immobilie1-ID: 32418861 | Anbieter-ID: 25 351 035
Attraktive Kapitalanlage – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
335.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hemer. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Wohnraumaufteilung...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hemer. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Wohnraumaufteilung sowie das attraktive Mietsteigerungspotenzial.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über einen Balkon und eine großzügige Terrasse verfügt – ein echtes Highlight für die Mieter und ein wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment mit stabiler Mieteinnahme sind. Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über einen Balkon und eine großzügige Terrasse verfügt – ein echtes Highlight für die Mieter und ein wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment mit stabiler Mieteinnahme sind. Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hemer. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Kaufgrundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Wohnraumaufteilung sowie das attraktive Mietsteigerungspotenzial.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über einen Balkon und eine großzügige Terrasse verfügt – ein echtes Highlight für die Mieter und ein wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment mit stabiler Mieteinnahme sind. Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die über einen Balkon und eine großzügige Terrasse verfügt – ein echtes Highlight für die Mieter und ein wertsteigerndes Ausstattungsmerkmal.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment mit stabiler Mieteinnahme sind. Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreisfaktor15,7-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.336 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1890
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)298 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Grundbesitzabgaben 2.037,10 Euro
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und... mehr lesen
Grundbesitzabgaben 2.037,10 Euro
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und Terrasse in der DG-Wohnung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und Terrasse in der DG-Wohnung
Grundbesitzabgaben 2.037,10 Euro
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und Terrasse in der DG-Wohnung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 290 m² (Kaufgrundstück)
Vollvermietet
Zentrale Lage in Hemer mit guter Infrastruktur
Gute Grundrissaufteilung in allen Wohnungen
Balkon und Terrasse in der DG-Wohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhige Wohnlage machen das Objekt...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Innenstadt und dennoch ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Hemer Nordrhein-Westfalen Deutschland (58675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Frau Marina Al-Jeboori
von Poll Immobilien GmbH
Mendener Straße 45a,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
Mendener Straße 45a ,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
004923713519449
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Mendener Straße 45a ,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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