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immobilie1-ID: 32162509 | Anbieter-ID: 157650NW
Top-gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Gäste-WC und Garage
255.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine besonders gepflegte Wohnung bieten wir Ihnen hier in gefragter Lage von Lüdenscheid zum Kauf an. Es erwarten Sie 4 Zimmer und ca. 92 qm Wohnfläche, womit die Wohnung perfekt auch für die Familie mit zwei Kindern geeignet ist. Freuen Sie sich auf...
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Eine besonders gepflegte Wohnung bieten wir Ihnen hier in gefragter Lage von Lüdenscheid zum Kauf an. Es erwarten Sie 4 Zimmer und ca. 92 qm Wohnfläche, womit die Wohnung perfekt auch für die Familie mit zwei Kindern geeignet ist. Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie auf eine große Loggia in Süd-Ausrichtung, auf der Sie viel Sonne und Ruhe genießen - Sie und Ihre Familie werden es lieben! Zu einem Lieblinsgsort wird sicher auch die große Wohnküche, wo es genug Platz auch für einen Esstisch gibt.
Viel Wohnkomfort ist in dieser Wohnung garantiert, und dazu trägt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet bei - und das separate Gäste-WC. Zu schätzen lernen werden Sie auch den praktischen, großen Einbauschrank in der Diele, der Platz ähnlich wie ein kleiner Abstellraum bietet. Noch mehr Abstellfläche gibt es im zugehörigen Kellerraum, der zum Glück nicht nur ein Bretterverschlag ist. Außerdem kann der gemeinschaftliche Dachboden und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.
Ein großes Plus stellt auch die zur Wohnung mitverkaufte Garage da, die sich hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit erfreulich guter Energieklasse "C". Das Hausgeld ist mit 380 Euro erfreulich niedrig und beinhaltet neben der Heizung und der Instandhaltungsrücklage auch die Haus- und Flurreinigung, den Winterdienst und Gartenpflege.
Die Wohnung ist von seinen bisherigen Eigentümern geliebt, gehegt und gepflegt worden und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr Wohntraum wahr werden!
Viel Wohnkomfort ist in dieser Wohnung garantiert, und dazu trägt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet bei - und das separate Gäste-WC. Zu schätzen lernen werden Sie auch den praktischen, großen Einbauschrank in der Diele, der Platz ähnlich wie ein kleiner Abstellraum bietet. Noch mehr Abstellfläche gibt es im zugehörigen Kellerraum, der zum Glück nicht nur ein Bretterverschlag ist. Außerdem kann der gemeinschaftliche Dachboden und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.
Ein großes Plus stellt auch die zur Wohnung mitverkaufte Garage da, die sich hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit erfreulich guter Energieklasse "C". Das Hausgeld ist mit 380 Euro erfreulich niedrig und beinhaltet neben der Heizung und der Instandhaltungsrücklage auch die Haus- und Flurreinigung, den Winterdienst und Gartenpflege.
Die Wohnung ist von seinen bisherigen Eigentümern geliebt, gehegt und gepflegt worden und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr Wohntraum wahr werden!
Eine besonders gepflegte Wohnung bieten wir Ihnen hier in gefragter Lage von Lüdenscheid zum Kauf an. Es erwarten Sie 4 Zimmer und ca. 92 qm Wohnfläche, womit die Wohnung perfekt auch für die Familie mit zwei Kindern geeignet ist. Freuen Sie sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie auf eine große Loggia in Süd-Ausrichtung, auf der Sie viel Sonne und Ruhe genießen - Sie und Ihre Familie werden es lieben! Zu einem Lieblinsgsort wird sicher auch die große Wohnküche, wo es genug Platz auch für einen Esstisch gibt.
Viel Wohnkomfort ist in dieser Wohnung garantiert, und dazu trägt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet bei - und das separate Gäste-WC. Zu schätzen lernen werden Sie auch den praktischen, großen Einbauschrank in der Diele, der Platz ähnlich wie ein kleiner Abstellraum bietet. Noch mehr Abstellfläche gibt es im zugehörigen Kellerraum, der zum Glück nicht nur ein Bretterverschlag ist. Außerdem kann der gemeinschaftliche Dachboden und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.
Ein großes Plus stellt auch die zur Wohnung mitverkaufte Garage da, die sich hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit erfreulich guter Energieklasse "C". Das Hausgeld ist mit 380 Euro erfreulich niedrig und beinhaltet neben der Heizung und der Instandhaltungsrücklage auch die Haus- und Flurreinigung, den Winterdienst und Gartenpflege.
Die Wohnung ist von seinen bisherigen Eigentümern geliebt, gehegt und gepflegt worden und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr Wohntraum wahr werden!
Viel Wohnkomfort ist in dieser Wohnung garantiert, und dazu trägt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet bei - und das separate Gäste-WC. Zu schätzen lernen werden Sie auch den praktischen, großen Einbauschrank in der Diele, der Platz ähnlich wie ein kleiner Abstellraum bietet. Noch mehr Abstellfläche gibt es im zugehörigen Kellerraum, der zum Glück nicht nur ein Bretterverschlag ist. Außerdem kann der gemeinschaftliche Dachboden und ein Fahrradkeller mit genutzt werden.
Ein großes Plus stellt auch die zur Wohnung mitverkaufte Garage da, die sich hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit erfreulich guter Energieklasse "C". Das Hausgeld ist mit 380 Euro erfreulich niedrig und beinhaltet neben der Heizung und der Instandhaltungsrücklage auch die Haus- und Flurreinigung, den Winterdienst und Gartenpflege.
Die Wohnung ist von seinen bisherigen Eigentümern geliebt, gehegt und gepflegt worden und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und Ihr Wohntraum wahr werden!
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat386 €
-
Nettorendite3,69 %
-
Kaufpreisfaktor27,13-fach
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (ca. 12 qm) mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 qm)
- Küche (ca. 12 qm), mit Einbauküche
- Tageslichtbad (ca. 6 qm) mit Dusche, Badewanne, Bidet, erneuert vor ca. 15 Jahren
- Gäste-WC (ca. 2 qm), erneuert vor ca. 15 Jahren
- Abstellschrank in der Diele (ca. 1 qm)
Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wände sind verputzt, so dass keine Tapete notwendig ist. Es gibt doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ursprünglich befand sich im kleineren Kinderzimmer die Küche, so dass hier entsprechend auch noch die Versorgungsleitungen in der Wand liegen und ein Rücktausch der Räume jederzeit möglich wäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann im Keller ein Waschmaschinen- und Trocknungsraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden. Auf dem Dachboden können ebenfalls Dinge gelagert werden.
Es erwartet Sie eine gute Nachbarschaft, in der es eher ruhig und gediegen zugeht, gut zu erkennen am guten Zustand von Hausflur und Keller.
Weiterhin wird zur Wohnung eine separat zu erwerbende Garage (Preis: 10.000 Euro zzgl. 3,95% Provision) angeboten.
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (ca. 12 qm) mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 qm)
- Küche (ca. 12 qm), mit Einbauküche
- Tageslichtbad (ca. 6 qm) mit Dusche, Badewanne, Bidet, erneuert vor ca. 15 Jahren
- Gäste-WC (ca. 2 qm), erneuert vor ca. 15 Jahren
- Abstellschrank in der Diele (ca. 1 qm)
Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wände sind verputzt, so dass keine Tapete notwendig ist. Es gibt doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ursprünglich befand sich im kleineren Kinderzimmer die Küche, so dass hier entsprechend auch noch die Versorgungsleitungen in der Wand liegen und ein Rücktausch der Räume jederzeit möglich wäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann im Keller ein Waschmaschinen- und Trocknungsraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden. Auf dem Dachboden können ebenfalls Dinge gelagert werden.
Es erwartet Sie eine gute Nachbarschaft, in der es eher ruhig und gediegen zugeht, gut zu erkennen am guten Zustand von Hausflur und Keller.
Weiterhin wird zur Wohnung eine separat zu erwerbende Garage (Preis: 10.000 Euro zzgl. 3,95% Provision) angeboten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (ca. 12 qm) mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 qm)
- Küche (ca. 12 qm), mit Einbauküche
- Tageslichtbad (ca. 6 qm) mit Dusche, Badewanne, Bidet, erneuert vor ca. 15 Jahren
- Gäste-WC (ca. 2 qm), erneuert vor ca. 15 Jahren
- Abstellschrank in der Diele (ca. 1 qm)
Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wände sind verputzt, so dass keine Tapete notwendig ist. Es gibt doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ursprünglich befand sich im kleineren Kinderzimmer die Küche, so dass hier entsprechend auch noch die Versorgungsleitungen in der Wand liegen und ein Rücktausch der Räume jederzeit möglich wäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann im Keller ein Waschmaschinen- und Trocknungsraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden. Auf dem Dachboden können ebenfalls Dinge gelagert werden.
Es erwartet Sie eine gute Nachbarschaft, in der es eher ruhig und gediegen zugeht, gut zu erkennen am guten Zustand von Hausflur und Keller.
Weiterhin wird zur Wohnung eine separat zu erwerbende Garage (Preis: 10.000 Euro zzgl. 3,95% Provision) angeboten.
- Rollläden
Die Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines im Jahr 1983 auf einem ca. 1.055 qm großen (Kauf-Grundstück) in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele (ca. 12 qm) mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- Wohn- und Esszimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Loggia/Balkon (ca. 4 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 qm)
- Küche (ca. 12 qm), mit Einbauküche
- Tageslichtbad (ca. 6 qm) mit Dusche, Badewanne, Bidet, erneuert vor ca. 15 Jahren
- Gäste-WC (ca. 2 qm), erneuert vor ca. 15 Jahren
- Abstellschrank in der Diele (ca. 1 qm)
Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Wände sind verputzt, so dass keine Tapete notwendig ist. Es gibt doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Ursprünglich befand sich im kleineren Kinderzimmer die Küche, so dass hier entsprechend auch noch die Versorgungsleitungen in der Wand liegen und ein Rücktausch der Räume jederzeit möglich wäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem kann im Keller ein Waschmaschinen- und Trocknungsraum und ein Fahrradkeller mit genutzt werden. Auf dem Dachboden können ebenfalls Dinge gelagert werden.
Es erwartet Sie eine gute Nachbarschaft, in der es eher ruhig und gediegen zugeht, gut zu erkennen am guten Zustand von Hausflur und Keller.
Weiterhin wird zur Wohnung eine separat zu erwerbende Garage (Preis: 10.000 Euro zzgl. 3,95% Provision) angeboten.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Lüdenscheid, nur ca. 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkt fußläufigem Umfeld zu erreichen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind...
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Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Lüdenscheid, nur ca. 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkt fußläufigem Umfeld zu erreichen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind genauso in wenigen Gehminuten erreichbar wie Lebensmittelläden, Gastronomien und andere Geschäfte.
Die Autobahnauffahrt zur A45 Lüdenscheid-Mitte ist nach zwei Fahrminuten erreicht.
Zwei Bushaltestellen gibt im Umkreis von weniger als 200 m und so kommt man auch gut in die City oder zum Bahnhof, so dass man hier auch gut ohne Auto aus.
Die Autobahnauffahrt zur A45 Lüdenscheid-Mitte ist nach zwei Fahrminuten erreicht.
Zwei Bushaltestellen gibt im Umkreis von weniger als 200 m und so kommt man auch gut in die City oder zum Bahnhof, so dass man hier auch gut ohne Auto aus.
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Lüdenscheid, nur ca. 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkt fußläufigem Umfeld zu erreichen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten sind genauso in wenigen Gehminuten erreichbar wie Lebensmittelläden, Gastronomien und andere Geschäfte.
Die Autobahnauffahrt zur A45 Lüdenscheid-Mitte ist nach zwei Fahrminuten erreicht.
Zwei Bushaltestellen gibt im Umkreis von weniger als 200 m und so kommt man auch gut in die City oder zum Bahnhof, so dass man hier auch gut ohne Auto aus.
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Zwei Bushaltestellen gibt im Umkreis von weniger als 200 m und so kommt man auch gut in die City oder zum Bahnhof, so dass man hier auch gut ohne Auto aus.
Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Corneliusstr. 40,
58511 Lüdenscheid
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58636 Iserlohn
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