immobilie1-ID: 32375375 | Anbieter-ID: 159082NW
Repräsentative Altbau-Villenwohnung mit Terrasse, Carport, Nutzfläche
299.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Eine ganz besondere Erdgeschoss-Wohnung in einem einzigartig imposanten Altbau der Gründerzeit bieten wir Ihnen hier zentral in Lüdenscheid zum Kauf an. Erwarten Sie etwas Großes, etwas Besonders, etwas Exklusives!
Zirka im Jahr 1883 ist dieser... mehr lesen
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Eine ganz besondere Erdgeschoss-Wohnung in einem einzigartig imposanten Altbau der Gründerzeit bieten wir Ihnen hier zentral in Lüdenscheid zum Kauf an. Erwarten Sie etwas Großes, etwas Besonders, etwas Exklusives!
Zirka im Jahr 1883 ist dieser prächtige Altbau mit repräsentativer Fassade, geprägt von Jugendstil-Elementen von einem Fabrikaten errichtet worden, der bis heute nicht an Charme verloren hat. In der Wohnung, die über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, geht es imposant weiter: altbau-typisch gibt es hohe Decken und entsprechend große Fenster, womit sich die Wohnung angenehm hell präsentiert. Im Zentrum der Wohnung gibt es eine runde Diele mit herrschaftlich anmutenden Kronleuchter. Von hier aus geht es in die wichtigsten Räume der Wohnung, darunter ein wunderbares Turmzimmer zum Träumen, und ein Kaminzimmer für gemütliche Abende am Feuer. Um die einst fürstlich großen Räume sinnvoll auf moderne Architektur zu bringen, ist ein größerer Raum aufgeteilt worden in zwei Kinderzimmer und Bad. Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum und ein weiteres Bad zu einem Apartment abgetrennt worden, das vom Haupteingang des 5-Parteien-Mehrfamilienhauses erreicht wird. Diese separierten Räume können jederzeit wieder integriert werden.
Besonders charmant stellt sich auch die Situation vor dem Haus da, wo Sie im Sommer auf einer ca. 30 qm großen Terrasse den Feierabend genießen können, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Im Keller, der dank Hanglage ein gutes Stück aus dem Boden ragt, gibt es viel zugehörige Nutzfläche, die bis dato u. a. zur Einrichtung eines Büros (mit vollem Tageslicht) und einer Sauna genutzt wurde.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei überdachten Kfz-Stellplätzen.
Zirka im Jahr 1883 ist dieser prächtige Altbau mit repräsentativer Fassade, geprägt von Jugendstil-Elementen von einem Fabrikaten errichtet worden, der bis heute nicht an Charme verloren hat. In der Wohnung, die über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, geht es imposant weiter: altbau-typisch gibt es hohe Decken und entsprechend große Fenster, womit sich die Wohnung angenehm hell präsentiert. Im Zentrum der Wohnung gibt es eine runde Diele mit herrschaftlich anmutenden Kronleuchter. Von hier aus geht es in die wichtigsten Räume der Wohnung, darunter ein wunderbares Turmzimmer zum Träumen, und ein Kaminzimmer für gemütliche Abende am Feuer. Um die einst fürstlich großen Räume sinnvoll auf moderne Architektur zu bringen, ist ein größerer Raum aufgeteilt worden in zwei Kinderzimmer und Bad. Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum und ein weiteres Bad zu einem Apartment abgetrennt worden, das vom Haupteingang des 5-Parteien-Mehrfamilienhauses erreicht wird. Diese separierten Räume können jederzeit wieder integriert werden.
Besonders charmant stellt sich auch die Situation vor dem Haus da, wo Sie im Sommer auf einer ca. 30 qm großen Terrasse den Feierabend genießen können, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Im Keller, der dank Hanglage ein gutes Stück aus dem Boden ragt, gibt es viel zugehörige Nutzfläche, die bis dato u. a. zur Einrichtung eines Büros (mit vollem Tageslicht) und einer Sauna genutzt wurde.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei überdachten Kfz-Stellplätzen.
Eine ganz besondere Erdgeschoss-Wohnung in einem einzigartig imposanten Altbau der Gründerzeit bieten wir Ihnen hier zentral in Lüdenscheid zum Kauf an. Erwarten Sie etwas Großes, etwas Besonders, etwas Exklusives!
Zirka im Jahr 1883 ist dieser prächtige Altbau mit repräsentativer Fassade, geprägt von Jugendstil-Elementen von einem Fabrikaten errichtet worden, der bis heute nicht an Charme verloren hat. In der Wohnung, die über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, geht es imposant weiter: altbau-typisch gibt es hohe Decken und entsprechend große Fenster, womit sich die Wohnung angenehm hell präsentiert. Im Zentrum der Wohnung gibt es eine runde Diele mit herrschaftlich anmutenden Kronleuchter. Von hier aus geht es in die wichtigsten Räume der Wohnung, darunter ein wunderbares Turmzimmer zum Träumen, und ein Kaminzimmer für gemütliche Abende am Feuer. Um die einst fürstlich großen Räume sinnvoll auf moderne Architektur zu bringen, ist ein größerer Raum aufgeteilt worden in zwei Kinderzimmer und Bad. Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum und ein weiteres Bad zu einem Apartment abgetrennt worden, das vom Haupteingang des 5-Parteien-Mehrfamilienhauses erreicht wird. Diese separierten Räume können jederzeit wieder integriert werden.
Besonders charmant stellt sich auch die Situation vor dem Haus da, wo Sie im Sommer auf einer ca. 30 qm großen Terrasse den Feierabend genießen können, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Im Keller, der dank Hanglage ein gutes Stück aus dem Boden ragt, gibt es viel zugehörige Nutzfläche, die bis dato u. a. zur Einrichtung eines Büros (mit vollem Tageslicht) und einer Sauna genutzt wurde.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei überdachten Kfz-Stellplätzen.
Zirka im Jahr 1883 ist dieser prächtige Altbau mit repräsentativer Fassade, geprägt von Jugendstil-Elementen von einem Fabrikaten errichtet worden, der bis heute nicht an Charme verloren hat. In der Wohnung, die über einen eigenen, separaten Eingang verfügt, geht es imposant weiter: altbau-typisch gibt es hohe Decken und entsprechend große Fenster, womit sich die Wohnung angenehm hell präsentiert. Im Zentrum der Wohnung gibt es eine runde Diele mit herrschaftlich anmutenden Kronleuchter. Von hier aus geht es in die wichtigsten Räume der Wohnung, darunter ein wunderbares Turmzimmer zum Träumen, und ein Kaminzimmer für gemütliche Abende am Feuer. Um die einst fürstlich großen Räume sinnvoll auf moderne Architektur zu bringen, ist ein größerer Raum aufgeteilt worden in zwei Kinderzimmer und Bad. Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum und ein weiteres Bad zu einem Apartment abgetrennt worden, das vom Haupteingang des 5-Parteien-Mehrfamilienhauses erreicht wird. Diese separierten Räume können jederzeit wieder integriert werden.
Besonders charmant stellt sich auch die Situation vor dem Haus da, wo Sie im Sommer auf einer ca. 30 qm großen Terrasse den Feierabend genießen können, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Im Keller, der dank Hanglage ein gutes Stück aus dem Boden ragt, gibt es viel zugehörige Nutzfläche, die bis dato u. a. zur Einrichtung eines Büros (mit vollem Tageslicht) und einer Sauna genutzt wurde.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei überdachten Kfz-Stellplätzen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Nettorendite6,02 %
-
Kaufpreisfaktor16,61-fach
-
Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1893
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr massiven Bauweise ist man in der Wohnung vollständig für sich und hört auch nichts von Nachbarn im Haus. Eine Nutzung für repräsentative Büroräume wäre ebenfalls vorstellbar.
Aktuell ist die Wohnung in eine größere Wohnung (ca. 148 qm) und ein Apartment (ca. 47 qm) aufgeteilt, könnte der jederzeit wieder zusammengelegt werden.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Windfang mit Eingang und Zugang (ca. 7,4 qm)
- modernisiertes Gäste-WC/Bad (ca. 0,2 qm)
- Kindertrakt mit zwei Zimmern (zu ca. 12,2 qm und 10,2 qm) und Tageslichtbad mit Dusche (muss modernisiert werden, ca. 2,3 qm).
- (Rund-) Diele (ca. 23 qm)
- Küche (ca. 10,1 qm)
- Esszimmer (ca. 25 qm)
- Wohnzimmer (ca. 39,8 qm), per Leichtbauwand in zwei Räume geteilt
- Turmzimmer (ca. 7,1 qm)
Apartment:
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 7,5 qm)
- Tageslichtbad (ca. 7,5 qm)
Keller:
- fünf Räume, wo u. a. ein Büro entstanden ist (beheizt, mit Tageslicht), sowie ein Sauna-Bereich mit Dusche. Hier gibt es also genug Raum zum Verstauen oder für das Hobby.
Oberhalb der Immobilie erreicht man über eine Treppen den zum Haus zugehörigen Parkplatz, der voll eingefriedet ist inkl. Rolltor. Zwei überdachte Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungen am Haus durch die Gemeinschaft geplant. Die Wohnung selbst bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr massiven Bauweise ist man in der Wohnung vollständig für sich und hört auch nichts von Nachbarn im Haus. Eine Nutzung für repräsentative Büroräume wäre ebenfalls vorstellbar.
Aktuell ist die Wohnung in eine größere Wohnung (ca. 148 qm) und ein Apartment (ca. 47 qm) aufgeteilt, könnte der jederzeit wieder zusammengelegt werden.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Windfang mit Eingang und Zugang (ca. 7,4 qm)
- modernisiertes Gäste-WC/Bad (ca. 0,2 qm)
- Kindertrakt mit zwei Zimmern (zu ca. 12,2 qm und 10,2 qm) und Tageslichtbad mit Dusche (muss modernisiert werden, ca. 2,3 qm).
- (Rund-) Diele (ca. 23 qm)
- Küche (ca. 10,1 qm)
- Esszimmer (ca. 25 qm)
- Wohnzimmer (ca. 39,8 qm), per Leichtbauwand in zwei Räume geteilt
- Turmzimmer (ca. 7,1 qm)
Apartment:
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 7,5 qm)
- Tageslichtbad (ca. 7,5 qm)
Keller:
- fünf Räume, wo u. a. ein Büro entstanden ist (beheizt, mit Tageslicht), sowie ein Sauna-Bereich mit Dusche. Hier gibt es also genug Raum zum Verstauen oder für das Hobby.
Oberhalb der Immobilie erreicht man über eine Treppen den zum Haus zugehörigen Parkplatz, der voll eingefriedet ist inkl. Rolltor. Zwei überdachte Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungen am Haus durch die Gemeinschaft geplant. Die Wohnung selbst bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr massiven Bauweise ist man in der Wohnung vollständig für sich und hört auch nichts von Nachbarn im Haus. Eine Nutzung für repräsentative Büroräume wäre ebenfalls vorstellbar.
Aktuell ist die Wohnung in eine größere Wohnung (ca. 148 qm) und ein Apartment (ca. 47 qm) aufgeteilt, könnte der jederzeit wieder zusammengelegt werden.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Windfang mit Eingang und Zugang (ca. 7,4 qm)
- modernisiertes Gäste-WC/Bad (ca. 0,2 qm)
- Kindertrakt mit zwei Zimmern (zu ca. 12,2 qm und 10,2 qm) und Tageslichtbad mit Dusche (muss modernisiert werden, ca. 2,3 qm).
- (Rund-) Diele (ca. 23 qm)
- Küche (ca. 10,1 qm)
- Esszimmer (ca. 25 qm)
- Wohnzimmer (ca. 39,8 qm), per Leichtbauwand in zwei Räume geteilt
- Turmzimmer (ca. 7,1 qm)
Apartment:
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 7,5 qm)
- Tageslichtbad (ca. 7,5 qm)
Keller:
- fünf Räume, wo u. a. ein Büro entstanden ist (beheizt, mit Tageslicht), sowie ein Sauna-Bereich mit Dusche. Hier gibt es also genug Raum zum Verstauen oder für das Hobby.
Oberhalb der Immobilie erreicht man über eine Treppen den zum Haus zugehörigen Parkplatz, der voll eingefriedet ist inkl. Rolltor. Zwei überdachte Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungen am Haus durch die Gemeinschaft geplant. Die Wohnung selbst bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
- Rollläden
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1883 auf einem ca. 1.539 m großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde. Dank eines eigenen Eingangs und der sehr massiven Bauweise ist man in der Wohnung vollständig für sich und hört auch nichts von Nachbarn im Haus. Eine Nutzung für repräsentative Büroräume wäre ebenfalls vorstellbar.
Aktuell ist die Wohnung in eine größere Wohnung (ca. 148 qm) und ein Apartment (ca. 47 qm) aufgeteilt, könnte der jederzeit wieder zusammengelegt werden.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
- Windfang mit Eingang und Zugang (ca. 7,4 qm)
- modernisiertes Gäste-WC/Bad (ca. 0,2 qm)
- Kindertrakt mit zwei Zimmern (zu ca. 12,2 qm und 10,2 qm) und Tageslichtbad mit Dusche (muss modernisiert werden, ca. 2,3 qm).
- (Rund-) Diele (ca. 23 qm)
- Küche (ca. 10,1 qm)
- Esszimmer (ca. 25 qm)
- Wohnzimmer (ca. 39,8 qm), per Leichtbauwand in zwei Räume geteilt
- Turmzimmer (ca. 7,1 qm)
Apartment:
- Wohn- und Schlafzimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 7,5 qm)
- Tageslichtbad (ca. 7,5 qm)
Keller:
- fünf Räume, wo u. a. ein Büro entstanden ist (beheizt, mit Tageslicht), sowie ein Sauna-Bereich mit Dusche. Hier gibt es also genug Raum zum Verstauen oder für das Hobby.
Oberhalb der Immobilie erreicht man über eine Treppen den zum Haus zugehörigen Parkplatz, der voll eingefriedet ist inkl. Rolltor. Zwei überdachte Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand. Aktuell sind keine größeren Sanierungen am Haus durch die Gemeinschaft geplant. Die Wohnung selbst bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem schmuckem Altbau zentral in Lüdenscheid, in attraktiver Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Zu Fuß ist man in fünf Gehminuten in der City - und trotzdem wohnt man ruhig an einer reinen Anliegerstraße. So...
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Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem schmuckem Altbau zentral in Lüdenscheid, in attraktiver Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Zu Fuß ist man in fünf Gehminuten in der City - und trotzdem wohnt man ruhig an einer reinen Anliegerstraße. So genießen Sie städtisches Flair und gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. In nur 100 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während Bahnhof und Autobahn ca. 500 Meter bzw. 2,2 Kilometer entfernt sind.
Durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung ist diese Wohnung gleichermaßen für das moderne Paar, Geschäftsleute und Familien geeignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen.
Durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung ist diese Wohnung gleichermaßen für das moderne Paar, Geschäftsleute und Familien geeignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur legen.
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem schmuckem Altbau zentral in Lüdenscheid, in attraktiver Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Zu Fuß ist man in fünf Gehminuten in der City - und trotzdem wohnt man ruhig an einer reinen Anliegerstraße. So genießen Sie städtisches Flair und gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. In nur 100 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während Bahnhof und Autobahn ca. 500 Meter bzw. 2,2 Kilometer entfernt sind.
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Lüdenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (58507)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
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Ansprechpartner
Herr Christian Schütt
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
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58511 Lüdenscheid
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58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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