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immobilie1-ID: 32444893 | Anbieter-ID: 158475NW
Zwei Wohnungen in einem. Masionette Wohnung mit Garage
259.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 154,0m² genügend Platz für eine Familie, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, was eine gute Aufteilung des Lebensraumes ermöglicht. Ein Highlight der Wohnung ist...
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Diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 154,0m² genügend Platz für eine Familie, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, was eine gute Aufteilung des Lebensraumes ermöglicht. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, in der man gemeinsam mit der Familie kochen und essen kann. Diese Maisonette-Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften, da sie durch ihre Größe und Zimmerzahl eine gute Aufteilung ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Im Inneren der Wohnung befinden sich ein Abstellraum.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Dank der soliden Bausubstanz, der flexiblen Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Region suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Im Inneren der Wohnung befinden sich ein Abstellraum.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Dank der soliden Bausubstanz, der flexiblen Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Region suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit ihrer Wohnfläche von 154,0m² genügend Platz für eine Familie, um sich wohlzufühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, was eine gute Aufteilung des Lebensraumes ermöglicht. Ein Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, in der man gemeinsam mit der Familie kochen und essen kann. Diese Maisonette-Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften, da sie durch ihre Größe und Zimmerzahl eine gute Aufteilung ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Im Inneren der Wohnung befinden sich ein Abstellraum.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Dank der soliden Bausubstanz, der flexiblen Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Region suchen.
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Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man sich entspannen und die frische Luft genießen kann. Im Inneren der Wohnung befinden sich ein Abstellraum.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Dank der soliden Bausubstanz, der flexiblen Aufteilung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Region suchen.
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Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Nettorendite5,92 %
-
Kaufpreisfaktor16,9-fach
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
Garage... mehr lesen
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
Garage direkt am Haus – ein sicherer Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung (z. B. Bodenbeläge, Bäder, Küche optinal)
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu (Schulen, Einkauf, ÖPNV – optional)
Wohnung Ebene 1:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Wohnung Ebene 2:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche (aktuell als KInderzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Eigene Garage direkt am Haus, öffentliche Parkplätze stehen vielfach zur Verfügung.
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
Garage direkt am Haus – ein sicherer Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung (z. B. Bodenbeläge, Bäder, Küche optinal)
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu (Schulen, Einkauf, ÖPNV – optional)
Wohnung Ebene 1:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Wohnung Ebene 2:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche (aktuell als KInderzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Eigene Garage direkt am Haus, öffentliche Parkplätze stehen vielfach zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
Garage direkt am Haus – ein sicherer Stellplatz inklusive
Moderne Ausstattung (z. B. Bodenbeläge, Bäder, Küche optinal)
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu (Schulen, Einkauf, ÖPNV – optional)
Wohnung Ebene 1:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Wohnung Ebene 2:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche (aktuell als KInderzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Eigene Garage direkt am Haus, öffentliche Parkplätze stehen vielfach zur Verfügung.
- Rollläden
- ebenerdig
Zwei Wohneinheiten in einem – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Eingänge bzw. Bereiche verhanden
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Moderne Ausstattung (z. B. Bodenbeläge, Bäder, Küche optinal)
Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu (Schulen, Einkauf, ÖPNV – optional)
Wohnung Ebene 1:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Wohnung Ebene 2:
ca. 77m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Küche (aktuell als KInderzimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon
Eigene Garage direkt am Haus, öffentliche Parkplätze stehen vielfach zur Verfügung.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Maisonette-Wohnung, rund 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es Ihnen, all diese Vorzüge in ruhiger Atmosphäre zu erleben.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt, dank zweier Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt, dank zweier Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht... mehr lesen
Die Maisonette-Wohnung, rund 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es Ihnen, all diese Vorzüge in ruhiger Atmosphäre zu erleben.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt, dank zweier Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkten in unmittelbarer Nähe. Ein Baumarkt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Bildung Ihrer Kinder steht an erster Stelle, und in Meinerzhagen finden Sie eine Grundschule und eine weitere Schule, beide nur wenige Gehminuten von unserer Wohnung entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, um Ihren kleinen ones von früh auf bestmöglich zu betreuen.
Ein Zahnarzt ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, und für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.
Ein Wasserpark und ein Minigolfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Kino ist in der Nähe zu finden. Es gibt drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung.
Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren, Spielen oder einfach nur zum Entspannen ein. Mit der Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sind Sie immer gut angebunden und können die umliegende Region erkunden. Eine Zugstation, rund 3,7 km entfernt, komplettiert das Angebot an Verkehrsmitteln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt, dank zweier Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkten in unmittelbarer Nähe. Ein Baumarkt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Bildung Ihrer Kinder steht an erster Stelle, und in Meinerzhagen finden Sie eine Grundschule und eine weitere Schule, beide nur wenige Gehminuten von unserer Wohnung entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, um Ihren kleinen ones von früh auf bestmöglich zu betreuen.
Ein Zahnarzt ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, und für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.
Ein Wasserpark und ein Minigolfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Kino ist in der Nähe zu finden. Es gibt drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Fitnessstudios in näherer Umgebung.
Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren, Spielen oder einfach nur zum Entspannen ein. Mit der Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sind Sie immer gut angebunden und können die umliegende Region erkunden. Eine Zugstation, rund 3,7 km entfernt, komplettiert das Angebot an Verkehrsmitteln.
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Die Maisonette-Wohnung, rund 1,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es Ihnen, all diese Vorzüge in ruhiger Atmosphäre zu erleben.
Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt, dank zweier Supermärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkten in unmittelbarer Nähe. Ein Baumarkt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen.
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Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, und für das Nachtleben sorgen eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.
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Meinerzhagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58540)
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Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten... mehr lesen
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
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02371-20026
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