immobilie1-ID: 32129099 | Anbieter-ID: 518
SCHADE IMMOBILIEN - 6 Eigentumswohnung sowie eine vermietete Gewerbefläche zu verkaufen!
799.000 €
Kaufpreis
402,81 m²
Wohnfläche
2.018 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie Ihr neues Investitionshighlight in Lüdenscheid: Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das unzählige Möglichkeiten bietet. Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1955 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.018...
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Entdecken Sie Ihr neues Investitionshighlight in Lüdenscheid: Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das unzählige Möglichkeiten bietet. Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1955 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.018 m² und kombiniert charmante Historie mit modernem Nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² und einer durchdachten Aufteilung über vier Etagen bietet es sowohl privaten Wohnraum als auch vielversprechende Geschäftsräume mit ca. 194 m².
Der besondere Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vollständig in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Dies sorgt für eine attraktive Verkaufsstrategie.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft mit 6 Garagen und mehreren Außenstellplätzen ausgestattet.
Fünf der insgesamt sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zusätzlich ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss bis Mitte 2032 an einem KFZ-Mechaniker vergeben. Der Mietpreis der Gewerbeeinheit kann durch Sonderregelungen um 180,00 € pro Monat steigen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 59.112 € und kann bei Vollvermietung auf ca. 67.000 € steigen.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen erlaubt, Ihre Pläne schnell in die Tat umzusetzen. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Lüdenscheid und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Der besondere Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vollständig in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Dies sorgt für eine attraktive Verkaufsstrategie.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft mit 6 Garagen und mehreren Außenstellplätzen ausgestattet.
Fünf der insgesamt sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zusätzlich ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss bis Mitte 2032 an einem KFZ-Mechaniker vergeben. Der Mietpreis der Gewerbeeinheit kann durch Sonderregelungen um 180,00 € pro Monat steigen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 59.112 € und kann bei Vollvermietung auf ca. 67.000 € steigen.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen erlaubt, Ihre Pläne schnell in die Tat umzusetzen. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Lüdenscheid und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Entdecken Sie Ihr neues Investitionshighlight in Lüdenscheid: Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, das unzählige Möglichkeiten bietet. Dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1955 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.018 m² und kombiniert charmante Historie mit modernem Nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² und einer durchdachten Aufteilung über vier Etagen bietet es sowohl privaten Wohnraum als auch vielversprechende Geschäftsräume mit ca. 194 m².
Der besondere Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vollständig in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Dies sorgt für eine attraktive Verkaufsstrategie.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft mit 6 Garagen und mehreren Außenstellplätzen ausgestattet.
Fünf der insgesamt sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zusätzlich ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss bis Mitte 2032 an einem KFZ-Mechaniker vergeben. Der Mietpreis der Gewerbeeinheit kann durch Sonderregelungen um 180,00 € pro Monat steigen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 59.112 € und kann bei Vollvermietung auf ca. 67.000 € steigen.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen erlaubt, Ihre Pläne schnell in die Tat umzusetzen. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Lüdenscheid und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Der besondere Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vollständig in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Dies sorgt für eine attraktive Verkaufsstrategie.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft mit 6 Garagen und mehreren Außenstellplätzen ausgestattet.
Fünf der insgesamt sechs Wohneinheiten sind aktuell vermietet, zusätzlich ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss bis Mitte 2032 an einem KFZ-Mechaniker vergeben. Der Mietpreis der Gewerbeeinheit kann durch Sonderregelungen um 180,00 € pro Monat steigen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 59.112 € und kann bei Vollvermietung auf ca. 67.000 € steigen.
Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen erlaubt, Ihre Pläne schnell in die Tat umzusetzen. Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Lüdenscheid und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.338,9 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr59.112 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)402,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.018 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage6
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lüdenscheid. Die Liegenschaft liegt in einem Viertel mit guter Anbindung. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie die Klinik Hellersen.
Lüdenscheid... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lüdenscheid. Die Liegenschaft liegt in einem Viertel mit guter Anbindung. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie die Klinik Hellersen.
Lüdenscheid bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die umliegenden Grünflächen eignen sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft.
Lüdenscheid bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die umliegenden Grünflächen eignen sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Lüdenscheid. Die Liegenschaft liegt in einem Viertel mit guter Anbindung. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen sowie die Klinik Hellersen.
Lüdenscheid bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die umliegenden Grünflächen eignen sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft.
Lüdenscheid bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die umliegenden Grünflächen eignen sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft.
Lüdenscheid Deutschland (58511)
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Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
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58840 Plettenberg
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