immobilie1-ID: 31960037 | Anbieter-ID: 487
SCHADE IMMOBILIEN - Großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus in Lüdenscheid zu verkaufen!
249.000 €
Kaufpreis
191,29 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Stadt Lüdenscheid, das im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 angebaut wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf etwa 191 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen jeweils...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Stadt Lüdenscheid, das im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 angebaut wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf etwa 191 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen jeweils drei großzügige Zimmer und ist damit ideal für größere Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Alle Badezimmer stammen ungefähr aus den 90er Jahren und sind funktional gestaltet. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 292 m² und umfasst neben dem Wohngebäude auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass auch die digitale Zukunft gesichert ist.
Die Elektrik des Hauses wurde größtenteils modernisiert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Werkraum bietet.
Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage. Dank seiner besonderen Eigenschaften eignet sich dieses Zweifamilienhaus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Alle Badezimmer stammen ungefähr aus den 90er Jahren und sind funktional gestaltet. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 292 m² und umfasst neben dem Wohngebäude auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass auch die digitale Zukunft gesichert ist.
Die Elektrik des Hauses wurde größtenteils modernisiert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Werkraum bietet.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Stadt Lüdenscheid, das im Jahr 1913 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1995 angebaut wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf etwa 191 m² Wohnfläche und drei Wohnetagen jeweils drei großzügige Zimmer und ist damit ideal für größere Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Alle Badezimmer stammen ungefähr aus den 90er Jahren und sind funktional gestaltet. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 292 m² und umfasst neben dem Wohngebäude auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass auch die digitale Zukunft gesichert ist.
Die Elektrik des Hauses wurde größtenteils modernisiert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Werkraum bietet.
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Die Immobilie zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Alle Badezimmer stammen ungefähr aus den 90er Jahren und sind funktional gestaltet. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 292 m² und umfasst neben dem Wohngebäude auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, sodass auch die digitale Zukunft gesichert ist.
Die Elektrik des Hauses wurde größtenteils modernisiert, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Werkraum bietet.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)191,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)170,12 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage in Lüdenscheid, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet somit einen...
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Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage in Lüdenscheid, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. So ist das Stadtzentrum von Lüdenscheid nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet. Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die nur rund 1,7 Kilometer entfernt ist und eine exzellente Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz garantiert.
Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 340 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher ihren Weg finden. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind jeweils nur rund 360 Meter bzw. 300 Meter entfernt, während eine Realschule in nur knapp 920 Metern erreichbar ist.
Diese strategische Lage vereint Ruhe und Bequemlichkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität, was das Wohngebiet zu einer begehrten Adresse in Lüdenscheid macht.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. So ist das Stadtzentrum von Lüdenscheid nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet. Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die nur rund 1,7 Kilometer entfernt ist und eine exzellente Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz garantiert.
Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 340 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher ihren Weg finden. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind jeweils nur rund 360 Meter bzw. 300 Meter entfernt, während eine Realschule in nur knapp 920 Metern erreichbar ist.
Diese strategische Lage vereint Ruhe und Bequemlichkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität, was das Wohngebiet zu einer begehrten Adresse in Lüdenscheid macht.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage in Lüdenscheid, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage des Hauses sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. So ist das Stadtzentrum von Lüdenscheid nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet. Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die nur rund 1,7 Kilometer entfernt ist und eine exzellente Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz garantiert.
Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur etwa 340 Meter entfernt, sodass auch die Kleinsten schnell und sicher ihren Weg finden. Sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind jeweils nur rund 360 Meter bzw. 300 Meter entfernt, während eine Realschule in nur knapp 920 Metern erreichbar ist.
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Lüdenscheid Deutschland (58511)
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Sonstiges
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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