immobilie1-ID: 32452547 | Anbieter-ID: 607
SCHADE IMMOBILIEN - Neuwertige 4-Zimmerwohnung und 2 Tiefgaragenstellplätze in den Hohfuhr Terrassen
479.000 €
Kaufpreis
138,37 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese beeindruckende Etagenwohnung ist Teil der "Hohfuhr Terrassen" die im Jahre 2015 erbaut wurden. Die Fläche bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 138 m². Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch ihre hervorragende...
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Diese beeindruckende Etagenwohnung ist Teil der "Hohfuhr Terrassen" die im Jahre 2015 erbaut wurden. Die Fläche bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 138 m². Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Fertigparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Neben drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, die keine Wünsche offenlassen.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Anliegend am Balkon gibt es einen Abstellraum. Dieser bietet in Kombination mit dem Kellerraum genügend Stauraum.
Optional werden zudem zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 17.500 € angeboten. Aktuell ist die Fläche bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettomiete von 16.560,00 €
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Fertigparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Neben drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, die keine Wünsche offenlassen.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Anliegend am Balkon gibt es einen Abstellraum. Dieser bietet in Kombination mit dem Kellerraum genügend Stauraum.
Optional werden zudem zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 17.500 € angeboten. Aktuell ist die Fläche bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettomiete von 16.560,00 €
Diese beeindruckende Etagenwohnung ist Teil der "Hohfuhr Terrassen" die im Jahre 2015 erbaut wurden. Die Fläche bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 138 m². Die neuwertige Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch ihre hervorragende Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Fertigparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Neben drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, die keine Wünsche offenlassen.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Anliegend am Balkon gibt es einen Abstellraum. Dieser bietet in Kombination mit dem Kellerraum genügend Stauraum.
Optional werden zudem zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 17.500 € angeboten. Aktuell ist die Fläche bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettomiete von 16.560,00 €
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Fertigparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Neben drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, die keine Wünsche offenlassen.
Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Anliegend am Balkon gibt es einen Abstellraum. Dieser bietet in Kombination mit dem Kellerraum genügend Stauraum.
Optional werden zudem zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 17.500 € angeboten. Aktuell ist die Fläche bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettomiete von 16.560,00 €
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.560 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138,37 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in Lüdenscheid in einer Lage, die mit Abstand zu den besten Adressen der Stadt zählt. Hier verbindet sich ein außergewöhnlich ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – eine Kombination, die in dieser...
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Die Wohnung liegt in Lüdenscheid in einer Lage, die mit Abstand zu den besten Adressen der Stadt zählt. Hier verbindet sich ein außergewöhnlich ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das Umfeld ist überwiegend von hochwertiger Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Top-Lage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung – ein klarer Pluspunkt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Stadtteile und das Umland zügig erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für erholsame Auszeiten im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser erstklassigen Lage in Lüdenscheid.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung – ein klarer Pluspunkt für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Stadtteile und das Umland zügig erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für erholsame Auszeiten im Freien und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser erstklassigen Lage in Lüdenscheid.
Die Wohnung liegt in Lüdenscheid in einer Lage, die mit Abstand zu den besten Adressen der Stadt zählt. Hier verbindet sich ein außergewöhnlich ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das Umfeld ist überwiegend von hochwertiger Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Top-Lage suchen.
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Lüdenscheid Deutschland (58509)
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Sonstiges
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Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
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Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Eric Oversohl
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Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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