immobilie1-ID: 32204135 | Anbieter-ID: 535
SCHADE IMMOBILIEN - Gehobenes Zweifamilienhaus mit 2.300 m² Grundstück zu verkaufen!
499.000 €
Kaufpreis
299,23 m²
Wohnfläche
2.340 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung bietet. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte hinweg mehrfach umgebaut und...
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung bietet. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte hinweg mehrfach umgebaut und erweitert, sodass es heute ein modernes und vielseitiges Wohngefühl bietet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gestaltung der Räume besticht durch eine moderne Raumaufteilung und helle, luftige Räume, die genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume lassen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch in drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden, was es besonders attraktiv für Familien macht, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten.
Besonders einladend ist die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, die sowohl windgeschützt als auch gemütlich ist, ideal um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Außenkamin schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Inneren des Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Der Außenzugang zu einer der Garagen ist durch clevere Überdachungen trocken und bequem. Das großzügige Grundstück von ca. 2.340 m² aufgeteilt in 2 Flurstücke (1.152 m² + 1.188 m²) beherbergt zudem ein Gartenhaus im Stil einer Skihütte – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht das behagliche Wohnambiente.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus in Lüdenscheid erwartet Sie!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gestaltung der Räume besticht durch eine moderne Raumaufteilung und helle, luftige Räume, die genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume lassen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch in drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden, was es besonders attraktiv für Familien macht, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten.
Besonders einladend ist die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, die sowohl windgeschützt als auch gemütlich ist, ideal um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Außenkamin schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Inneren des Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Der Außenzugang zu einer der Garagen ist durch clevere Überdachungen trocken und bequem. Das großzügige Grundstück von ca. 2.340 m² aufgeteilt in 2 Flurstücke (1.152 m² + 1.188 m²) beherbergt zudem ein Gartenhaus im Stil einer Skihütte – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht das behagliche Wohnambiente.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus in Lüdenscheid erwartet Sie!
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung bietet. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte hinweg mehrfach umgebaut und erweitert, sodass es heute ein modernes und vielseitiges Wohngefühl bietet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gestaltung der Räume besticht durch eine moderne Raumaufteilung und helle, luftige Räume, die genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume lassen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch in drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden, was es besonders attraktiv für Familien macht, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten.
Besonders einladend ist die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, die sowohl windgeschützt als auch gemütlich ist, ideal um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Außenkamin schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Inneren des Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Der Außenzugang zu einer der Garagen ist durch clevere Überdachungen trocken und bequem. Das großzügige Grundstück von ca. 2.340 m² aufgeteilt in 2 Flurstücke (1.152 m² + 1.188 m²) beherbergt zudem ein Gartenhaus im Stil einer Skihütte – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht das behagliche Wohnambiente.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus in Lüdenscheid erwartet Sie!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Gestaltung der Räume besticht durch eine moderne Raumaufteilung und helle, luftige Räume, die genügend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume lassen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch in drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden, was es besonders attraktiv für Familien macht, die mehrere Generationen unter einem Dach unterbringen möchten.
Besonders einladend ist die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, die sowohl windgeschützt als auch gemütlich ist, ideal um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Außenkamin schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Inneren des Hauses sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen.
Der Außenzugang zu einer der Garagen ist durch clevere Überdachungen trocken und bequem. Das großzügige Grundstück von ca. 2.340 m² aufgeteilt in 2 Flurstücke (1.152 m² + 1.188 m²) beherbergt zudem ein Gartenhaus im Stil einer Skihütte – ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht das behagliche Wohnambiente.
Nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus in Lüdenscheid erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.700 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)299,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.340 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Ecke von Lüdenscheid, umgeben von einer angenehmen Wohngegend. Die Liegenschaft ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden, mit nur etwa 1,4 Kilometern zur...
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Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Ecke von Lüdenscheid, umgeben von einer angenehmen Wohngegend. Die Liegenschaft ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden, mit nur etwa 1,4 Kilometern zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, was eine schnelle Anbindung an angrenzende Städte und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur etwa 160 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher dorthin gelangen können. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv; die nächste Grundschule ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in 2,9 bzw. 3 Kilometern bequem erreichbar sind.
Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten ist lediglich 7 Kilometer entfernt. Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur etwa 160 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher dorthin gelangen können. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv; die nächste Grundschule ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in 2,9 bzw. 3 Kilometern bequem erreichbar sind.
Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten ist lediglich 7 Kilometer entfernt. Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen.
Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Ecke von Lüdenscheid, umgeben von einer angenehmen Wohngegend. Die Liegenschaft ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden, mit nur etwa 1,4 Kilometern zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt, was eine schnelle Anbindung an angrenzende Städte und Regionen ermöglicht.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur etwa 160 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher dorthin gelangen können. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv; die nächste Grundschule ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in 2,9 bzw. 3 Kilometern bequem erreichbar sind.
Die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten ist lediglich 7 Kilometer entfernt. Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ländlichem Charme suchen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur etwa 160 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher dorthin gelangen können. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv; die nächste Grundschule ist etwa 2,3 Kilometer entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in 2,9 bzw. 3 Kilometern bequem erreichbar sind.
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Lüdenscheid Deutschland (58513)
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Sonstiges
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
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