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immobilie1-ID: 32160357 | Anbieter-ID: MS25658
Halver - Zentrum: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
95.000 €
Kaufpreis
59,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Halver - Zentrum: Zwei-Zimmer-ETW mit Balkon in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung... mehr lesen
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung... mehr lesen
Halver - Zentrum: Zwei-Zimmer-ETW mit Balkon in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung die sich wegen des im Hause befindlichen Aufzugs auch für Menschen eignet, denen das Treppensteigen vielleicht nicht mehr so leicht fällt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des heutigen Bewohners / der heutigen Bewohnerin der Wohnung wird in diesem Exposé auf Innenfotos verzichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - größere Renovierungen / Modernisierungen sind nicht erforderlich.
Auf insgesamt ca. 59qm finden Sie hier eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender (geschlossener) Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit einer tollen Aussicht in die Grünanlage.
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung die sich wegen des im Hause befindlichen Aufzugs auch für Menschen eignet, denen das Treppensteigen vielleicht nicht mehr so leicht fällt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des heutigen Bewohners / der heutigen Bewohnerin der Wohnung wird in diesem Exposé auf Innenfotos verzichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - größere Renovierungen / Modernisierungen sind nicht erforderlich.
Auf insgesamt ca. 59qm finden Sie hier eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender (geschlossener) Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit einer tollen Aussicht in die Grünanlage.
Halver - Zentrum: Zwei-Zimmer-ETW mit Balkon in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung die sich wegen des im Hause befindlichen Aufzugs auch für Menschen eignet, denen das Treppensteigen vielleicht nicht mehr so leicht fällt.
Zur Wahrung der Privatsphäre des heutigen Bewohners / der heutigen Bewohnerin der Wohnung wird in diesem Exposé auf Innenfotos verzichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - größere Renovierungen / Modernisierungen sind nicht erforderlich.
Auf insgesamt ca. 59qm finden Sie hier eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender (geschlossener) Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit einer tollen Aussicht in die Grünanlage.
In direkter Nachbarschaft zum Schulzentrum und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum befindet sich diese im 2. OG gelegene, ca. 59qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung die sich wegen des im Hause befindlichen Aufzugs auch für Menschen eignet, denen das Treppensteigen vielleicht nicht mehr so leicht fällt.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - größere Renovierungen / Modernisierungen sind nicht erforderlich.
Auf insgesamt ca. 59qm finden Sie hier eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender (geschlossener) Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) mit einer tollen Aussicht in die Grünanlage.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat236 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)59,17 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* ca. 59m² Wohnfläche
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht... mehr lesen
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht... mehr lesen
* ca. 59m² Wohnfläche
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht umlagefähig
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht umlagefähig
* ca. 59m² Wohnfläche
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht umlagefähig
* großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
* Kellerraum
* Gaseinzeltherme (inkl. WW) aus 2017
* zurzeit vermietet
* kein Renovierungsstau
* z.Zt. 236€ Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung, ca. 64€ davon sind nicht umlagefähig
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl... mehr lesen
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl... mehr lesen
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.
In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg.
Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
Allgemeines zu Halver:
Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.
Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.
Ein modernes Fachmarktzentrum mit diversen Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich im zentrumsnahen Bereich. Freitags findet ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt statt.
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Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".
In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste).
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Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.
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Halver Deutschland (58553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Machen Sie hier den (ersten) Schritt in die eigenen vier Wände oder legen Sie Ihr Kapital durch die Vermietung dieser Wohnung gut an.
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Kaufpreis: 95.000€
Erwerbsnebenkosten: ca. 12.000€
Gesamtkosten: ca. 107.000€
Eigenkapital: 7.000€
Bankdarlehen: 100.000€
Bei einem angenommenen Zinssatz von 3,9% p.a. und einer Tilgung von 2,1% p.a. beträgt Ihre monatliche Rate für Zins- und Rückzahlung des Darlehens nur 500€.
Bei einer Vermietung der Wohnung ist u.E. nachhaltig mit einem Mietertrag von ca. 450€ bis 480€ kalt mtl. (ca. 7,50€ bis 8,00€ / qm) zu rechnen.
Ansprechpartner für dieses Angebot ist unser Herr Steinbach, den Sie gerne (direkt) telefonisch unter 02353 66792-11 oder per E-Mail unter ms@steinbach-dahlhaus.de erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Bankdarlehen: 100.000€
Bei einem angenommenen Zinssatz von 3,9% p.a. und einer Tilgung von 2,1% p.a. beträgt Ihre monatliche Rate für Zins- und Rückzahlung des Darlehens nur 500€.
Bei einer Vermietung der Wohnung ist u.E. nachhaltig mit einem Mietertrag von ca. 450€ bis 480€ kalt mtl. (ca. 7,50€ bis 8,00€ / qm) zu rechnen.
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Herr Marcus Steinbach
Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH
Hagener Str. 60,
58553 Halver
58553 Halver
Hagener Str. 60,
58553 Halver
58553 Halver
00492353667920
Steinbach & Dahlhaus Immobilien GmbH
Hagener Str. 60,
58553 Halver
58553 Halver
02353 667920
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