immobilie1-ID: 32448869 | Anbieter-ID: 160152NW
Tradition trifft Moderne! Wohnqualität, Top-Technik und Privatsphäre
430.000 €
Kaufpreis
193,7 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Es freut uns, Ihnen hier ein helles und modernes Einfamilienhaus mit sehr hohem Wohnkomfort zum Kauf anbieten zu dürfen. Es ist im Jahr 1981 als individuelles Architektenhaus in traditioneller Holzständerbauweise auf einem massiv errichteten...
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Es freut uns, Ihnen hier ein helles und modernes Einfamilienhaus mit sehr hohem Wohnkomfort zum Kauf anbieten zu dürfen. Es ist im Jahr 1981 als individuelles Architektenhaus in traditioneller Holzständerbauweise auf einem massiv errichteten Gartengeschoss errichtet worden ist. Von vorne präsentiert sich die Liegenschaft als typisches Fachwerkhaus, das es auch ist: ein Ständerwerk mit Gasbeton-Ausfachung und Dämmung. So setzt das Haus nicht nur optisch ein Statement, sondern passt dank seiner nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise bestens zum heutigen Zeitgeist. Passend dazu gibt es eine Photovoltaikanlage (1,4 kW), ein Carport mit Wallbox (22 kW), eine moderne Gas-Brennwert-Therme (2015), moderner Kaminofen (genehmigt) und Zisterne (1.700 Liter). Hier wohnen Sie mit gutem Gewissen und wenig Energiekosten!
Das traditionelle Erscheinungsbild der Immobilie mit seiner nachhaltigen Ästhetik trifft im Haus auf top-modernes und komfortables Wohnen, u. a. mit modernisierten Bädern, tlw. spiegelglatte Spanndecken, Top Einbauküche uvm. - eben so wie es sich Familien heute wünschen! Und so ist den Eigentümern der perfekter Spagat aus Tradition und Moderne geglückt. Dieses Haus wird auch Ihnen gefallen!
Für Entspannung gibt es ebenfalls viel Raum! Das mit schönen Palisaden zur Straße hin und sonst per Zaun eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, zum Spielen und fürs Hobby. Zwei Terrassen, ein Gartenteich mit Brücke, historisches Pflaster und ein Mammutbaum (!) faszinieren. Eine 16 qm große, beheizte Blockhütte und zwei weitere Gartenhäuser beherbergen einen Hobbyraum, eine Werkstatt und Platz für Fahr-/Motorräder. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Das traditionelle Erscheinungsbild der Immobilie mit seiner nachhaltigen Ästhetik trifft im Haus auf top-modernes und komfortables Wohnen, u. a. mit modernisierten Bädern, tlw. spiegelglatte Spanndecken, Top Einbauküche uvm. - eben so wie es sich Familien heute wünschen! Und so ist den Eigentümern der perfekter Spagat aus Tradition und Moderne geglückt. Dieses Haus wird auch Ihnen gefallen!
Für Entspannung gibt es ebenfalls viel Raum! Das mit schönen Palisaden zur Straße hin und sonst per Zaun eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, zum Spielen und fürs Hobby. Zwei Terrassen, ein Gartenteich mit Brücke, historisches Pflaster und ein Mammutbaum (!) faszinieren. Eine 16 qm große, beheizte Blockhütte und zwei weitere Gartenhäuser beherbergen einen Hobbyraum, eine Werkstatt und Platz für Fahr-/Motorräder. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Es freut uns, Ihnen hier ein helles und modernes Einfamilienhaus mit sehr hohem Wohnkomfort zum Kauf anbieten zu dürfen. Es ist im Jahr 1981 als individuelles Architektenhaus in traditioneller Holzständerbauweise auf einem massiv errichteten Gartengeschoss errichtet worden ist. Von vorne präsentiert sich die Liegenschaft als typisches Fachwerkhaus, das es auch ist: ein Ständerwerk mit Gasbeton-Ausfachung und Dämmung. So setzt das Haus nicht nur optisch ein Statement, sondern passt dank seiner nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise bestens zum heutigen Zeitgeist. Passend dazu gibt es eine Photovoltaikanlage (1,4 kW), ein Carport mit Wallbox (22 kW), eine moderne Gas-Brennwert-Therme (2015), moderner Kaminofen (genehmigt) und Zisterne (1.700 Liter). Hier wohnen Sie mit gutem Gewissen und wenig Energiekosten!
Das traditionelle Erscheinungsbild der Immobilie mit seiner nachhaltigen Ästhetik trifft im Haus auf top-modernes und komfortables Wohnen, u. a. mit modernisierten Bädern, tlw. spiegelglatte Spanndecken, Top Einbauküche uvm. - eben so wie es sich Familien heute wünschen! Und so ist den Eigentümern der perfekter Spagat aus Tradition und Moderne geglückt. Dieses Haus wird auch Ihnen gefallen!
Für Entspannung gibt es ebenfalls viel Raum! Das mit schönen Palisaden zur Straße hin und sonst per Zaun eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, zum Spielen und fürs Hobby. Zwei Terrassen, ein Gartenteich mit Brücke, historisches Pflaster und ein Mammutbaum (!) faszinieren. Eine 16 qm große, beheizte Blockhütte und zwei weitere Gartenhäuser beherbergen einen Hobbyraum, eine Werkstatt und Platz für Fahr-/Motorräder. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Das traditionelle Erscheinungsbild der Immobilie mit seiner nachhaltigen Ästhetik trifft im Haus auf top-modernes und komfortables Wohnen, u. a. mit modernisierten Bädern, tlw. spiegelglatte Spanndecken, Top Einbauküche uvm. - eben so wie es sich Familien heute wünschen! Und so ist den Eigentümern der perfekter Spagat aus Tradition und Moderne geglückt. Dieses Haus wird auch Ihnen gefallen!
Für Entspannung gibt es ebenfalls viel Raum! Das mit schönen Palisaden zur Straße hin und sonst per Zaun eingefriedete Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, zum Spielen und fürs Hobby. Zwei Terrassen, ein Gartenteich mit Brücke, historisches Pflaster und ein Mammutbaum (!) faszinieren. Eine 16 qm große, beheizte Blockhütte und zwei weitere Gartenhäuser beherbergen einen Hobbyraum, eine Werkstatt und Platz für Fahr-/Motorräder. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)193,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)34,22 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis31.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist.... mehr lesen
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Aufgrund einer Hanglage ergibt sich ein schöner Blick - und gleichzeitig braucht es keine Gardinen, da Ihnen hier von außen niemand auf den Teller blicken kann. Zwei Kaminöfen sorgen für Gemütlichkeit. Hier wird sich auch Ihre Familie wohl fühlen!
Das Eingangsgeschoß (ca. 104 qm Wohnfläche) eignet sich zum Wohnen auf einer Etage und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnen/Essen/Küche über die gesamte Hausbreite in Süd-Ausrichtung (ca. 51,3 qm)
- kleiner Salon / Lesebereich (ca. 13,3 qm) offen übergehend in den Wohnbereich
- Eingangsdiele
- Gäste-WC (ca. 7,5 qm)
- Gast/Kind/Büro (ca. 12,1 qm)
Gartengeschoss (ca. 67 qm Wohnfläche zzgl. ca. 23 qm Nutzfläche)
- Arbeiten/Kind (ca. 16,5 qm)
- Mittelraum (ca. 11,5 qm) mit Zugang zum Windfang (ca. 2,5 qm) mit separatem Hauseingang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zum Bad
- Luxus-Bad mit bodenebener Dusche (ca. 10,5 qm)
- kleines Bad mit Dusche (ca. 3,6 qm)
- Heizung/Geräte (ca. 12,3 qm)
- Vorrat (ca. 3,1 qm)
- HWR (ca. 6,1 qm)
Weiterhin gib es einen Dachboden (ca. 34 qm Nutzfläche), der komplett gedämmt, ausgebaut und bereit ist, und über ein vollwertige Treppe erreicht wird, und als Abstellfläche dient, aber auch bereits mal als Kinderzimmer genutzt wurde.
Insgesamt stehen ca. 261 qm Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 194 qm als Wohnfläche zählen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in erstklassigem Erhaltungszustand. Es ist hochwertige Technik verbaut, wie u. a. Elektrik von Busch/Jäger, Nuki-Türöffner, schnelles Internet dank Glasfaser, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, top Nolte-Küche. Die Fenster sind größtenteils erneuert inkl. Haustür.
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Aufgrund einer Hanglage ergibt sich ein schöner Blick - und gleichzeitig braucht es keine Gardinen, da Ihnen hier von außen niemand auf den Teller blicken kann. Zwei Kaminöfen sorgen für Gemütlichkeit. Hier wird sich auch Ihre Familie wohl fühlen!
Das Eingangsgeschoß (ca. 104 qm Wohnfläche) eignet sich zum Wohnen auf einer Etage und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnen/Essen/Küche über die gesamte Hausbreite in Süd-Ausrichtung (ca. 51,3 qm)
- kleiner Salon / Lesebereich (ca. 13,3 qm) offen übergehend in den Wohnbereich
- Eingangsdiele
- Gäste-WC (ca. 7,5 qm)
- Gast/Kind/Büro (ca. 12,1 qm)
Gartengeschoss (ca. 67 qm Wohnfläche zzgl. ca. 23 qm Nutzfläche)
- Arbeiten/Kind (ca. 16,5 qm)
- Mittelraum (ca. 11,5 qm) mit Zugang zum Windfang (ca. 2,5 qm) mit separatem Hauseingang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zum Bad
- Luxus-Bad mit bodenebener Dusche (ca. 10,5 qm)
- kleines Bad mit Dusche (ca. 3,6 qm)
- Heizung/Geräte (ca. 12,3 qm)
- Vorrat (ca. 3,1 qm)
- HWR (ca. 6,1 qm)
Weiterhin gib es einen Dachboden (ca. 34 qm Nutzfläche), der komplett gedämmt, ausgebaut und bereit ist, und über ein vollwertige Treppe erreicht wird, und als Abstellfläche dient, aber auch bereits mal als Kinderzimmer genutzt wurde.
Insgesamt stehen ca. 261 qm Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 194 qm als Wohnfläche zählen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in erstklassigem Erhaltungszustand. Es ist hochwertige Technik verbaut, wie u. a. Elektrik von Busch/Jäger, Nuki-Türöffner, schnelles Internet dank Glasfaser, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, top Nolte-Küche. Die Fenster sind größtenteils erneuert inkl. Haustür.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Aufgrund einer Hanglage ergibt sich ein schöner Blick - und gleichzeitig braucht es keine Gardinen, da Ihnen hier von außen niemand auf den Teller blicken kann. Zwei Kaminöfen sorgen für Gemütlichkeit. Hier wird sich auch Ihre Familie wohl fühlen!
Das Eingangsgeschoß (ca. 104 qm Wohnfläche) eignet sich zum Wohnen auf einer Etage und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnen/Essen/Küche über die gesamte Hausbreite in Süd-Ausrichtung (ca. 51,3 qm)
- kleiner Salon / Lesebereich (ca. 13,3 qm) offen übergehend in den Wohnbereich
- Eingangsdiele
- Gäste-WC (ca. 7,5 qm)
- Gast/Kind/Büro (ca. 12,1 qm)
Gartengeschoss (ca. 67 qm Wohnfläche zzgl. ca. 23 qm Nutzfläche)
- Arbeiten/Kind (ca. 16,5 qm)
- Mittelraum (ca. 11,5 qm) mit Zugang zum Windfang (ca. 2,5 qm) mit separatem Hauseingang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zum Bad
- Luxus-Bad mit bodenebener Dusche (ca. 10,5 qm)
- kleines Bad mit Dusche (ca. 3,6 qm)
- Heizung/Geräte (ca. 12,3 qm)
- Vorrat (ca. 3,1 qm)
- HWR (ca. 6,1 qm)
Weiterhin gib es einen Dachboden (ca. 34 qm Nutzfläche), der komplett gedämmt, ausgebaut und bereit ist, und über ein vollwertige Treppe erreicht wird, und als Abstellfläche dient, aber auch bereits mal als Kinderzimmer genutzt wurde.
Insgesamt stehen ca. 261 qm Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 194 qm als Wohnfläche zählen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in erstklassigem Erhaltungszustand. Es ist hochwertige Technik verbaut, wie u. a. Elektrik von Busch/Jäger, Nuki-Türöffner, schnelles Internet dank Glasfaser, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, top Nolte-Küche. Die Fenster sind größtenteils erneuert inkl. Haustür.
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
Erwarten Sie im Eingangsgeschoss einen riesigen Wohn- und Essbereich, der dank vieler Fenster lichtdurchflutet ist. Aufgrund einer Hanglage ergibt sich ein schöner Blick - und gleichzeitig braucht es keine Gardinen, da Ihnen hier von außen niemand auf den Teller blicken kann. Zwei Kaminöfen sorgen für Gemütlichkeit. Hier wird sich auch Ihre Familie wohl fühlen!
Das Eingangsgeschoß (ca. 104 qm Wohnfläche) eignet sich zum Wohnen auf einer Etage und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnen/Essen/Küche über die gesamte Hausbreite in Süd-Ausrichtung (ca. 51,3 qm)
- kleiner Salon / Lesebereich (ca. 13,3 qm) offen übergehend in den Wohnbereich
- Eingangsdiele
- Gäste-WC (ca. 7,5 qm)
- Gast/Kind/Büro (ca. 12,1 qm)
Gartengeschoss (ca. 67 qm Wohnfläche zzgl. ca. 23 qm Nutzfläche)
- Arbeiten/Kind (ca. 16,5 qm)
- Mittelraum (ca. 11,5 qm) mit Zugang zum Windfang (ca. 2,5 qm) mit separatem Hauseingang zur Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Zugang zum Bad
- Luxus-Bad mit bodenebener Dusche (ca. 10,5 qm)
- kleines Bad mit Dusche (ca. 3,6 qm)
- Heizung/Geräte (ca. 12,3 qm)
- Vorrat (ca. 3,1 qm)
- HWR (ca. 6,1 qm)
Weiterhin gib es einen Dachboden (ca. 34 qm Nutzfläche), der komplett gedämmt, ausgebaut und bereit ist, und über ein vollwertige Treppe erreicht wird, und als Abstellfläche dient, aber auch bereits mal als Kinderzimmer genutzt wurde.
Insgesamt stehen ca. 261 qm Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 194 qm als Wohnfläche zählen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in erstklassigem Erhaltungszustand. Es ist hochwertige Technik verbaut, wie u. a. Elektrik von Busch/Jäger, Nuki-Türöffner, schnelles Internet dank Glasfaser, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, top Nolte-Küche. Die Fenster sind größtenteils erneuert inkl. Haustür.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
In der ruhigen Kleinstadt Meinerzhagen, die im Herzen des Sauerlands liegt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 1,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Annähernd fußläufig erreichbar sind eine Grundschule und eine weitere Schule,...
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In der ruhigen Kleinstadt Meinerzhagen, die im Herzen des Sauerlands liegt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 1,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Annähernd fußläufig erreichbar sind eine Grundschule und eine weitere Schule, sowie drei Kindergärten in der Nähe, was dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern macht. Rund um das Haus finden Sie außerdem eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und mehrere Bäckereien, sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ungefähr 3,3 km entfernt befindet sich der nächstgelegene Bahnhof, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sogar noch näher liegen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in bestem sozialem Umfeld, in der man sein Kind auch bedenkenlos mal auf der Straße spielen lassen kann. Dank leichter Hanglage genießen Sie vom Haus und Garten einen gewissen Fernblick. Hier wohnen Sie relativ zentral und ruhig und dennoch naturnah! Hier möchte man wohnen!
Das Grundstück bietet eine gute Zuwegung. Den hinter dem Haus tiefer liegenden Garten erreichen Sie über einen seitlichen Weg auch mit dem Auto. So können Sie den Fahrrad- und Motorradschuppen auf dem Grundstück bequem stufenlos erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in bestem sozialem Umfeld, in der man sein Kind auch bedenkenlos mal auf der Straße spielen lassen kann. Dank leichter Hanglage genießen Sie vom Haus und Garten einen gewissen Fernblick. Hier wohnen Sie relativ zentral und ruhig und dennoch naturnah! Hier möchte man wohnen!
Das Grundstück bietet eine gute Zuwegung. Den hinter dem Haus tiefer liegenden Garten erreichen Sie über einen seitlichen Weg auch mit dem Auto. So können Sie den Fahrrad- und Motorradschuppen auf dem Grundstück bequem stufenlos erreichen.
In der ruhigen Kleinstadt Meinerzhagen, die im Herzen des Sauerlands liegt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, nur rund 1,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Annähernd fußläufig erreichbar sind eine Grundschule und eine weitere Schule, sowie drei Kindergärten in der Nähe, was dieses Objekt ideal für Familien mit Kindern macht. Rund um das Haus finden Sie außerdem eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und mehrere Bäckereien, sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten. Ungefähr 3,3 km entfernt befindet sich der nächstgelegene Bahnhof, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sogar noch näher liegen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in bestem sozialem Umfeld, in der man sein Kind auch bedenkenlos mal auf der Straße spielen lassen kann. Dank leichter Hanglage genießen Sie vom Haus und Garten einen gewissen Fernblick. Hier wohnen Sie relativ zentral und ruhig und dennoch naturnah! Hier möchte man wohnen!
Das Grundstück bietet eine gute Zuwegung. Den hinter dem Haus tiefer liegenden Garten erreichen Sie über einen seitlichen Weg auch mit dem Auto. So können Sie den Fahrrad- und Motorradschuppen auf dem Grundstück bequem stufenlos erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in bestem sozialem Umfeld, in der man sein Kind auch bedenkenlos mal auf der Straße spielen lassen kann. Dank leichter Hanglage genießen Sie vom Haus und Garten einen gewissen Fernblick. Hier wohnen Sie relativ zentral und ruhig und dennoch naturnah! Hier möchte man wohnen!
Das Grundstück bietet eine gute Zuwegung. Den hinter dem Haus tiefer liegenden Garten erreichen Sie über einen seitlichen Weg auch mit dem Auto. So können Sie den Fahrrad- und Motorradschuppen auf dem Grundstück bequem stufenlos erreichen.
Meinerzhagen Nordrhein-Westfalen Deutschland (58540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise zum Energiebedarf:
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
-... mehr lesen
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
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Hinweise zum Energiebedarf:
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
- Heizung und Warmwasser Anlage komplett neu Ende 2015 / Gas-Brennwerttechnik.
- Kaminofen 6 KW
- Offener Kamin
Hinweis zur Küche:
Von Firma "Nolte", in L-Form 4,34vm x 2,75vm, Weißlack, hochwertige Geräte:
- Kühlschrank/Gefrierkombi von Fa. Bosch (2021, Energieklasse C)
- Backofen von Fa. Bosch (2021, Energieklasse A)
- Geschirrspüler von Fa. Siemens (2014, Energieklasse A)
- Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte, 1,92 × 1,19 m
- Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug von Fa. Berbel (2022)
Eine neue Küche in identischer Ausführung würde 18 – 20TEuro Investition bedeuten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich direkt an Hr. Koschate wenden: 0160/3728437.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
- Heizung und Warmwasser Anlage komplett neu Ende 2015 / Gas-Brennwerttechnik.
- Kaminofen 6 KW
- Offener Kamin
Hinweis zur Küche:
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- Kühlschrank/Gefrierkombi von Fa. Bosch (2021, Energieklasse C)
- Backofen von Fa. Bosch (2021, Energieklasse A)
- Geschirrspüler von Fa. Siemens (2014, Energieklasse A)
- Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte, 1,92 × 1,19 m
- Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug von Fa. Berbel (2022)
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hinweise zum Energiebedarf:
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
- Heizung und Warmwasser Anlage komplett neu Ende 2015 / Gas-Brennwerttechnik.
- Kaminofen 6 KW
- Offener Kamin
Hinweis zur Küche:
Von Firma "Nolte", in L-Form 4,34vm x 2,75vm, Weißlack, hochwertige Geräte:
- Kühlschrank/Gefrierkombi von Fa. Bosch (2021, Energieklasse C)
- Backofen von Fa. Bosch (2021, Energieklasse A)
- Geschirrspüler von Fa. Siemens (2014, Energieklasse A)
- Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte, 1,92 × 1,19 m
- Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug von Fa. Berbel (2022)
Eine neue Küche in identischer Ausführung würde 18 – 20TEuro Investition bedeuten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich direkt an Hr. Koschate wenden: 0160/3728437.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sehr niedrig dank Dämmung, Brennwerttechnik und Kaminofen.
Beispielverbrauch bei 2 Personen, Stand 31.12.2025:
- Strom : 2.105 kWh / 2025
- Gas : 12.232 kWh / 2025
- Holz : 5 SRM / Jahr
- spezif. Wärmekennzahl kWh/m²: 79
- Heizung und Warmwasser Anlage komplett neu Ende 2015 / Gas-Brennwerttechnik.
- Kaminofen 6 KW
- Offener Kamin
Hinweis zur Küche:
Von Firma "Nolte", in L-Form 4,34vm x 2,75vm, Weißlack, hochwertige Geräte:
- Kühlschrank/Gefrierkombi von Fa. Bosch (2021, Energieklasse C)
- Backofen von Fa. Bosch (2021, Energieklasse A)
- Geschirrspüler von Fa. Siemens (2014, Energieklasse A)
- Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte, 1,92 × 1,19 m
- Induktionskochfeld mit Kochfeldabzug von Fa. Berbel (2022)
Eine neue Küche in identischer Ausführung würde 18 – 20TEuro Investition bedeuten.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
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