immobilie1-ID: 32297351 | Anbieter-ID: KH817
Gewerbehalle, ab 200 m², mit Büro- und Sanitärräumen PROVISIONSFREI in 58511 Lüdenscheid zu verm.
Auf Anfrage
Preis
660 m²
Gesamtfläche
1.850 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine flexibel gestaltbare Hallenfläche ab 200 m², ergänzt durch ca. 50 m² Bürofläche sowie einen ca. 50 m² großen Eingangs- bzw. Empfangsbereich.
Der Zugang zur Halle erfolgt über einen großzügigen, ebenerdigen... mehr lesen
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Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine flexibel gestaltbare Hallenfläche ab 200 m², ergänzt durch ca. 50 m² Bürofläche sowie einen ca. 50 m² großen Eingangs- bzw. Empfangsbereich.
Der Zugang zur Halle erfolgt über einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Von hier aus sind auch die beiden Büroeinheiten erreichbar, die zusätzlich über einen separaten Eingang über den Treppenaufgang betreten werden können. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss getrennte Sanitäranlagen, Umkleiden sowie zusätzliche Lagerflächen – ideal nutzbar als Archiv oder Abstellraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.850 m² und befindet sich in einem Mischgebiet von Lüdenscheid. Direkt an die Halle angrenzend steht eine ca. 1.250 m² große bebaubare Freifläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für zukünftige betriebliche Erweiterungen bietet. Genehmigungen zur gewerblichen Bebauung liegen bereits vor.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche, ergänzenden Bürobereichen sowie flexibel nutzbaren Lager- und Ausbauoptionen ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Unternehmen aus dem Metall-, CNC- oder Formgebungssektor sowie für Betriebe, die eine effiziente Kombination aus Büro- und Lagerflächen benötigen.
Der Zugang zur Halle erfolgt über einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Von hier aus sind auch die beiden Büroeinheiten erreichbar, die zusätzlich über einen separaten Eingang über den Treppenaufgang betreten werden können. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss getrennte Sanitäranlagen, Umkleiden sowie zusätzliche Lagerflächen – ideal nutzbar als Archiv oder Abstellraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.850 m² und befindet sich in einem Mischgebiet von Lüdenscheid. Direkt an die Halle angrenzend steht eine ca. 1.250 m² große bebaubare Freifläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für zukünftige betriebliche Erweiterungen bietet. Genehmigungen zur gewerblichen Bebauung liegen bereits vor.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche, ergänzenden Bürobereichen sowie flexibel nutzbaren Lager- und Ausbauoptionen ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Unternehmen aus dem Metall-, CNC- oder Formgebungssektor sowie für Betriebe, die eine effiziente Kombination aus Büro- und Lagerflächen benötigen.
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine flexibel gestaltbare Hallenfläche ab 200 m², ergänzt durch ca. 50 m² Bürofläche sowie einen ca. 50 m² großen Eingangs- bzw. Empfangsbereich.
Der Zugang zur Halle erfolgt über einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Von hier aus sind auch die beiden Büroeinheiten erreichbar, die zusätzlich über einen separaten Eingang über den Treppenaufgang betreten werden können. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss getrennte Sanitäranlagen, Umkleiden sowie zusätzliche Lagerflächen – ideal nutzbar als Archiv oder Abstellraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.850 m² und befindet sich in einem Mischgebiet von Lüdenscheid. Direkt an die Halle angrenzend steht eine ca. 1.250 m² große bebaubare Freifläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für zukünftige betriebliche Erweiterungen bietet. Genehmigungen zur gewerblichen Bebauung liegen bereits vor.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche, ergänzenden Bürobereichen sowie flexibel nutzbaren Lager- und Ausbauoptionen ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Unternehmen aus dem Metall-, CNC- oder Formgebungssektor sowie für Betriebe, die eine effiziente Kombination aus Büro- und Lagerflächen benötigen.
Der Zugang zur Halle erfolgt über einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Ausstellungsfläche nutzen lässt. Von hier aus sind auch die beiden Büroeinheiten erreichbar, die zusätzlich über einen separaten Eingang über den Treppenaufgang betreten werden können. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss getrennte Sanitäranlagen, Umkleiden sowie zusätzliche Lagerflächen – ideal nutzbar als Archiv oder Abstellraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.850 m² und befindet sich in einem Mischgebiet von Lüdenscheid. Direkt an die Halle angrenzend steht eine ca. 1.250 m² große bebaubare Freifläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für zukünftige betriebliche Erweiterungen bietet. Genehmigungen zur gewerblichen Bebauung liegen bereits vor.
Die Kombination aus funktionaler Hallenfläche, ergänzenden Bürobereichen sowie flexibel nutzbaren Lager- und Ausbauoptionen ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Unternehmen aus dem Metall-, CNC- oder Formgebungssektor sowie für Betriebe, die eine effiziente Kombination aus Büro- und Lagerflächen benötigen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartIndustriehalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)660 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.850 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)100 m²
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Verkaufsfläche (ca.)30 m²
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Fläche teilbar ab200 m²
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Anzahl Stellplätze5.00
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Deckenhöhe3,25 m
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Andienung (mit Sprintern und bis zu 7,5 Tonner) erfolgt durch ein elektrische Rolltor (B: ca. X,XX m x H: ca. X,XX m) mit Ladepodest (H: ca. X) an der Vorderseite der Halle.
Die Halle ist massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet.... mehr lesen
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Die Andienung (mit Sprintern und bis zu 7,5 Tonner) erfolgt durch ein elektrische Rolltor (B: ca. X,XX m x H: ca. X,XX m) mit Ladepodest (H: ca. X) an der Vorderseite der Halle.
Die Halle ist massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Die Freifläche ist gepflastert. Die Hallenhöhe beträgt durchgehend ca. 3,25 m.
Weitere Ausstattung:
- Teilweise Videoüberwachung
- LED Leuchten in der Halle und Büro
- Starkstrom
- Stapler und Ameise können nach Absprache mit genutzt werden
- Büroausstattung kann gegen Entgelt übernommen werden
- elektrische Dachluken teilweise in der Halle verbaut (Rauchschutzsystem)
- Serverraum falls notwendig
- Glasfaser vorhanden
Die Immobilie verfügt über ca. 5 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
Die Halle ist massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Die Freifläche ist gepflastert. Die Hallenhöhe beträgt durchgehend ca. 3,25 m.
Weitere Ausstattung:
- Teilweise Videoüberwachung
- LED Leuchten in der Halle und Büro
- Starkstrom
- Stapler und Ameise können nach Absprache mit genutzt werden
- Büroausstattung kann gegen Entgelt übernommen werden
- elektrische Dachluken teilweise in der Halle verbaut (Rauchschutzsystem)
- Serverraum falls notwendig
- Glasfaser vorhanden
Die Immobilie verfügt über ca. 5 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
Die Andienung (mit Sprintern und bis zu 7,5 Tonner) erfolgt durch ein elektrische Rolltor (B: ca. X,XX m x H: ca. X,XX m) mit Ladepodest (H: ca. X) an der Vorderseite der Halle.
Die Halle ist massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Die Freifläche ist gepflastert. Die Hallenhöhe beträgt durchgehend ca. 3,25 m.
Weitere Ausstattung:
- Teilweise Videoüberwachung
- LED Leuchten in der Halle und Büro
- Starkstrom
- Stapler und Ameise können nach Absprache mit genutzt werden
- Büroausstattung kann gegen Entgelt übernommen werden
- elektrische Dachluken teilweise in der Halle verbaut (Rauchschutzsystem)
- Serverraum falls notwendig
- Glasfaser vorhanden
Die Immobilie verfügt über ca. 5 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
Die Halle ist massiv gebaut und mit gedämmten Trapezblechen verkleidet. Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. Die Freifläche ist gepflastert. Die Hallenhöhe beträgt durchgehend ca. 3,25 m.
Weitere Ausstattung:
- Teilweise Videoüberwachung
- LED Leuchten in der Halle und Büro
- Starkstrom
- Stapler und Ameise können nach Absprache mit genutzt werden
- Büroausstattung kann gegen Entgelt übernommen werden
- elektrische Dachluken teilweise in der Halle verbaut (Rauchschutzsystem)
- Serverraum falls notwendig
- Glasfaser vorhanden
Die Immobilie verfügt über ca. 5 PKW-Stellplätze für Beschäftigte und Kunden.
- Rampe
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet von Lüdenscheid. Die umliegende Struktur ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Logistik- bzw. Produktionsunternehmen.
Entfernungen:
- A45, ca. 2... mehr lesen
Entfernungen:
- A45, ca. 2... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet von Lüdenscheid. Die umliegende Struktur ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Logistik- bzw. Produktionsunternehmen.
Entfernungen:
- A45, ca. 2 Minuten (ca. 2 km)
- Hagen, ca. 30 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km)
- Dortmund, ca. 40 Minuten Fahrzeit (ca. 43 km)
- Bochum, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. ca. 58 km)
- Wuppertal, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. 64 km)
Öffentlicher Verkehr / Schienen- und Nahverkehr:
- Lüdenscheid verfügt über zwei Bahnhöfe: Lüdenscheid Bahnhof (Innenstadt / Stichstrecke) und Lüdenscheid‑Brügge (Ortsteil Brügge, an der Hauptstrecke).
- Durch die Fahrplangestaltung der Bahn bestehen Verbindungen nach z. B. Hagen und Dortmund bzw. weiter ins regionale Schienennetz.
- Durch die Nähe zum Zentrum kann der Standort auch mit ÖPNV gut erreichbar sein — z. B. durch Bus- oder Bahnanschluss, je nach genauer Lage und Anschlussverbindungen.
Entfernungen:
- A45, ca. 2 Minuten (ca. 2 km)
- Hagen, ca. 30 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km)
- Dortmund, ca. 40 Minuten Fahrzeit (ca. 43 km)
- Bochum, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. ca. 58 km)
- Wuppertal, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. 64 km)
Öffentlicher Verkehr / Schienen- und Nahverkehr:
- Lüdenscheid verfügt über zwei Bahnhöfe: Lüdenscheid Bahnhof (Innenstadt / Stichstrecke) und Lüdenscheid‑Brügge (Ortsteil Brügge, an der Hauptstrecke).
- Durch die Fahrplangestaltung der Bahn bestehen Verbindungen nach z. B. Hagen und Dortmund bzw. weiter ins regionale Schienennetz.
- Durch die Nähe zum Zentrum kann der Standort auch mit ÖPNV gut erreichbar sein — z. B. durch Bus- oder Bahnanschluss, je nach genauer Lage und Anschlussverbindungen.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet von Lüdenscheid. Die umliegende Struktur ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Dienstleistungs-, Gewerbe- und Logistik- bzw. Produktionsunternehmen.
Entfernungen:
- A45, ca. 2 Minuten (ca. 2 km)
- Hagen, ca. 30 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km)
- Dortmund, ca. 40 Minuten Fahrzeit (ca. 43 km)
- Bochum, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. ca. 58 km)
- Wuppertal, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. 64 km)
Öffentlicher Verkehr / Schienen- und Nahverkehr:
- Lüdenscheid verfügt über zwei Bahnhöfe: Lüdenscheid Bahnhof (Innenstadt / Stichstrecke) und Lüdenscheid‑Brügge (Ortsteil Brügge, an der Hauptstrecke).
- Durch die Fahrplangestaltung der Bahn bestehen Verbindungen nach z. B. Hagen und Dortmund bzw. weiter ins regionale Schienennetz.
- Durch die Nähe zum Zentrum kann der Standort auch mit ÖPNV gut erreichbar sein — z. B. durch Bus- oder Bahnanschluss, je nach genauer Lage und Anschlussverbindungen.
Entfernungen:
- A45, ca. 2 Minuten (ca. 2 km)
- Hagen, ca. 30 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km)
- Dortmund, ca. 40 Minuten Fahrzeit (ca. 43 km)
- Bochum, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. ca. 58 km)
- Wuppertal, ca. 50 Minuten Fahrzeit (ca. 64 km)
Öffentlicher Verkehr / Schienen- und Nahverkehr:
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Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58511)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
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Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
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- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
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- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
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- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
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Ansprechpartner
Herr Kai Hannuschke
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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Marktstr. 10,
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004926319537982
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstr. 10,
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