immobilie1-ID: 32349791 | Anbieter-ID: WI 60425
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage
257.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Lüdenscheid. Erbaut im Jahr 1956, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Lüdenscheid. Erbaut im Jahr 1956, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 142 m² und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Böden sind teilweise gefliest und tragen zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Die Ausstattung entspricht einer normaler Qualität und bietet einen soliden Standard.
Auf einem Grundstück von etwa 215 m² gelegen, ermöglicht das Anwesen die Nutzung eines gepflegten Gartens, der sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 250 Euro pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird demnächst frei, was ebenfalls Spielraum für die persönliche Nutzung oder Vermietung bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 142 m² und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Böden sind teilweise gefliest und tragen zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Die Ausstattung entspricht einer normaler Qualität und bietet einen soliden Standard.
Auf einem Grundstück von etwa 215 m² gelegen, ermöglicht das Anwesen die Nutzung eines gepflegten Gartens, der sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 250 Euro pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird demnächst frei, was ebenfalls Spielraum für die persönliche Nutzung oder Vermietung bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Lüdenscheid. Erbaut im Jahr 1956, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten auf insgesamt drei Etagen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 142 m² und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Böden sind teilweise gefliest und tragen zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Die Ausstattung entspricht einer normaler Qualität und bietet einen soliden Standard.
Auf einem Grundstück von etwa 215 m² gelegen, ermöglicht das Anwesen die Nutzung eines gepflegten Gartens, der sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 250 Euro pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird demnächst frei, was ebenfalls Spielraum für die persönliche Nutzung oder Vermietung bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 142 m² und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Böden sind teilweise gefliest und tragen zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei. Die Ausstattung entspricht einer normaler Qualität und bietet einen soliden Standard.
Auf einem Grundstück von etwa 215 m² gelegen, ermöglicht das Anwesen die Nutzung eines gepflegten Gartens, der sowohl für Familien als auch für Paare ein idealer Rückzugsort ist.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 250 Euro pro Monat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird demnächst frei, was ebenfalls Spielraum für die persönliche Nutzung oder Vermietung bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigenheimkäufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis257.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.809,86 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis23.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
- Separate Küche
- Keller vorhanden
- Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit
- Öffentliche Stellplatzmöglichkeit
- Ruhige Wohnlage
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
- Separate Küche
- Keller vorhanden
- Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit
- Öffentliche Stellplatzmöglichkeit
- Ruhige Wohnlage
- Massivbauweise
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
- Separate Küche
- Keller vorhanden
- Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit
- Öffentliche Stellplatzmöglichkeit
- Ruhige Wohnlage
- Ca. 142 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 215 m²
- Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
- Separate Küche
- Keller vorhanden
- Außenbereich mit Nutzungsmöglichkeit
- Öffentliche Stellplatzmöglichkeit
- Ruhige Wohnlage
- Garten
- Waschraum
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt im Herzen des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt im Herzen des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, wodurch sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige bietet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen und die Freizeit entspannt zu gestalten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lüdenscheid sowie der umliegenden Städte. Für Pendler stellt die nahe gelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie der umliegenden Regionen sicher.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft des Sauerlandes mit seinen Wäldern und Hügeln bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen und die Freizeit entspannt zu gestalten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lüdenscheid sowie der umliegenden Städte. Für Pendler stellt die nahe gelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie der umliegenden Regionen sicher.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft des Sauerlandes mit seinen Wäldern und Hügeln bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid, einer charmanten Stadt im Herzen des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, wodurch sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufstätige bietet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen und die Freizeit entspannt zu gestalten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lüdenscheid sowie der umliegenden Städte. Für Pendler stellt die nahe gelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie der umliegenden Regionen sicher.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft des Sauerlandes mit seinen Wäldern und Hügeln bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen und die Freizeit entspannt zu gestalten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt hervorragend angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lüdenscheid sowie der umliegenden Städte. Für Pendler stellt die nahe gelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie der umliegenden Regionen sicher.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu den grünen Erholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft des Sauerlandes mit seinen Wäldern und Hügeln bietet eine hervorragende Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
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Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Maxim Rimmer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Op der Heyde 68,
59065 Hamm
59065 Hamm
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
004917632159577
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Maxim Rimmer
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