immobilie1-ID: 32042377 | Anbieter-ID: 155919NW
Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Garten
359.000 €
Kaufpreis
221,66 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, tollen Mosaik-Fliesen im Treppenhaus und Bruchsteinmauerwerk, kombiniert mit einem teils modernisierten Grundriss und Ausbau erwartet Sie bei dieser sehr interessanten Immobilie der vielen Möglichkeiten. Im...
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Den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, tollen Mosaik-Fliesen im Treppenhaus und Bruchsteinmauerwerk, kombiniert mit einem teils modernisierten Grundriss und Ausbau erwartet Sie bei dieser sehr interessanten Immobilie der vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je ca. 82 qm große 3-Zimmer-Wohnungen; dazu kommt einen ausgebauter Dachboden mit weiteren ca. 56 qm Wohnfläche (aktuell gibt es Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und WC), die aktuell zur OG-Wohnung als Maisonette genutzt wird, aber ggf. auch als dritte Wohnung ausgebaut werden könnte.
Zur Immobilie gibt es eine Garage, sowie einen großen Doppel-Carport, wo auch ein Wohnwagen drunter passt. Dazu gibt es einen kleinen, aber feinen Garten mit einer Sonnen-Terrasse, die die Nordlage des Objekts vergessen macht. Es ist genug Platz z. B. für Spielgeräte für Ihre Kinder.
Die Erdgeschoß-Wohnung überzeugt mit einem Kamin-Ofen (an die Heizanlage angeschlossen, um Heizkosten zu reduzieren) im Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der offene Küchenbereich und das modernisiertes Bad lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Die Wohnung im OG überzeugt mit großen Räumen und viel Helligkeit, und einem ebenfalls modernisierten Bad.
Im Dachboden gibt es zusätzlichen Wohnraum, und auch ein Bad, wobei es aus einem Raum eine Raumspartreppe in den Spitzboden gibt, wo ein Spielbereich für Kinder eingerichtet ist. Ihre Kinder werden es lieben!
Nutzen Sie diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Generationenhaus, Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie es als Kapitalanlage!
Zur Immobilie gibt es eine Garage, sowie einen großen Doppel-Carport, wo auch ein Wohnwagen drunter passt. Dazu gibt es einen kleinen, aber feinen Garten mit einer Sonnen-Terrasse, die die Nordlage des Objekts vergessen macht. Es ist genug Platz z. B. für Spielgeräte für Ihre Kinder.
Die Erdgeschoß-Wohnung überzeugt mit einem Kamin-Ofen (an die Heizanlage angeschlossen, um Heizkosten zu reduzieren) im Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der offene Küchenbereich und das modernisiertes Bad lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Die Wohnung im OG überzeugt mit großen Räumen und viel Helligkeit, und einem ebenfalls modernisierten Bad.
Im Dachboden gibt es zusätzlichen Wohnraum, und auch ein Bad, wobei es aus einem Raum eine Raumspartreppe in den Spitzboden gibt, wo ein Spielbereich für Kinder eingerichtet ist. Ihre Kinder werden es lieben!
Nutzen Sie diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Generationenhaus, Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie es als Kapitalanlage!
Den Charme eines Altbaus mit hohen Decken, tollen Mosaik-Fliesen im Treppenhaus und Bruchsteinmauerwerk, kombiniert mit einem teils modernisierten Grundriss und Ausbau erwartet Sie bei dieser sehr interessanten Immobilie der vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je ca. 82 qm große 3-Zimmer-Wohnungen; dazu kommt einen ausgebauter Dachboden mit weiteren ca. 56 qm Wohnfläche (aktuell gibt es Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro und WC), die aktuell zur OG-Wohnung als Maisonette genutzt wird, aber ggf. auch als dritte Wohnung ausgebaut werden könnte.
Zur Immobilie gibt es eine Garage, sowie einen großen Doppel-Carport, wo auch ein Wohnwagen drunter passt. Dazu gibt es einen kleinen, aber feinen Garten mit einer Sonnen-Terrasse, die die Nordlage des Objekts vergessen macht. Es ist genug Platz z. B. für Spielgeräte für Ihre Kinder.
Die Erdgeschoß-Wohnung überzeugt mit einem Kamin-Ofen (an die Heizanlage angeschlossen, um Heizkosten zu reduzieren) im Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der offene Küchenbereich und das modernisiertes Bad lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Die Wohnung im OG überzeugt mit großen Räumen und viel Helligkeit, und einem ebenfalls modernisierten Bad.
Im Dachboden gibt es zusätzlichen Wohnraum, und auch ein Bad, wobei es aus einem Raum eine Raumspartreppe in den Spitzboden gibt, wo ein Spielbereich für Kinder eingerichtet ist. Ihre Kinder werden es lieben!
Nutzen Sie diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Generationenhaus, Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie es als Kapitalanlage!
Zur Immobilie gibt es eine Garage, sowie einen großen Doppel-Carport, wo auch ein Wohnwagen drunter passt. Dazu gibt es einen kleinen, aber feinen Garten mit einer Sonnen-Terrasse, die die Nordlage des Objekts vergessen macht. Es ist genug Platz z. B. für Spielgeräte für Ihre Kinder.
Die Erdgeschoß-Wohnung überzeugt mit einem Kamin-Ofen (an die Heizanlage angeschlossen, um Heizkosten zu reduzieren) im Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Der offene Küchenbereich und das modernisiertes Bad lassen keine Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohl fühlen! Die Wohnung im OG überzeugt mit großen Räumen und viel Helligkeit, und einem ebenfalls modernisierten Bad.
Im Dachboden gibt es zusätzlichen Wohnraum, und auch ein Bad, wobei es aus einem Raum eine Raumspartreppe in den Spitzboden gibt, wo ein Spielbereich für Kinder eingerichtet ist. Ihre Kinder werden es lieben!
Nutzen Sie diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Generationenhaus, Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie es als Kapitalanlage!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1895
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)221,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage... mehr lesen
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage liegt der Keller zur Straße hin frei, so dass es hier ebenerdig einen Eingang gibt. Der eigentliche Hauseingang ist über eine Treppe zu erreichen. Die EG-Wohnung hat ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus, und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur, offener Eß-Bereich mit Übergang zur Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Weiterhin gibt es Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein modernisiertes Bad mit tiefer gelegter Badewanne.
Die Wohnung im OG ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und modernisiertes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoß gibt es insgesamt vier (Schlaf-.) Räume und ein Tageslichtbad. Aus einen Raum gibt es Zugang in den ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als "Spielwiese" für Kinder genutzt wird.
Im Keller gibt es darüber hinaus viel Stauraum. Im Keller befindet sich auch die zentrale Gas-Heizung iin 2015 erneuert) inkl. Warmwasserspeicher.
Neben der Garage gibt es noch einen großen Doppel-Carport (in 2019 neu errichtet) , und weiteren Platz vor dem Haus zum Parken. Auf der Ostseite gibt es eine Zuwegung (geschottert), für die es ein Überfahrtsrecht für die benachbarte Firma (Grenzbebauung) gibt.
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage liegt der Keller zur Straße hin frei, so dass es hier ebenerdig einen Eingang gibt. Der eigentliche Hauseingang ist über eine Treppe zu erreichen. Die EG-Wohnung hat ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus, und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur, offener Eß-Bereich mit Übergang zur Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Weiterhin gibt es Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein modernisiertes Bad mit tiefer gelegter Badewanne.
Die Wohnung im OG ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und modernisiertes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoß gibt es insgesamt vier (Schlaf-.) Räume und ein Tageslichtbad. Aus einen Raum gibt es Zugang in den ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als "Spielwiese" für Kinder genutzt wird.
Im Keller gibt es darüber hinaus viel Stauraum. Im Keller befindet sich auch die zentrale Gas-Heizung iin 2015 erneuert) inkl. Warmwasserspeicher.
Neben der Garage gibt es noch einen großen Doppel-Carport (in 2019 neu errichtet) , und weiteren Platz vor dem Haus zum Parken. Auf der Ostseite gibt es eine Zuwegung (geschottert), für die es ein Überfahrtsrecht für die benachbarte Firma (Grenzbebauung) gibt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage liegt der Keller zur Straße hin frei, so dass es hier ebenerdig einen Eingang gibt. Der eigentliche Hauseingang ist über eine Treppe zu erreichen. Die EG-Wohnung hat ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus, und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur, offener Eß-Bereich mit Übergang zur Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Weiterhin gibt es Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein modernisiertes Bad mit tiefer gelegter Badewanne.
Die Wohnung im OG ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und modernisiertes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoß gibt es insgesamt vier (Schlaf-.) Räume und ein Tageslichtbad. Aus einen Raum gibt es Zugang in den ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als "Spielwiese" für Kinder genutzt wird.
Im Keller gibt es darüber hinaus viel Stauraum. Im Keller befindet sich auch die zentrale Gas-Heizung iin 2015 erneuert) inkl. Warmwasserspeicher.
Neben der Garage gibt es noch einen großen Doppel-Carport (in 2019 neu errichtet) , und weiteren Platz vor dem Haus zum Parken. Auf der Ostseite gibt es eine Zuwegung (geschottert), für die es ein Überfahrtsrecht für die benachbarte Firma (Grenzbebauung) gibt.
- übergroßer Doppel-Carport
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Die Immobilie teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Spitzboden.
Aufgrund einer Hanglage liegt der Keller zur Straße hin frei, so dass es hier ebenerdig einen Eingang gibt. Der eigentliche Hauseingang ist über eine Treppe zu erreichen. Die EG-Wohnung hat ebenerdigen Zugang zur Terrasse und Garten hinter dem Haus, und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur, offener Eß-Bereich mit Übergang zur Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Weiterhin gibt es Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein modernisiertes Bad mit tiefer gelegter Badewanne.
Die Wohnung im OG ist aufgeteilt in Flur, Küche, Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und modernisiertes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoß gibt es insgesamt vier (Schlaf-.) Räume und ein Tageslichtbad. Aus einen Raum gibt es Zugang in den ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als "Spielwiese" für Kinder genutzt wird.
Im Keller gibt es darüber hinaus viel Stauraum. Im Keller befindet sich auch die zentrale Gas-Heizung iin 2015 erneuert) inkl. Warmwasserspeicher.
Neben der Garage gibt es noch einen großen Doppel-Carport (in 2019 neu errichtet) , und weiteren Platz vor dem Haus zum Parken. Auf der Ostseite gibt es eine Zuwegung (geschottert), für die es ein Überfahrtsrecht für die benachbarte Firma (Grenzbebauung) gibt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
In der idyllischen Stadt Halver, am Rande des Sauerlands, bietet unser Zweifamilienhaus in Ehringhausen eine perfekte Umgebung für Familien: ein Kindergarten liegt in 1,5 km Entfernung, eine Grundschule in 1,1 km und weiterführende Schulen in ca. 5...
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In der idyllischen Stadt Halver, am Rande des Sauerlands, bietet unser Zweifamilienhaus in Ehringhausen eine perfekte Umgebung für Familien: ein Kindergarten liegt in 1,5 km Entfernung, eine Grundschule in 1,1 km und weiterführende Schulen in ca. 5 km Entfernung. Der Ortskern von Halver liegt ca. 5 km entfernt, der Ortskern von Lüdenscheid ist nach 9 km erreicht. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die ländliche, ruhige Atmosphäre des Ortes und die gute Verkehrsanbindung machen unser Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Infrastruktur suchen.
Die ländliche, ruhige Atmosphäre des Ortes und die gute Verkehrsanbindung machen unser Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Infrastruktur suchen.
In der idyllischen Stadt Halver, am Rande des Sauerlands, bietet unser Zweifamilienhaus in Ehringhausen eine perfekte Umgebung für Familien: ein Kindergarten liegt in 1,5 km Entfernung, eine Grundschule in 1,1 km und weiterführende Schulen in ca. 5 km Entfernung. Der Ortskern von Halver liegt ca. 5 km entfernt, der Ortskern von Lüdenscheid ist nach 9 km erreicht. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die ländliche, ruhige Atmosphäre des Ortes und die gute Verkehrsanbindung machen unser Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Infrastruktur suchen.
Die ländliche, ruhige Atmosphäre des Ortes und die gute Verkehrsanbindung machen unser Zweifamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Bildung und Infrastruktur suchen.
Halver Nordrhein-Westfalen Deutschland (58553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die jüngsten Modernisierungen auf einen Blick:
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt... mehr lesen
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt... mehr lesen
Die jüngsten Modernisierungen auf einen Blick:
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt und schallgedämmt (2013), Wasserleitungen erneuert (2013), Einbau wassergeführten Kamin (2013), Badezimmer saniert (2013), Fenster erneuert (2013)
OG: Neue Fenster (2023), Neues Bad (2024), Laminat (2025), Bad erneuert (2019)
DG: neuer Zwischenzähler (2025), neues Laminat (2022 und 2025), Fenster (2021), Bad (2022), Strom + Wasserleitungen (2022), Dämmung inkl Spitzboden (2021), Abflussleitungen + Frischwasserleitungen verlegt (2020), WC eingebaut (2020), Erneuerung der Elektroleitungen (2019), Dachboden zum Wohnraum umgebaut (2013), teilweise neue Unterverteilung Elektrik (2013), neue Heizkörper (2013)
KG: Kellerfenster (2025), Treppenabdichtung (2025), Glasfaseranschluss verlegt (2023), Anschluss öffentliches Gasnetz (2015), neue Gas-Zentralheizung (2014), Schuttdämmung der Kellerdecke (2013), Abwasserkanal erneuert (2013),
Geräteschuppen: Neues Dach (2024)
Die Liegenschaft ist per Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt, und Sie kaufen hier das gesamte Objekt, also beide Wohnungen. Das OG und DG sind aktuell zusammen zu 1.200 Euro/Monat (kalt) vermietet, könnten aber bei Verkauf auf Wunsch frei werden.
Der Energieausweis ist erstellt worden, bevor die Fenster im Haus getauscht und die Dämmung im Dach verbessert wurden (siehe jüngste Modernisierungen zuvor).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt und schallgedämmt (2013), Wasserleitungen erneuert (2013), Einbau wassergeführten Kamin (2013), Badezimmer saniert (2013), Fenster erneuert (2013)
OG: Neue Fenster (2023), Neues Bad (2024), Laminat (2025), Bad erneuert (2019)
DG: neuer Zwischenzähler (2025), neues Laminat (2022 und 2025), Fenster (2021), Bad (2022), Strom + Wasserleitungen (2022), Dämmung inkl Spitzboden (2021), Abflussleitungen + Frischwasserleitungen verlegt (2020), WC eingebaut (2020), Erneuerung der Elektroleitungen (2019), Dachboden zum Wohnraum umgebaut (2013), teilweise neue Unterverteilung Elektrik (2013), neue Heizkörper (2013)
KG: Kellerfenster (2025), Treppenabdichtung (2025), Glasfaseranschluss verlegt (2023), Anschluss öffentliches Gasnetz (2015), neue Gas-Zentralheizung (2014), Schuttdämmung der Kellerdecke (2013), Abwasserkanal erneuert (2013),
Geräteschuppen: Neues Dach (2024)
Die Liegenschaft ist per Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt, und Sie kaufen hier das gesamte Objekt, also beide Wohnungen. Das OG und DG sind aktuell zusammen zu 1.200 Euro/Monat (kalt) vermietet, könnten aber bei Verkauf auf Wunsch frei werden.
Der Energieausweis ist erstellt worden, bevor die Fenster im Haus getauscht und die Dämmung im Dach verbessert wurden (siehe jüngste Modernisierungen zuvor).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die jüngsten Modernisierungen auf einen Blick:
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt und schallgedämmt (2013), Wasserleitungen erneuert (2013), Einbau wassergeführten Kamin (2013), Badezimmer saniert (2013), Fenster erneuert (2013)
OG: Neue Fenster (2023), Neues Bad (2024), Laminat (2025), Bad erneuert (2019)
DG: neuer Zwischenzähler (2025), neues Laminat (2022 und 2025), Fenster (2021), Bad (2022), Strom + Wasserleitungen (2022), Dämmung inkl Spitzboden (2021), Abflussleitungen + Frischwasserleitungen verlegt (2020), WC eingebaut (2020), Erneuerung der Elektroleitungen (2019), Dachboden zum Wohnraum umgebaut (2013), teilweise neue Unterverteilung Elektrik (2013), neue Heizkörper (2013)
KG: Kellerfenster (2025), Treppenabdichtung (2025), Glasfaseranschluss verlegt (2023), Anschluss öffentliches Gasnetz (2015), neue Gas-Zentralheizung (2014), Schuttdämmung der Kellerdecke (2013), Abwasserkanal erneuert (2013),
Geräteschuppen: Neues Dach (2024)
Die Liegenschaft ist per Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt, und Sie kaufen hier das gesamte Objekt, also beide Wohnungen. Das OG und DG sind aktuell zusammen zu 1.200 Euro/Monat (kalt) vermietet, könnten aber bei Verkauf auf Wunsch frei werden.
Der Energieausweis ist erstellt worden, bevor die Fenster im Haus getauscht und die Dämmung im Dach verbessert wurden (siehe jüngste Modernisierungen zuvor).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: Badezimmer Decke mit Spots (2025), Treppenhaus renoviert (2020), neue Eingangstüren (2017), Erneuerung der Elektroleitungen (2013), Mauerwerk innen neu armiert und verputzt (2013), Decken abgehängt und schallgedämmt (2013), Wasserleitungen erneuert (2013), Einbau wassergeführten Kamin (2013), Badezimmer saniert (2013), Fenster erneuert (2013)
OG: Neue Fenster (2023), Neues Bad (2024), Laminat (2025), Bad erneuert (2019)
DG: neuer Zwischenzähler (2025), neues Laminat (2022 und 2025), Fenster (2021), Bad (2022), Strom + Wasserleitungen (2022), Dämmung inkl Spitzboden (2021), Abflussleitungen + Frischwasserleitungen verlegt (2020), WC eingebaut (2020), Erneuerung der Elektroleitungen (2019), Dachboden zum Wohnraum umgebaut (2013), teilweise neue Unterverteilung Elektrik (2013), neue Heizkörper (2013)
KG: Kellerfenster (2025), Treppenabdichtung (2025), Glasfaseranschluss verlegt (2023), Anschluss öffentliches Gasnetz (2015), neue Gas-Zentralheizung (2014), Schuttdämmung der Kellerdecke (2013), Abwasserkanal erneuert (2013),
Geräteschuppen: Neues Dach (2024)
Die Liegenschaft ist per Teilungserklärung in zwei Wohnungen aufgeteilt, und Sie kaufen hier das gesamte Objekt, also beide Wohnungen. Das OG und DG sind aktuell zusammen zu 1.200 Euro/Monat (kalt) vermietet, könnten aber bei Verkauf auf Wunsch frei werden.
Der Energieausweis ist erstellt worden, bevor die Fenster im Haus getauscht und die Dämmung im Dach verbessert wurden (siehe jüngste Modernisierungen zuvor).
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
58511 Lüdenscheid
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02351 433150
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
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