immobilie1-ID: 31740059 | Anbieter-ID: 365
SCHADE IMMOBILIEN - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Schalksmühle-Heedfeld!
1.198.500 €
Kaufpreis
342,28 m²
Wohnfläche
1.842 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in diesem bezaubernden Wohn- und Geschäftshaus in Schalksmühle-Heedfeld, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1965 bietet eine großzügige...
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Willkommen in diesem bezaubernden Wohn- und Geschäftshaus in Schalksmühle-Heedfeld, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1965 bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.842 m² und ist ab sofort zum Kauf verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² und zwei Etagen bietet dieses teilunterkellerte Haus ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohn- und Geschäftsideen. Zwei der insgesamt drei Wohnungen sind auf einem gehobenen Niveau. Eine Wohnung ist vakant und ist daher perfekt zur Eigennutzung geeignet.
Die Lagerhalle mit ca. 730 m² sowie das Büro mit ca. 74 m² sind ebenfalls bezugsfrei und kann somit hervorragend für den eigenen Betrieb gebraucht werden.
Für den Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt. Zur Benutzung stehen insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 9 Außenstellplätze bereit.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertkessel sowie einem regenerativem Holz-Vergaserkessel.
Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² und zwei Etagen bietet dieses teilunterkellerte Haus ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohn- und Geschäftsideen. Zwei der insgesamt drei Wohnungen sind auf einem gehobenen Niveau. Eine Wohnung ist vakant und ist daher perfekt zur Eigennutzung geeignet.
Die Lagerhalle mit ca. 730 m² sowie das Büro mit ca. 74 m² sind ebenfalls bezugsfrei und kann somit hervorragend für den eigenen Betrieb gebraucht werden.
Für den Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt. Zur Benutzung stehen insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 9 Außenstellplätze bereit.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertkessel sowie einem regenerativem Holz-Vergaserkessel.
Willkommen in diesem bezaubernden Wohn- und Geschäftshaus in Schalksmühle-Heedfeld, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1965 bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.842 m² und ist ab sofort zum Kauf verfügbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² und zwei Etagen bietet dieses teilunterkellerte Haus ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohn- und Geschäftsideen. Zwei der insgesamt drei Wohnungen sind auf einem gehobenen Niveau. Eine Wohnung ist vakant und ist daher perfekt zur Eigennutzung geeignet.
Die Lagerhalle mit ca. 730 m² sowie das Büro mit ca. 74 m² sind ebenfalls bezugsfrei und kann somit hervorragend für den eigenen Betrieb gebraucht werden.
Für den Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt. Zur Benutzung stehen insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 9 Außenstellplätze bereit.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertkessel sowie einem regenerativem Holz-Vergaserkessel.
Mit einer Wohnfläche von ca. 342 m² und zwei Etagen bietet dieses teilunterkellerte Haus ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohn- und Geschäftsideen. Zwei der insgesamt drei Wohnungen sind auf einem gehobenen Niveau. Eine Wohnung ist vakant und ist daher perfekt zur Eigennutzung geeignet.
Die Lagerhalle mit ca. 730 m² sowie das Büro mit ca. 74 m² sind ebenfalls bezugsfrei und kann somit hervorragend für den eigenen Betrieb gebraucht werden.
Für den Fuhrpark ist ebenfalls bestens gesorgt. Zur Benutzung stehen insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 9 Außenstellplätze bereit.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertkessel sowie einem regenerativem Holz-Vergaserkessel.
Kosten
-
Kaufpreis1.198.500 €
-
Kaufpreis pro m²1.045,64 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.364 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)342,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.842 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)73,91 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz9
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis12.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für professionelles Arbeiten und behagliches Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien,...
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Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für professionelles Arbeiten und behagliches Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B229 ist sowohl das Stadtzentrum von Schalksmühle als auch die benachbarten Städte Lüdenscheid und Hagen schnell erreichbar. Hierdurch sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitangeboten problemlos zugänglich.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, insbesondere die Wanderwege und Naturschutzgebiete des Sauerlandes, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler.
Des Weiteren befinden sich fußläufig erreichbar ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Supermarkt.
Insgesamt ist die Lage des Hauses sowohl für privates Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten optimal geeignet und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer reizvollen und gut angebundenen Umgebung.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B229 ist sowohl das Stadtzentrum von Schalksmühle als auch die benachbarten Städte Lüdenscheid und Hagen schnell erreichbar. Hierdurch sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitangeboten problemlos zugänglich.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, insbesondere die Wanderwege und Naturschutzgebiete des Sauerlandes, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler.
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Insgesamt ist die Lage des Hauses sowohl für privates Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten optimal geeignet und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer reizvollen und gut angebundenen Umgebung.
Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für professionelles Arbeiten und behagliches Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B229 ist sowohl das Stadtzentrum von Schalksmühle als auch die benachbarten Städte Lüdenscheid und Hagen schnell erreichbar. Hierdurch sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen als auch eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitangeboten problemlos zugänglich.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, insbesondere die Wanderwege und Naturschutzgebiete des Sauerlandes, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler.
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Schalksmühle / Heedfeld Deutschland (58579)
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Sonstiges
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Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
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Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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