immobilie1-ID: 32358357 | Anbieter-ID: 140393NW
Charmantes Reihenendhaus mit Garten, 2 Stellplätzen & Erbpacht in Dröschede
163.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
WICHTIG: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im... mehr lesen
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im... mehr lesen
WICHTIG: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller.
Die Aufteilung folgt der typischen Split-Level-Bauweise mit halb versetzten Ebenen, wodurch das Haus offen und lichtdurchflutet wirkt.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche (älter, aber gepflegt und übernehmbar) sowie das Bad mit Wanne. Eine halbe Etage tiefer liegt das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.
Noch eine Ebene darunter: der ausgebaute Keller – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dort befinden sich auch ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.
Im oberen Bereich: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das Haus ist weitgehend gefliest. In den Schlafzimmern sollten Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad ist gepflegt, aber nicht modern. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Preis enthalten.
Energieausweis liegt vor.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller.
Die Aufteilung folgt der typischen Split-Level-Bauweise mit halb versetzten Ebenen, wodurch das Haus offen und lichtdurchflutet wirkt.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche (älter, aber gepflegt und übernehmbar) sowie das Bad mit Wanne. Eine halbe Etage tiefer liegt das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.
Noch eine Ebene darunter: der ausgebaute Keller – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dort befinden sich auch ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.
Im oberen Bereich: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das Haus ist weitgehend gefliest. In den Schlafzimmern sollten Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad ist gepflegt, aber nicht modern. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Preis enthalten.
Energieausweis liegt vor.
WICHTIG: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller.
Die Aufteilung folgt der typischen Split-Level-Bauweise mit halb versetzten Ebenen, wodurch das Haus offen und lichtdurchflutet wirkt.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche (älter, aber gepflegt und übernehmbar) sowie das Bad mit Wanne. Eine halbe Etage tiefer liegt das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.
Noch eine Ebene darunter: der ausgebaute Keller – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dort befinden sich auch ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.
Im oberen Bereich: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das Haus ist weitgehend gefliest. In den Schlafzimmern sollten Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad ist gepflegt, aber nicht modern. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Preis enthalten.
Energieausweis liegt vor.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhiger Lage von Iserlohn-Dröschede in einer reinen Wohnstraße. Es bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller.
Die Aufteilung folgt der typischen Split-Level-Bauweise mit halb versetzten Ebenen, wodurch das Haus offen und lichtdurchflutet wirkt.
Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche (älter, aber gepflegt und übernehmbar) sowie das Bad mit Wanne. Eine halbe Etage tiefer liegt das über 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten.
Noch eine Ebene darunter: der ausgebaute Keller – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dort befinden sich auch ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.
Im oberen Bereich: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon über die gesamte Hausbreite.
Das Haus ist weitgehend gefliest. In den Schlafzimmern sollten Bodenbeläge erneuert werden. Das Bad ist gepflegt, aber nicht modern. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Preis enthalten.
Energieausweis liegt vor.
Kosten
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Kaufpreis163.000 €
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Erbpacht870 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
-... mehr lesen
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
- Wohnzimmer (über 30 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Zwei Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Küche auf Eingangsebene (älter, aber funktional)
- Hauptbad mit Wanne (gepflegt)
- Separates Gäste-WC im Keller (renovierungsbedürftig)
- Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum
- Terrasse, Garten, Gartenhütte
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus – im Kaufpreis enthalten
- Haus weitgehend gefliest
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern sollten erneuert werden
- Energieausweis vorhanden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
- Wohnzimmer (über 30 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Zwei Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Küche auf Eingangsebene (älter, aber funktional)
- Hauptbad mit Wanne (gepflegt)
- Separates Gäste-WC im Keller (renovierungsbedürftig)
- Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum
- Terrasse, Garten, Gartenhütte
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus – im Kaufpreis enthalten
- Haus weitgehend gefliest
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern sollten erneuert werden
- Energieausweis vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
- Wohnzimmer (über 30 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Zwei Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Küche auf Eingangsebene (älter, aber funktional)
- Hauptbad mit Wanne (gepflegt)
- Separates Gäste-WC im Keller (renovierungsbedürftig)
- Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum
- Terrasse, Garten, Gartenhütte
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus – im Kaufpreis enthalten
- Haus weitgehend gefliest
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern sollten erneuert werden
- Energieausweis vorhanden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 25 m² Nutzfläche (ausgebauter Keller)
- Split-Level-Bauweise (halb versetzte Ebenen mit kurzen Wegen)
- Wohnzimmer (über 30 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Zwei Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Küche auf Eingangsebene (älter, aber funktional)
- Hauptbad mit Wanne (gepflegt)
- Separates Gäste-WC im Keller (renovierungsbedürftig)
- Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Wohn-/Arbeitsraum
- Terrasse, Garten, Gartenhütte
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus – im Kaufpreis enthalten
- Haus weitgehend gefliest
- Bodenbeläge in den Schlafzimmern sollten erneuert werden
- Energieausweis vorhanden
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Iserlohn-Dröschede. Die Straße „Unter der Emst“ ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnt man ruhig und trotzdem zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Iserlohn-Dröschede. Die Straße „Unter der Emst“ ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnt man ruhig und trotzdem zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt von Iserlohn oder Letmathe.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – ideal auch für Pendler oder Familien.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Nähe zu Sportplätzen, Spazierwegen und Naherholung sorgt für hohen Wohnwert – besonders für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt von Iserlohn oder Letmathe.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – ideal auch für Pendler oder Familien.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Nähe zu Sportplätzen, Spazierwegen und Naherholung sorgt für hohen Wohnwert – besonders für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Iserlohn-Dröschede. Die Straße „Unter der Emst“ ist eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnt man ruhig und trotzdem zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt von Iserlohn oder Letmathe.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – ideal auch für Pendler oder Familien.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Nähe zu Sportplätzen, Spazierwegen und Naherholung sorgt für hohen Wohnwert – besonders für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt von Iserlohn oder Letmathe.
Busverbindungen sind fußläufig erreichbar – ideal auch für Pendler oder Familien.
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und bietet Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Nähe zu Sportplätzen, Spazierwegen und Naherholung sorgt für hohen Wohnwert – besonders für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.
Iserlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (58644)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Pachtgeber erlaubt in der Regel nur eine Finanzierung von bis zu ca. 80 % des Kaufpreises.
Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Alle Angaben... mehr lesen
Der Pachtgeber erlaubt in der Regel nur eine Finanzierung von bis zu ca. 80 % des Kaufpreises.
Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Alle Angaben... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Pachtgeber erlaubt in der Regel nur eine Finanzierung von bis zu ca. 80 % des Kaufpreises.
Eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Pachtgeber erlaubt in der Regel nur eine Finanzierung von bis zu ca. 80 % des Kaufpreises.
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Matilda Rohr
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Rathausstraße 13,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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02304 240440
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
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