immobilie1-ID: 31656437 | Anbieter-ID: 25/02686
Zweifamilienhaus - hochwertig gebaut und liebevoll gestaltet !
549.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertige und liebevoll gestaltetete Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Dröschede. Im Jahr 1993 gebaut, verfügt es im Erdgeschoss auf ca. 99 m² Wohnfläche über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit sich...
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Dieses hochwertige und liebevoll gestaltetete Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Dröschede. Im Jahr 1993 gebaut, verfügt es im Erdgeschoss auf ca. 99 m² Wohnfläche über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit sich direkt anschließender Küche und praktischer Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das sehr schön angelegte Grundstück mit Terrassenbereich. Im Dachgeschoss erhalten Sie ebenfalls ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, 2 Schlafzimmer sowie Diele, Duschbad und Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen hier noch der praktische und große Abstellbereich im Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen können, zur Verfügung. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 86 m².
Für beide Wohnungen gibt es im Kellergeschoss jeweils einen Kellerraum, der neben der Abstellfläche auch noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1993 noch eine separat abgeteilte, ca. 50 m² große Nutzfläche, die sehr schön wohnlich mit weiterem Duschbad ausgebaut wurde.
Das Grundstück ist 580 m² groß und wunderschön angelegt. Einige Highlights sind hier die Zufahrt und der Terrassenbereich, die mit Rotklinker gepflastert wurden, die Doppelgarage, die aus Natursandstein erstellt wurde und im Satteldach noch über zusätzlichen Stauraum verfügt; die Außenmauern, die ebenfalls zum Teil aus Natursandstein bestehen sowie auch der Eingangbereich und ein Teil der rückseitigen Fassade.
Die Immobilie ist z.Z. komplett vermietet. Sie erhalten für die beiden Wohnungen eine Jahresnettomiete von z.Z. 16.920,00 Euro. Die Mieteinnahme für die zusätzlich im Kellergeschoss vermieteten Räume beträgt z.Z. 3.480,00 Euro/Jahr.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Für beide Wohnungen gibt es im Kellergeschoss jeweils einen Kellerraum, der neben der Abstellfläche auch noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1993 noch eine separat abgeteilte, ca. 50 m² große Nutzfläche, die sehr schön wohnlich mit weiterem Duschbad ausgebaut wurde.
Das Grundstück ist 580 m² groß und wunderschön angelegt. Einige Highlights sind hier die Zufahrt und der Terrassenbereich, die mit Rotklinker gepflastert wurden, die Doppelgarage, die aus Natursandstein erstellt wurde und im Satteldach noch über zusätzlichen Stauraum verfügt; die Außenmauern, die ebenfalls zum Teil aus Natursandstein bestehen sowie auch der Eingangbereich und ein Teil der rückseitigen Fassade.
Die Immobilie ist z.Z. komplett vermietet. Sie erhalten für die beiden Wohnungen eine Jahresnettomiete von z.Z. 16.920,00 Euro. Die Mieteinnahme für die zusätzlich im Kellergeschoss vermieteten Räume beträgt z.Z. 3.480,00 Euro/Jahr.
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Dieses hochwertige und liebevoll gestaltetete Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Dröschede. Im Jahr 1993 gebaut, verfügt es im Erdgeschoss auf ca. 99 m² Wohnfläche über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit sich direkt anschließender Küche und praktischer Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das sehr schön angelegte Grundstück mit Terrassenbereich. Im Dachgeschoss erhalten Sie ebenfalls ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, 2 Schlafzimmer sowie Diele, Duschbad und Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen hier noch der praktische und große Abstellbereich im Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen können, zur Verfügung. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 86 m².
Für beide Wohnungen gibt es im Kellergeschoss jeweils einen Kellerraum, der neben der Abstellfläche auch noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1993 noch eine separat abgeteilte, ca. 50 m² große Nutzfläche, die sehr schön wohnlich mit weiterem Duschbad ausgebaut wurde.
Das Grundstück ist 580 m² groß und wunderschön angelegt. Einige Highlights sind hier die Zufahrt und der Terrassenbereich, die mit Rotklinker gepflastert wurden, die Doppelgarage, die aus Natursandstein erstellt wurde und im Satteldach noch über zusätzlichen Stauraum verfügt; die Außenmauern, die ebenfalls zum Teil aus Natursandstein bestehen sowie auch der Eingangbereich und ein Teil der rückseitigen Fassade.
Die Immobilie ist z.Z. komplett vermietet. Sie erhalten für die beiden Wohnungen eine Jahresnettomiete von z.Z. 16.920,00 Euro. Die Mieteinnahme für die zusätzlich im Kellergeschoss vermieteten Räume beträgt z.Z. 3.480,00 Euro/Jahr.
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Für beide Wohnungen gibt es im Kellergeschoss jeweils einen Kellerraum, der neben der Abstellfläche auch noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1993 noch eine separat abgeteilte, ca. 50 m² große Nutzfläche, die sehr schön wohnlich mit weiterem Duschbad ausgebaut wurde.
Das Grundstück ist 580 m² groß und wunderschön angelegt. Einige Highlights sind hier die Zufahrt und der Terrassenbereich, die mit Rotklinker gepflastert wurden, die Doppelgarage, die aus Natursandstein erstellt wurde und im Satteldach noch über zusätzlichen Stauraum verfügt; die Außenmauern, die ebenfalls zum Teil aus Natursandstein bestehen sowie auch der Eingangbereich und ein Teil der rückseitigen Fassade.
Die Immobilie ist z.Z. komplett vermietet. Sie erhalten für die beiden Wohnungen eine Jahresnettomiete von z.Z. 16.920,00 Euro. Die Mieteinnahme für die zusätzlich im Kellergeschoss vermieteten Räume beträgt z.Z. 3.480,00 Euro/Jahr.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage in Natursandstein
- Zufahrt und Terrassenflächen in Rotklinker
- Doppelgarage in Natursandstein
- Zufahrt und Terrassenflächen in Rotklinker
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage in Natursandstein
- Zufahrt und Terrassenflächen in Rotklinker
- Doppelgarage in Natursandstein
- Zufahrt und Terrassenflächen in Rotklinker
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Iserlohner Stadtteil Dröschede wurde erstmals, als damals noch eigenständiges Dorf, im Jahre 1335 unter dem Namen Druyssche oder auch Drusche urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich dieser Ortsname mehrfach geändert, von Droeuschede (1607) über...
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Der Iserlohner Stadtteil Dröschede wurde erstmals, als damals noch eigenständiges Dorf, im Jahre 1335 unter dem Namen Druyssche oder auch Drusche urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich dieser Ortsname mehrfach geändert, von Droeuschede (1607) über Dreischede (1791) bis zum heutigen, seit ca. 1800 gültigen Namen Dröschede.
Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom "dröge Schede" (trockene Scheide) ab, da die Dröschederhardt die Wasserscheide zwischen der Lenne und der Ruhr bildet.
Heute beheimatet Dröschede ca. 3.900 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch heute noch Kindergärten und eine Grundschule ansässig.
Eine überörtliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn 46 mit der Zufahrt Iserlohn-Zentrum oder Iserlohn-Oestrich gegeben.
Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom "dröge Schede" (trockene Scheide) ab, da die Dröschederhardt die Wasserscheide zwischen der Lenne und der Ruhr bildet.
Heute beheimatet Dröschede ca. 3.900 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch heute noch Kindergärten und eine Grundschule ansässig.
Eine überörtliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn 46 mit der Zufahrt Iserlohn-Zentrum oder Iserlohn-Oestrich gegeben.
Der Iserlohner Stadtteil Dröschede wurde erstmals, als damals noch eigenständiges Dorf, im Jahre 1335 unter dem Namen Druyssche oder auch Drusche urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich dieser Ortsname mehrfach geändert, von Droeuschede (1607) über Dreischede (1791) bis zum heutigen, seit ca. 1800 gültigen Namen Dröschede.
Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom "dröge Schede" (trockene Scheide) ab, da die Dröschederhardt die Wasserscheide zwischen der Lenne und der Ruhr bildet.
Heute beheimatet Dröschede ca. 3.900 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch heute noch Kindergärten und eine Grundschule ansässig.
Eine überörtliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn 46 mit der Zufahrt Iserlohn-Zentrum oder Iserlohn-Oestrich gegeben.
Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom "dröge Schede" (trockene Scheide) ab, da die Dröschederhardt die Wasserscheide zwischen der Lenne und der Ruhr bildet.
Heute beheimatet Dröschede ca. 3.900 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch heute noch Kindergärten und eine Grundschule ansässig.
Eine überörtliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn 46 mit der Zufahrt Iserlohn-Zentrum oder Iserlohn-Oestrich gegeben.
Iserlohn Nordrhein-Westfalen Deutschland (58638)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Schillerplatz 6,
58636 Iserlohn
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