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immobilie1-ID: 32317369 | Anbieter-ID: 42550101-1004608
Attraktive Kapitalanlage: Nachhaltig vermietetes Gewerbeobjekt in Lüdenscheid
139.000 €
Kaufpreis
1.308 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig vermietetes Gewerbeobjekt in Lüdenscheid, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig vermietetes Gewerbeobjekt in Lüdenscheid, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten stabile und verlässliche Mieteinnahmen und bieten damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für Investoren.
Mit einer Jahresmieteinnahme von über 10.824,00 € stellt die Immobilie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit dar. Der gepflegte Zustand minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und unterstützt den nachhaltigen Werterhalt des Objekts.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einem soliden wirtschaftlichen Umfeld. Dank der langfristigen Vermietung und der guten Lage in Lüdenscheid ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Planungssicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten stabile und verlässliche Mieteinnahmen und bieten damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für Investoren.
Mit einer Jahresmieteinnahme von über 10.824,00 € stellt die Immobilie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit dar. Der gepflegte Zustand minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und unterstützt den nachhaltigen Werterhalt des Objekts.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einem soliden wirtschaftlichen Umfeld. Dank der langfristigen Vermietung und der guten Lage in Lüdenscheid ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Planungssicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig vermietetes Gewerbeobjekt in Lüdenscheid, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten stabile und verlässliche Mieteinnahmen und bieten damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für Investoren.
Mit einer Jahresmieteinnahme von über 10.824,00 € stellt die Immobilie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit dar. Der gepflegte Zustand minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und unterstützt den nachhaltigen Werterhalt des Objekts.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einem soliden wirtschaftlichen Umfeld. Dank der langfristigen Vermietung und der guten Lage in Lüdenscheid ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Planungssicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten stabile und verlässliche Mieteinnahmen und bieten damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für Investoren.
Mit einer Jahresmieteinnahme von über 10.824,00 € stellt die Immobilie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit dar. Der gepflegte Zustand minimiert kurzfristigen Instandhaltungsaufwand und unterstützt den nachhaltigen Werterhalt des Objekts.
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einem soliden wirtschaftlichen Umfeld. Dank der langfristigen Vermietung und der guten Lage in Lüdenscheid ist die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Planungssicherheit und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.824 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Gesamtfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.308 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes... mehr lesen
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage
Etabliertes Gewerbe- und Mischgebiet in Lüdenscheid
Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung
Langfristige und nachhaltig gesicherte Vermietung
Stabile Mieterträge mit Jahresmieteinnahmen über 10.824,00 €
Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Werterhalt
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage
Etabliertes Gewerbe- und Mischgebiet in Lüdenscheid
Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung
Langfristige und nachhaltig gesicherte Vermietung
Stabile Mieterträge mit Jahresmieteinnahmen über 10.824,00 €
Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Werterhalt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage
Etabliertes Gewerbe- und Mischgebiet in Lüdenscheid
Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung
Langfristige und nachhaltig gesicherte Vermietung
Stabile Mieterträge mit Jahresmieteinnahmen über 10.824,00 €
Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Werterhalt
- Verkaufsläche
- dauerhaft vermietet
Objektart: Gewerbeimmobilie / Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Gewerbefläche: ca. 205 m²
Baujahr: ca. 1961
Heizungsart: Erdgas
Stellplätze: vorhanden
Besondere Merkmale
Gepflegtes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage
Etabliertes Gewerbe- und Mischgebiet in Lüdenscheid
Gute Erreichbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung
Langfristige und nachhaltig gesicherte Vermietung
Stabile Mieterträge mit Jahresmieteinnahmen über 10.824,00 €
Solide Bausubstanz mit nachhaltigem Werterhalt
- Keller
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Lüdenscheid-Eichholz, einer etablierten und gut frequentierten Lage innerhalb eines gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-,...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Lüdenscheid-Eichholz, einer etablierten und gut frequentierten Lage innerhalb eines gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen aus und bietet damit ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine schnelle Erreichbarkeit der A45 (Sauerlandlinie) gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind die zentralen Innenstadtbereiche von Lüdenscheid ebenso zügig erreichbar wie umliegende Einkaufs- und Gewerbegebiete.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Dienstleistungsverkehr besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Standort Lüdenscheid-Eichholz eine nachhaltige und nachgefragte Gewerbelage – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf Standortstabilität und Vermietungssicherheit legen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine schnelle Erreichbarkeit der A45 (Sauerlandlinie) gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind die zentralen Innenstadtbereiche von Lüdenscheid ebenso zügig erreichbar wie umliegende Einkaufs- und Gewerbegebiete.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Dienstleistungsverkehr besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Standort Lüdenscheid-Eichholz eine nachhaltige und nachgefragte Gewerbelage – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf Standortstabilität und Vermietungssicherheit legen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Lüdenscheid-Eichholz, einer etablierten und gut frequentierten Lage innerhalb eines gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen aus und bietet damit ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine schnelle Erreichbarkeit der A45 (Sauerlandlinie) gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind die zentralen Innenstadtbereiche von Lüdenscheid ebenso zügig erreichbar wie umliegende Einkaufs- und Gewerbegebiete.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Dienstleistungsverkehr besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Standort Lüdenscheid-Eichholz eine nachhaltige und nachgefragte Gewerbelage – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf Standortstabilität und Vermietungssicherheit legen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine schnelle Erreichbarkeit der A45 (Sauerlandlinie) gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind die zentralen Innenstadtbereiche von Lüdenscheid ebenso zügig erreichbar wie umliegende Einkaufs- und Gewerbegebiete.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Lage sowohl für Kunden als auch für Liefer- und Dienstleistungsverkehr besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet der Standort Lüdenscheid-Eichholz eine nachhaltige und nachgefragte Gewerbelage – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf Standortstabilität und Vermietungssicherheit legen.
Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertraglich dazu verpflichtet sind, den Eigentümern der Immobilie einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe von Objektinformationen zu... mehr lesen
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Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Aktualisierungen oder Ergänzungen behalten wir uns vor.
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Sabrina Otto
Selbstständige Immobilienberaterin
Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg
E-Mail: sabrina.otto@db.com
Telefon: 0151 68479529
Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede
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Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede
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Sabrina Otto
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Telefon: 0151 68479529
Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede
Ansprechpartner
Frau Sabrina Otto
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Altenaer Straße 14,
58507 Lüdenscheid
58507 Lüdenscheid
Zum Forstsiepen 6,
59823 Arnsberg
59823 Arnsberg
0151 68479529
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Zum Forstsiepen 6,
59823 Arnsberg
59823 Arnsberg
0151 68479529
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