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immobilie1-ID: 32320525 | Anbieter-ID: 158567NW
Helle und moderne, freundliche 2 Zimmer ETW mit Blick über Iserlohn
69.000 €
Kaufpreis
43,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In der charmanten Stadt Iserlohn bieten wir eine attraktive und renditestarke Etagenwohnung incl. Stellplatz mit einer Wohnfläche von 43,17m² an. Das Objekt, das etwa 1962 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und befindet sich in einem sehr...
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In der charmanten Stadt Iserlohn bieten wir eine attraktive und renditestarke Etagenwohnung incl. Stellplatz mit einer Wohnfläche von 43,17m² an. Das Objekt, das etwa 1962 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein bequemes Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Eine Einbauküche sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Wohnung bietet auch Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nutzung ist frei, ideal für jeden, der eine gemütliche und funktionale Wohnung in Iserlohn sucht. Das Objekt verfügt auch über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang sind ebenfalls vorhanden. Diese Etagenwohnung in Iserlohn bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und komfortable Unterkunft in einer attraktiven Umgebung zu finden. Direkt in Nähe der Wohnung beginnt ein Waldgebiet und lädt zur erholenden Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist ist sofort verfügbar und war zuletzt für 400€/Monat Kaltmiete incl. Stellplatz vermietet, hier ergibt sich weiteres Potenzial. Gerne wird die Wohnung vollmöbiliert übergeben.
Ein Hausmeisterservice übernnimmt Schneeräumservice und der Hausreinigungsdienst wird einen externen Service verrichtet.
Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nutzung ist frei, ideal für jeden, der eine gemütliche und funktionale Wohnung in Iserlohn sucht. Das Objekt verfügt auch über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang sind ebenfalls vorhanden. Diese Etagenwohnung in Iserlohn bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und komfortable Unterkunft in einer attraktiven Umgebung zu finden. Direkt in Nähe der Wohnung beginnt ein Waldgebiet und lädt zur erholenden Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist ist sofort verfügbar und war zuletzt für 400€/Monat Kaltmiete incl. Stellplatz vermietet, hier ergibt sich weiteres Potenzial. Gerne wird die Wohnung vollmöbiliert übergeben.
Ein Hausmeisterservice übernnimmt Schneeräumservice und der Hausreinigungsdienst wird einen externen Service verrichtet.
In der charmanten Stadt Iserlohn bieten wir eine attraktive und renditestarke Etagenwohnung incl. Stellplatz mit einer Wohnfläche von 43,17m² an. Das Objekt, das etwa 1962 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein bequemes Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Eine Einbauküche sorgt für Komfort und Funktionalität. Die Wohnung bietet auch Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nutzung ist frei, ideal für jeden, der eine gemütliche und funktionale Wohnung in Iserlohn sucht. Das Objekt verfügt auch über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang sind ebenfalls vorhanden. Diese Etagenwohnung in Iserlohn bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und komfortable Unterkunft in einer attraktiven Umgebung zu finden. Direkt in Nähe der Wohnung beginnt ein Waldgebiet und lädt zur erholenden Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist ist sofort verfügbar und war zuletzt für 400€/Monat Kaltmiete incl. Stellplatz vermietet, hier ergibt sich weiteres Potenzial. Gerne wird die Wohnung vollmöbiliert übergeben.
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Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Nutzung ist frei, ideal für jeden, der eine gemütliche und funktionale Wohnung in Iserlohn sucht. Das Objekt verfügt auch über einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang sind ebenfalls vorhanden. Diese Etagenwohnung in Iserlohn bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und komfortable Unterkunft in einer attraktiven Umgebung zu finden. Direkt in Nähe der Wohnung beginnt ein Waldgebiet und lädt zur erholenden Spaziergängen ein.
Die Wohnung ist ist sofort verfügbar und war zuletzt für 400€/Monat Kaltmiete incl. Stellplatz vermietet, hier ergibt sich weiteres Potenzial. Gerne wird die Wohnung vollmöbiliert übergeben.
Ein Hausmeisterservice übernnimmt Schneeräumservice und der Hausreinigungsdienst wird einen externen Service verrichtet.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 1962 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 7 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 1962 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 7 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 43,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 14,22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,22 m²) mit Balkon 2,4m² (4,8m² Nutzfläche)
- Küche (ca. 4,72 m²)
- Tageslicht Bad (ca. 3,68 m²) mit Wanne
- Flur (ca. 3,95m²)
Zusätzlich noch ein Kellerraum mit ca. 6,21m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Alle Fenster wurden in letzter Zeit durch 2-fach Kunststofffenster erneuert. Auch das Bad wurde erneutert.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Öl., womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 125,9kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Die Wohnung verfügt über ca. 43,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 14,22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,22 m²) mit Balkon 2,4m² (4,8m² Nutzfläche)
- Küche (ca. 4,72 m²)
- Tageslicht Bad (ca. 3,68 m²) mit Wanne
- Flur (ca. 3,95m²)
Zusätzlich noch ein Kellerraum mit ca. 6,21m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Alle Fenster wurden in letzter Zeit durch 2-fach Kunststofffenster erneuert. Auch das Bad wurde erneutert.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Öl., womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 125,9kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten im Jahr 1962 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ins. 7 Wohnungen. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft ergeben sich kostensparende Synergieeffekte.
Die Wohnung verfügt über ca. 43,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 14,22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,22 m²) mit Balkon 2,4m² (4,8m² Nutzfläche)
- Küche (ca. 4,72 m²)
- Tageslicht Bad (ca. 3,68 m²) mit Wanne
- Flur (ca. 3,95m²)
Zusätzlich noch ein Kellerraum mit ca. 6,21m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Alle Fenster wurden in letzter Zeit durch 2-fach Kunststofffenster erneuert. Auch das Bad wurde erneutert.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Öl., womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 125,9kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
Die Wohnung verfügt über ca. 43,17 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Wohnzimmer (ca. 14,22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,22 m²) mit Balkon 2,4m² (4,8m² Nutzfläche)
- Küche (ca. 4,72 m²)
- Tageslicht Bad (ca. 3,68 m²) mit Wanne
- Flur (ca. 3,95m²)
Zusätzlich noch ein Kellerraum mit ca. 6,21m² Nutzfläche.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Alle Fenster wurden in letzter Zeit durch 2-fach Kunststofffenster erneuert. Auch das Bad wurde erneutert.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung mit Öl., womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 125,9kwh/(m²a).
Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als "Waldstadt", die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Sauerlandes ist. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung im Stadtteil Nußberg, etwa 2,6 km...
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Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als "Waldstadt", die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Sauerlandes ist. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung im Stadtteil Nußberg, etwa 2,6 km westlich vom Stadtzentrum. Annähernd 100 m entfernt findet man eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,9 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Parks, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden sich zudem eine Grundschule, eine Allgemeinmedizin und mehrere Parks, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Iserlohn, auch bekannt als "Waldstadt", die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Sauerlandes ist. Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung im Stadtteil Nußberg, etwa 2,6 km westlich vom Stadtzentrum. Annähernd 100 m entfernt findet man eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 2,9 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Parks, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden sich zudem eine Grundschule, eine Allgemeinmedizin und mehrere Parks, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Iserlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (58638)
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Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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