immobilie1-ID: 32443199 | Anbieter-ID: 159472NW
Komfortables und großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung
299.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
789 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial bieten wir Ihnen hier in grüner Umgebung von Iserlohn Lössel in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt mit gelungener Architektur und moderner Aufteilung und wird auch Ihnen...
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Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial bieten wir Ihnen hier in grüner Umgebung von Iserlohn Lössel in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt mit gelungener Architektur und moderner Aufteilung und wird auch Ihnen gefallen! Das Eingangsgeschoss, das aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus auch die Kellerräume beherbergt, rückt unter dem "Haupt"-Geschoss gekonnt zurück und präsentiert sich optisch in anderer Farbe. Somit macht das Haus von außen gleich etwas her - da kommt man gerne nach Hause!
Die "Haupt"-Etage ist das Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten nach hinten hinaus in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein unter der überdachten Terrasse, und haben über dem etwas höher liegenden Gartenhaus einen schönen Blick über das Haus hinweg ins Grüne. Hier ist Erholung pur angesagt! Auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden im Garten auf ihre Kosten kommen.
Das EG wird erreicht über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Etagen, wo eine imposante, halbgewendelte Beton-Treppe mit edlem Marmor Belag gerade dazu einlädt nach oben zu gehen, wo zwei bodenebene Fenster für viel Licht in der Diele sorgen.
Das EG könnte als abgeschlossen Einheit genutzt werden und überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der wohlig über einen Kaminofen beheizt werden kann. Der Essbereich ist fast schon Wintergarten-ähnlich hell, dank vieler Fenster - alle samt mit Blick den Garten. Hier sitzt man gerne, hier lädt man gerne ein! Dazu gibt erwartet Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlaftrakt mit drei (Schlaf-) Zimmern und großer Wellness-Oase (Bad) mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei große und helle...
Die "Haupt"-Etage ist das Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten nach hinten hinaus in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein unter der überdachten Terrasse, und haben über dem etwas höher liegenden Gartenhaus einen schönen Blick über das Haus hinweg ins Grüne. Hier ist Erholung pur angesagt! Auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden im Garten auf ihre Kosten kommen.
Das EG wird erreicht über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Etagen, wo eine imposante, halbgewendelte Beton-Treppe mit edlem Marmor Belag gerade dazu einlädt nach oben zu gehen, wo zwei bodenebene Fenster für viel Licht in der Diele sorgen.
Das EG könnte als abgeschlossen Einheit genutzt werden und überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der wohlig über einen Kaminofen beheizt werden kann. Der Essbereich ist fast schon Wintergarten-ähnlich hell, dank vieler Fenster - alle samt mit Blick den Garten. Hier sitzt man gerne, hier lädt man gerne ein! Dazu gibt erwartet Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlaftrakt mit drei (Schlaf-) Zimmern und großer Wellness-Oase (Bad) mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei große und helle...
Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial bieten wir Ihnen hier in grüner Umgebung von Iserlohn Lössel in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an. Die Liegenschaft überzeugt mit gelungener Architektur und moderner Aufteilung und wird auch Ihnen gefallen! Das Eingangsgeschoss, das aufgrund von Hanglage nach hinten hinaus auch die Kellerräume beherbergt, rückt unter dem "Haupt"-Geschoss gekonnt zurück und präsentiert sich optisch in anderer Farbe. Somit macht das Haus von außen gleich etwas her - da kommt man gerne nach Hause!
Die "Haupt"-Etage ist das Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten nach hinten hinaus in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein unter der überdachten Terrasse, und haben über dem etwas höher liegenden Gartenhaus einen schönen Blick über das Haus hinweg ins Grüne. Hier ist Erholung pur angesagt! Auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden im Garten auf ihre Kosten kommen.
Das EG wird erreicht über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Etagen, wo eine imposante, halbgewendelte Beton-Treppe mit edlem Marmor Belag gerade dazu einlädt nach oben zu gehen, wo zwei bodenebene Fenster für viel Licht in der Diele sorgen.
Das EG könnte als abgeschlossen Einheit genutzt werden und überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der wohlig über einen Kaminofen beheizt werden kann. Der Essbereich ist fast schon Wintergarten-ähnlich hell, dank vieler Fenster - alle samt mit Blick den Garten. Hier sitzt man gerne, hier lädt man gerne ein! Dazu gibt erwartet Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlaftrakt mit drei (Schlaf-) Zimmern und großer Wellness-Oase (Bad) mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei große und helle...
Die "Haupt"-Etage ist das Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten nach hinten hinaus in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend bei Sonnenschein unter der überdachten Terrasse, und haben über dem etwas höher liegenden Gartenhaus einen schönen Blick über das Haus hinweg ins Grüne. Hier ist Erholung pur angesagt! Auch Ihre Kinder und etwaige Haustiere werden im Garten auf ihre Kosten kommen.
Das EG wird erreicht über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Luftraum über zwei Etagen, wo eine imposante, halbgewendelte Beton-Treppe mit edlem Marmor Belag gerade dazu einlädt nach oben zu gehen, wo zwei bodenebene Fenster für viel Licht in der Diele sorgen.
Das EG könnte als abgeschlossen Einheit genutzt werden und überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich, der wohlig über einen Kaminofen beheizt werden kann. Der Essbereich ist fast schon Wintergarten-ähnlich hell, dank vieler Fenster - alle samt mit Blick den Garten. Hier sitzt man gerne, hier lädt man gerne ein! Dazu gibt erwartet Sie neben einem Gäste-WC, ein Schlaftrakt mit drei (Schlaf-) Zimmern und großer Wellness-Oase (Bad) mit Dusche, Badewanne und Sauna.
Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei große und helle...
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Erbpacht1.025,7 €
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)789 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Eingangsgeschoß verfügt über zwei große Räume mit Tageslicht, sowie einem innenliegenden Duschbad, so dass hier z. B. eine zweite Generation wohnen oder ein Büro eingerichtet werden könnte.
Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 1969 massiv auf einem ca. 789 qm großen (Erbbaurecht-) Grundstück errichtete Immobilie in grund-solidem Zustand, wobei die Zeit etwas stehen geblieben ist und Modernisierungsbedarf besteht.
Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoss/Keller:
- Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins EG (ca. 12,9 qm)
- Zimmer 1 (ca. 23,6 qm)
- Zimmer 2 (ca. 17,3 qm)
- innenliegendes Duschbad (ca. 3,6 qm)
- Heizungs- und Werkraum (ca. 12,7 qm)
- Waschküche mit Ausgang zum Garten (ca. 10,9 qm)
- Vorräte (ca. 8,6 qm)
- Garage (ca. 13,8 qm)
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 7,6 qm)
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,7 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin (ca. 25,4 qm) offen übergehend in das Esszimmer
- Esszimmer (ca. 13,4 qm) mit Zugang zur Terrasse, Zugang zur Küche
- Küche (ca. 9,4 qm) mit Zugang zum Abstellraum
- Abstellraum
- Flur Schlaftrakt (ca. 3,4 qm)
- Kind 1 (ca. 11,7 qm)
- Kind 2 (ca. 8,4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13,9 qm)
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 6,3 qm) mit Zugang zur Sauna
- Sauna (ca. 3,6 qm)
Dachgeschoss
- Dachzimmer 1 (ca. 25,2 qm)
- Dachzimmer 2 (ca. 23 qm)
- Zwischenraum (ca. 14,6 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,7 qm)
Geheizt wird per Öl-Zentralheizung.
Das Erbbaurecht läuft noch 42 Jahre; der Zins beträgt moderate 1,30 Euro je qm und Jahr.
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Eingangsgeschoß verfügt über zwei große Räume mit Tageslicht, sowie einem innenliegenden Duschbad, so dass hier z. B. eine zweite Generation wohnen oder ein Büro eingerichtet werden könnte.
Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 1969 massiv auf einem ca. 789 qm großen (Erbbaurecht-) Grundstück errichtete Immobilie in grund-solidem Zustand, wobei die Zeit etwas stehen geblieben ist und Modernisierungsbedarf besteht.
Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoss/Keller:
- Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins EG (ca. 12,9 qm)
- Zimmer 1 (ca. 23,6 qm)
- Zimmer 2 (ca. 17,3 qm)
- innenliegendes Duschbad (ca. 3,6 qm)
- Heizungs- und Werkraum (ca. 12,7 qm)
- Waschküche mit Ausgang zum Garten (ca. 10,9 qm)
- Vorräte (ca. 8,6 qm)
- Garage (ca. 13,8 qm)
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 7,6 qm)
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,7 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin (ca. 25,4 qm) offen übergehend in das Esszimmer
- Esszimmer (ca. 13,4 qm) mit Zugang zur Terrasse, Zugang zur Küche
- Küche (ca. 9,4 qm) mit Zugang zum Abstellraum
- Abstellraum
- Flur Schlaftrakt (ca. 3,4 qm)
- Kind 1 (ca. 11,7 qm)
- Kind 2 (ca. 8,4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13,9 qm)
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 6,3 qm) mit Zugang zur Sauna
- Sauna (ca. 3,6 qm)
Dachgeschoss
- Dachzimmer 1 (ca. 25,2 qm)
- Dachzimmer 2 (ca. 23 qm)
- Zwischenraum (ca. 14,6 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,7 qm)
Geheizt wird per Öl-Zentralheizung.
Das Erbbaurecht läuft noch 42 Jahre; der Zins beträgt moderate 1,30 Euro je qm und Jahr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Eingangsgeschoß verfügt über zwei große Räume mit Tageslicht, sowie einem innenliegenden Duschbad, so dass hier z. B. eine zweite Generation wohnen oder ein Büro eingerichtet werden könnte.
Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 1969 massiv auf einem ca. 789 qm großen (Erbbaurecht-) Grundstück errichtete Immobilie in grund-solidem Zustand, wobei die Zeit etwas stehen geblieben ist und Modernisierungsbedarf besteht.
Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoss/Keller:
- Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins EG (ca. 12,9 qm)
- Zimmer 1 (ca. 23,6 qm)
- Zimmer 2 (ca. 17,3 qm)
- innenliegendes Duschbad (ca. 3,6 qm)
- Heizungs- und Werkraum (ca. 12,7 qm)
- Waschküche mit Ausgang zum Garten (ca. 10,9 qm)
- Vorräte (ca. 8,6 qm)
- Garage (ca. 13,8 qm)
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 7,6 qm)
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,7 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin (ca. 25,4 qm) offen übergehend in das Esszimmer
- Esszimmer (ca. 13,4 qm) mit Zugang zur Terrasse, Zugang zur Küche
- Küche (ca. 9,4 qm) mit Zugang zum Abstellraum
- Abstellraum
- Flur Schlaftrakt (ca. 3,4 qm)
- Kind 1 (ca. 11,7 qm)
- Kind 2 (ca. 8,4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13,9 qm)
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 6,3 qm) mit Zugang zur Sauna
- Sauna (ca. 3,6 qm)
Dachgeschoss
- Dachzimmer 1 (ca. 25,2 qm)
- Dachzimmer 2 (ca. 23 qm)
- Zwischenraum (ca. 14,6 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,7 qm)
Geheizt wird per Öl-Zentralheizung.
Das Erbbaurecht läuft noch 42 Jahre; der Zins beträgt moderate 1,30 Euro je qm und Jahr.
- Gartenhaus
- Rollläden
... Dachräume, sowie ein großzügiger "Zwischenraum", der vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Platzangebot im Dach mit einem etwas älteren Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Eingangsgeschoß verfügt über zwei große Räume mit Tageslicht, sowie einem innenliegenden Duschbad, so dass hier z. B. eine zweite Generation wohnen oder ein Büro eingerichtet werden könnte.
Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 1969 massiv auf einem ca. 789 qm großen (Erbbaurecht-) Grundstück errichtete Immobilie in grund-solidem Zustand, wobei die Zeit etwas stehen geblieben ist und Modernisierungsbedarf besteht.
Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoss/Keller:
- Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins EG (ca. 12,9 qm)
- Zimmer 1 (ca. 23,6 qm)
- Zimmer 2 (ca. 17,3 qm)
- innenliegendes Duschbad (ca. 3,6 qm)
- Heizungs- und Werkraum (ca. 12,7 qm)
- Waschküche mit Ausgang zum Garten (ca. 10,9 qm)
- Vorräte (ca. 8,6 qm)
- Garage (ca. 13,8 qm)
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 7,6 qm)
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,7 qm)
- Wohnzimmer mit Kamin (ca. 25,4 qm) offen übergehend in das Esszimmer
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- Flur Schlaftrakt (ca. 3,4 qm)
- Kind 1 (ca. 11,7 qm)
- Kind 2 (ca. 8,4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13,9 qm)
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 6,3 qm) mit Zugang zur Sauna
- Sauna (ca. 3,6 qm)
Dachgeschoss
- Dachzimmer 1 (ca. 25,2 qm)
- Dachzimmer 2 (ca. 23 qm)
- Zwischenraum (ca. 14,6 qm)
- Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,7 qm)
Geheizt wird per Öl-Zentralheizung.
Das Erbbaurecht läuft noch 42 Jahre; der Zins beträgt moderate 1,30 Euro je qm und Jahr.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Iserlohn, die charmante "Waldstadt" im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Mix aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen. Unser Einfamilienhaus in Lössel liegt an einer reinen...
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Iserlohn, die charmante "Waldstadt" im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Mix aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen. Unser Einfamilienhaus in Lössel liegt an einer reinen Anliegerstraße in Sackgassenlage rund 3,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und der Hochschule ermöglicht. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeitoptionen wie ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios. Mit einer Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung und einem Bahnhof annähernd 2,5 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zudem laden drei Parks in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Iserlohn, die charmante "Waldstadt" im Herzen des Sauerlandes, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Mix aus Bildung, Freizeit und städtischem Flair suchen. Unser Einfamilienhaus in Lössel liegt an einer reinen Anliegerstraße in Sackgassenlage rund 3,7 km südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den zahlreichen Bildungseinrichtungen wie der Grundschule und der Hochschule ermöglicht. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Freizeitoptionen wie ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios. Mit einer Bushaltestelle in nur 500 m Entfernung und einem Bahnhof annähernd 2,5 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Zudem laden drei Parks in der Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein.
Iserlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (58644)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr... mehr lesen
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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