €
Kaufpreis
82,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese helle 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken,... mehr lesen
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken,... mehr lesen
Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese helle 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Fenster wurden zuvor ausgetauscht. Das Dach des Hauses und Teile der Fassade wurde gedämmt.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 2x6 Wohnungen, hier leben Sie im 2OG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
Erleben Sie diese sanierte und umgestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82,1m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, wird sofort nach Kauf frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1966.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.
Für Familien mit Kindern gibt es am Ende der Straße einen Wendehammer mit Spiel- und Bolzplatz, der gerne als Treffpunkt auch von den Eltern genutzt wird.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an! Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Fenster wurden zuvor ausgetauscht. Das Dach des Hauses und Teile der Fassade wurde gedämmt.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 2x6 Wohnungen, hier leben Sie im 2OG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.
Für Familien mit Kindern gibt es am Ende der Straße einen Wendehammer mit Spiel- und Bolzplatz, der gerne als Treffpunkt auch von den Eltern genutzt wird.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.
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Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Fenster wurden zuvor ausgetauscht. Das Dach des Hauses und Teile der Fassade wurde gedämmt.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 2x6 Wohnungen, hier leben Sie im 2OG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
Erleben Sie diese sanierte und umgestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82,1m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, wird sofort nach Kauf frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1966.
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Die Wohnung wurde zuletzt 2019 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bad, Leitungen, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Fenster wurden zuvor ausgetauscht. Das Dach des Hauses und Teile der Fassade wurde gedämmt.
Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 2x6 Wohnungen, hier leben Sie im 2OG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.
Für Familien mit Kindern gibt es am Ende der Straße einen Wendehammer mit Spiel- und Bolzplatz, der gerne als Treffpunkt auch von den Eltern genutzt wird.
Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Hausgeld pro Monat382 €
-
Nettorendite5,28 %
-
Kaufpreisfaktor18,94-fach
-
Käuferprovision3,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)82,13 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,94 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten im Jahr 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der... mehr lesen
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten im Jahr 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten im Jahr 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 82,13m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 25,36m²) mit Zugang zur Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 15,01m²)
- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12,62m²)
- Küche (ca. 10,11m²)
- Tageslicht Bad (ca. 5,79m²) mit Dusche
- Flur (ca. 4,14m²)
- Diele (ca. 5,81m²) mit Abstellraum (ca. 1,32m²)
- Loggia/Balkon (ca. 1,97m²) (3,94m² Nutzfläche)
Zusätzlich noch eine eigene Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum mit 9,34m² Nutzfläche.
Alle Fenster wurden durch 2-Scheiben Verglasung erneuert.
Geheizt wird mit Öl, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 147,4kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. Garage für ca. 611,59€/Monat zu vermieten sein.
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten im Jahr 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 82,13m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 25,36m²) mit Zugang zur Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 15,01m²)
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- Küche (ca. 10,11m²)
- Tageslicht Bad (ca. 5,79m²) mit Dusche
- Flur (ca. 4,14m²)
- Diele (ca. 5,81m²) mit Abstellraum (ca. 1,32m²)
- Loggia/Balkon (ca. 1,97m²) (3,94m² Nutzfläche)
Zusätzlich noch eine eigene Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum mit 9,34m² Nutzfläche.
Alle Fenster wurden durch 2-Scheiben Verglasung erneuert.
Geheizt wird mit Öl, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 147,4kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. Garage für ca. 611,59€/Monat zu vermieten sein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Die Wohnung befindet sich im 2OG eines gepflegten im Jahr 1966 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 6 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 82,13m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 25,36m²) mit Zugang zur Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 15,01m²)
- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12,62m²)
- Küche (ca. 10,11m²)
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- Flur (ca. 4,14m²)
- Diele (ca. 5,81m²) mit Abstellraum (ca. 1,32m²)
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Zusätzlich noch eine eigene Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum mit 9,34m² Nutzfläche.
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- Wohnzimmer (ca. 25,36m²) mit Zugang zur Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ca. 15,01m²)
- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12,62m²)
- Küche (ca. 10,11m²)
- Tageslicht Bad (ca. 5,79m²) mit Dusche
- Flur (ca. 4,14m²)
- Diele (ca. 5,81m²) mit Abstellraum (ca. 1,32m²)
- Loggia/Balkon (ca. 1,97m²) (3,94m² Nutzfläche)
Zusätzlich noch eine eigene Garage mit Stellplatz und ein Kellerraum mit 9,34m² Nutzfläche.
Alle Fenster wurden durch 2-Scheiben Verglasung erneuert.
Geheizt wird mit Öl, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 147,4kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. Garage für ca. 611,59€/Monat zu vermieten sein.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hemer, die charmante Felsenmeerstadt im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt...
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Hemer, die charmante Felsenmeerstadt im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt über eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kultur. Unsere Etagenwohnung liegt im Stadtteil Bredenbruch, in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die nur 3,7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt befindet sich in der Nähe einer Schule und drei Kindergärten, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Damit sind die Wege für die Kinder kurz und sicher.
Wenn es darum geht, die Freizeit zu gestalten, bietet Hemer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und ein Minigolfplatz in der näheren Umgebung laden zum Sport und Spiel ein. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater, ein Museum und drei Parks, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eine Zugstation liegt 6,0 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind in der Nähe oder in der näheren Umgebung vorhanden. Gesundheitseinrichtungen wie eine Psychiatrie, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken runden das Angebot ab.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt befindet sich in der Nähe einer Schule und drei Kindergärten, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Damit sind die Wege für die Kinder kurz und sicher.
Wenn es darum geht, die Freizeit zu gestalten, bietet Hemer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und ein Minigolfplatz in der näheren Umgebung laden zum Sport und Spiel ein. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater, ein Museum und drei Parks, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und eine Zugstation liegt 6,0 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind in der Nähe oder in der näheren Umgebung vorhanden. Gesundheitseinrichtungen wie eine Psychiatrie, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken runden das Angebot ab.
Hemer, die charmante Felsenmeerstadt im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt über eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kultur. Unsere Etagenwohnung liegt im Stadtteil Bredenbruch, in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die nur 3,7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt befindet sich in der Nähe einer Schule und drei Kindergärten, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Damit sind die Wege für die Kinder kurz und sicher.
Wenn es darum geht, die Freizeit zu gestalten, bietet Hemer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und ein Minigolfplatz in der näheren Umgebung laden zum Sport und Spiel ein. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater, ein Museum und drei Parks, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.
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Wenn es darum geht, die Freizeit zu gestalten, bietet Hemer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Drei Sportzentren, zwei Fitnessstudios und ein Minigolfplatz in der näheren Umgebung laden zum Sport und Spiel ein. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater, ein Museum und drei Parks, die alle in der Nähe oder in der näheren Umgebung liegen. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.
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Hemer Nordrhein-Westfalen Deutschland (58675)
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Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr... mehr lesen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
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