NEU
immobilie1-ID: 32181499 | Anbieter-ID: 688513
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schalksmühle-Dahlerbrück
325.000 €
Kaufpreis
181,88 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ca. im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem...
mehr lesen
Dieses ca. im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage viel Potenzial für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine zweite, eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve eignet.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine zweite, eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve eignet.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber.
Dieses ca. im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber aufgrund seiner soliden Bausubstanz, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage viel Potenzial für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine zweite, eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve eignet.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Im Souterrain befindet sich eine zweite, eigenständige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Abstell- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die sich ideal als Stauraum oder Ausbaureserve eignet.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Familie oder Gartenliebhaber.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dahlerbrück der Gemeinde Schalksmühle im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dahlerbrück der Gemeinde Schalksmühle im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von Wäldern und Feldern, und genießen dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Schalksmühle-Dahlerbrück ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine entspannte Wohnlage im Grünen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Schalksmühle und den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B 54 sowie die nahegelegene Autobahn A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Hagen, Dortmund oder Iserlohn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte. Der Bahnhof Dahlerbrück ist fußläufig erreichbar , von hier fahren stündlich Züge nach Hagen/Dortmund und in die andere Richtung nach Lüdenscheid.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein – ob Spaziergänge, Wandertouren oder Fahrradausflüge in der waldreichen Umgebung: Hier finden Sie ideale Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen.
Die Glörtalsperre ist in unmittelbarer Nähe, hier darf sogar der Familienhund Baden.Ein Highlight für alle Tierliebhaber, es gibt sonst kaum Talsperren, wo Hunde Schwimmen dürfen.
Schalksmühle-Dahlerbrück ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine entspannte Wohnlage im Grünen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Schalksmühle und den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B 54 sowie die nahegelegene Autobahn A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Hagen, Dortmund oder Iserlohn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte. Der Bahnhof Dahlerbrück ist fußläufig erreichbar , von hier fahren stündlich Züge nach Hagen/Dortmund und in die andere Richtung nach Lüdenscheid.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein – ob Spaziergänge, Wandertouren oder Fahrradausflüge in der waldreichen Umgebung: Hier finden Sie ideale Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen.
Die Glörtalsperre ist in unmittelbarer Nähe, hier darf sogar der Familienhund Baden.Ein Highlight für alle Tierliebhaber, es gibt sonst kaum Talsperren, wo Hunde Schwimmen dürfen.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Dahlerbrück der Gemeinde Schalksmühle im Märkischen Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie naturnah, umgeben von Wäldern und Feldern, und genießen dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Schalksmühle-Dahlerbrück ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine entspannte Wohnlage im Grünen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Schalksmühle und den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B 54 sowie die nahegelegene Autobahn A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Hagen, Dortmund oder Iserlohn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte. Der Bahnhof Dahlerbrück ist fußläufig erreichbar , von hier fahren stündlich Züge nach Hagen/Dortmund und in die andere Richtung nach Lüdenscheid.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein – ob Spaziergänge, Wandertouren oder Fahrradausflüge in der waldreichen Umgebung: Hier finden Sie ideale Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen.
Die Glörtalsperre ist in unmittelbarer Nähe, hier darf sogar der Familienhund Baden.Ein Highlight für alle Tierliebhaber, es gibt sonst kaum Talsperren, wo Hunde Schwimmen dürfen.
Schalksmühle-Dahlerbrück ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die Wert auf eine entspannte Wohnlage im Grünen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Schalksmühle und den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B 54 sowie die nahegelegene Autobahn A 45 (Sauerlandlinie) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Lüdenscheid, Hagen, Dortmund oder Iserlohn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte. Der Bahnhof Dahlerbrück ist fußläufig erreichbar , von hier fahren stündlich Züge nach Hagen/Dortmund und in die andere Richtung nach Lüdenscheid.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein – ob Spaziergänge, Wandertouren oder Fahrradausflüge in der waldreichen Umgebung: Hier finden Sie ideale Bedingungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Ruhe suchen.
Die Glörtalsperre ist in unmittelbarer Nähe, hier darf sogar der Familienhund Baden.Ein Highlight für alle Tierliebhaber, es gibt sonst kaum Talsperren, wo Hunde Schwimmen dürfen.
Schalksmühle Deutschland (58579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Nancy Emmler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail