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immobilie1-ID: 32322845 | Anbieter-ID: 12216-Witten25513
Ein Stück Ruhe im Advent: Exklusives Grundstück für anspruchsvolle Bauherren
417.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein zeitgemäßes Doppelhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet dieses Fertighaus die perfekte...
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Das Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein zeitgemäßes Doppelhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet dieses Fertighaus die perfekte Grundlage für ein modernes Familienleben. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied ermöglichen. Das Badezimmer ist zentral gelegen und sorgt für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses und vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Die intelligenten Raumlösungen im Obergeschoss sind ideal für Familien und bieten Platz für kreatives Wohnen und Arbeiten.
Das CELEBRATION 114 beeindruckt durch seine flexible Architektur, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Sie haben die Möglichkeit, zwischen zwei oder drei Geschossen zu wählen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Zimmer sinnvoll miteinander verknüpft sind und so eine harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Zudem können Sie mit verschiedenen Architektur-Bauteilen Ihr ganz persönliches Design verwirklichen, das auf einem kompakten Grundstück optimal zur Geltung kommt.
Die Ausbaustufe bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professionellem Ausbau. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit zu profitieren. Dieses Siegel garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das CELEBRATION 114 beeindruckt durch seine flexible Architektur, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Sie haben die Möglichkeit, zwischen zwei oder drei Geschossen zu wählen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Zimmer sinnvoll miteinander verknüpft sind und so eine harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Zudem können Sie mit verschiedenen Architektur-Bauteilen Ihr ganz persönliches Design verwirklichen, das auf einem kompakten Grundstück optimal zur Geltung kommt.
Die Ausbaustufe bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professionellem Ausbau. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit zu profitieren. Dieses Siegel garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein zeitgemäßes Doppelhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet dieses Fertighaus die perfekte Grundlage für ein modernes Familienleben. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied ermöglichen. Das Badezimmer ist zentral gelegen und sorgt für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses und vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Die intelligenten Raumlösungen im Obergeschoss sind ideal für Familien und bieten Platz für kreatives Wohnen und Arbeiten.
Das CELEBRATION 114 beeindruckt durch seine flexible Architektur, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Sie haben die Möglichkeit, zwischen zwei oder drei Geschossen zu wählen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Zimmer sinnvoll miteinander verknüpft sind und so eine harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Zudem können Sie mit verschiedenen Architektur-Bauteilen Ihr ganz persönliches Design verwirklichen, das auf einem kompakten Grundstück optimal zur Geltung kommt.
Die Ausbaustufe bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professionellem Ausbau. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit zu profitieren. Dieses Siegel garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das CELEBRATION 114 beeindruckt durch seine flexible Architektur, die sich an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Sie haben die Möglichkeit, zwischen zwei oder drei Geschossen zu wählen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Zimmer sinnvoll miteinander verknüpft sind und so eine harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Zudem können Sie mit verschiedenen Architektur-Bauteilen Ihr ganz persönliches Design verwirklichen, das auf einem kompakten Grundstück optimal zur Geltung kommt.
Die Ausbaustufe bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professionellem Ausbau. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Freiheit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Herangehensweise ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit zu profitieren. Dieses Siegel garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis417.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In diesem einzigartigen Haus erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Platz für gemeinsame Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² haben Sie ausreichend...
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In diesem einzigartigen Haus erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Platz für gemeinsame Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die drei Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Nähe zur Familie gewährleisten. Das Badezimmer ist funktional und modern, perfekt für den täglichen Gebrauch. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Räume miteinander harmonieren und die Atmosphäre im ganzen Haus einladend und hell bleibt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein echter Mittelpunkt des Lebens. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine angenehme Verbindung zur Natur schaffen. Eine Terrasse oder ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die clever integrierten Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Mit einem eventuellen Keller haben Sie sogar noch mehr Stauraum zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die gewählte Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne den kompletten Bauprozess alleine stemmen zu müssen. Sie profitieren von einem professionellen Rohbau und technischem Innenausbau, während Sie sich um die persönlichen Details kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung Ihres Zuhauses einfließen zu lassen, und bietet gleichzeitig Sicherheit und Komfort während des Bauablaufs. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung macht den Bau Ihres Traumhauses nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das Freude bereitet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein echter Mittelpunkt des Lebens. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine angenehme Verbindung zur Natur schaffen. Eine Terrasse oder ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die clever integrierten Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Mit einem eventuellen Keller haben Sie sogar noch mehr Stauraum zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die gewählte Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne den kompletten Bauprozess alleine stemmen zu müssen. Sie profitieren von einem professionellen Rohbau und technischem Innenausbau, während Sie sich um die persönlichen Details kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung Ihres Zuhauses einfließen zu lassen, und bietet gleichzeitig Sicherheit und Komfort während des Bauablaufs. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung macht den Bau Ihres Traumhauses nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das Freude bereitet.
In diesem einzigartigen Haus erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Platz für gemeinsame Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² haben Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die drei Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Nähe zur Familie gewährleisten. Das Badezimmer ist funktional und modern, perfekt für den täglichen Gebrauch. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass alle Räume miteinander harmonieren und die Atmosphäre im ganzen Haus einladend und hell bleibt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein echter Mittelpunkt des Lebens. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine angenehme Verbindung zur Natur schaffen. Eine Terrasse oder ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die clever integrierten Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Mit einem eventuellen Keller haben Sie sogar noch mehr Stauraum zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die gewählte Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne den kompletten Bauprozess alleine stemmen zu müssen. Sie profitieren von einem professionellen Rohbau und technischem Innenausbau, während Sie sich um die persönlichen Details kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung Ihres Zuhauses einfließen zu lassen, und bietet gleichzeitig Sicherheit und Komfort während des Bauablaufs. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung macht den Bau Ihres Traumhauses nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das Freude bereitet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein echter Mittelpunkt des Lebens. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine angenehme Verbindung zur Natur schaffen. Eine Terrasse oder ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Die clever integrierten Abstellräume sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Mit einem eventuellen Keller haben Sie sogar noch mehr Stauraum zur Verfügung, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die gewählte Ausbaustufe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne den kompletten Bauprozess alleine stemmen zu müssen. Sie profitieren von einem professionellen Rohbau und technischem Innenausbau, während Sie sich um die persönlichen Details kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Gestaltung Ihres Zuhauses einfließen zu lassen, und bietet gleichzeitig Sicherheit und Komfort während des Bauablaufs. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung macht den Bau Ihres Traumhauses nicht nur möglich, sondern auch zu einem Erlebnis, das Freude bereitet.
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Grundstück am Hüllbergweg befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Witten. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken bietet dieser Standort ein Maß an Privatheit, das in dieser...
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Das Grundstück am Hüllbergweg befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Witten. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken bietet dieser Standort ein Maß an Privatheit, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist aktuell von keiner Seite einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Rückzug, Ruhe und Wohnqualität.
Das Grundstück wird exklusiv vermarktet und nach dem jeweiligen Bedarf der zukünftigen Bauherren individuell parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt bewusst nicht nach einem starren Raster, sondern orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage, den gewünschten Hauskonzepten sowie den jeweiligen Platz- und Gartenansprüchen. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Neubauten mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Darstellung dienen. Sie ermöglichen eine realistische Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Anzahl der Bauherren und Bebauungskonzept können unterschiedliche Zuschnitte realisiert werden - von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu Doppel- oder Zweifamilienhauslösungen. Ziel ist stets eine aufgelockerte Bebauung mit hoher Aufenthaltsqualität und klarer Privatsphäre.
Der Hüllbergweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch die flexible Parzellierung und die Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket, das Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: geschützt gelegen, exklusiv vermarktet, frei entwickelbar - und ideal für alle, die Wohnen nicht von der Stange suchen, sondern bewusst gestalten möchten.
Das Grundstück wird exklusiv vermarktet und nach dem jeweiligen Bedarf der zukünftigen Bauherren individuell parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt bewusst nicht nach einem starren Raster, sondern orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage, den gewünschten Hauskonzepten sowie den jeweiligen Platz- und Gartenansprüchen. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Neubauten mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Darstellung dienen. Sie ermöglichen eine realistische Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Anzahl der Bauherren und Bebauungskonzept können unterschiedliche Zuschnitte realisiert werden - von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu Doppel- oder Zweifamilienhauslösungen. Ziel ist stets eine aufgelockerte Bebauung mit hoher Aufenthaltsqualität und klarer Privatsphäre.
Der Hüllbergweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch die flexible Parzellierung und die Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket, das Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: geschützt gelegen, exklusiv vermarktet, frei entwickelbar - und ideal für alle, die Wohnen nicht von der Stange suchen, sondern bewusst gestalten möchten.
Das Grundstück am Hüllbergweg befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Witten. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken bietet dieser Standort ein Maß an Privatheit, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist aktuell von keiner Seite einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Rückzug, Ruhe und Wohnqualität.
Das Grundstück wird exklusiv vermarktet und nach dem jeweiligen Bedarf der zukünftigen Bauherren individuell parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt bewusst nicht nach einem starren Raster, sondern orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage, den gewünschten Hauskonzepten sowie den jeweiligen Platz- und Gartenansprüchen. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Neubauten mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Darstellung dienen. Sie ermöglichen eine realistische Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Anzahl der Bauherren und Bebauungskonzept können unterschiedliche Zuschnitte realisiert werden - von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu Doppel- oder Zweifamilienhauslösungen. Ziel ist stets eine aufgelockerte Bebauung mit hoher Aufenthaltsqualität und klarer Privatsphäre.
Der Hüllbergweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch die flexible Parzellierung und die Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket, das Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: geschützt gelegen, exklusiv vermarktet, frei entwickelbar - und ideal für alle, die Wohnen nicht von der Stange suchen, sondern bewusst gestalten möchten.
Das Grundstück wird exklusiv vermarktet und nach dem jeweiligen Bedarf der zukünftigen Bauherren individuell parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt bewusst nicht nach einem starren Raster, sondern orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage, den gewünschten Hauskonzepten sowie den jeweiligen Platz- und Gartenansprüchen. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Neubauten mit Bien-Zenker.
Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Darstellung dienen. Sie ermöglichen eine realistische Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Anzahl der Bauherren und Bebauungskonzept können unterschiedliche Zuschnitte realisiert werden - von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu Doppel- oder Zweifamilienhauslösungen. Ziel ist stets eine aufgelockerte Bebauung mit hoher Aufenthaltsqualität und klarer Privatsphäre.
Der Hüllbergweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch die flexible Parzellierung und die Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket, das Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: geschützt gelegen, exklusiv vermarktet, frei entwickelbar - und ideal für alle, die Wohnen nicht von der Stange suchen, sondern bewusst gestalten möchten.
Witten Witten Deutschland (58454)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
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Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
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Ihr
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Mobil: 0171 / 269 42 94
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Ihr
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Ansprechpartner
Herr Sven Sommerfeld
Bien-Zenker GmbH
Schwalbenweg 7,
58455 Witten
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Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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