immobilie1-ID: 32028973 | Anbieter-ID: 000615
Charmantes 4,5 Zimmer RMH mit Garten und Garage in ruhiger Lage | WIT-ANNEN
279.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Domizil erstreckt sich über vier Ebenen und rund 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein ansprechendes, durchaus attraktives Potenzial: Wer sich vor Ort von den Qualitäten überzeugt,...
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Das vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Domizil erstreckt sich über vier Ebenen und rund 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein ansprechendes, durchaus attraktives Potenzial: Wer sich vor Ort von den Qualitäten überzeugt, erlebt ein Reihenmittelhaus, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden. In welchem Umfang Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, bestimmen die persönlichen Ansprüche der künftigen Nutzerinnen und Nutzer.
Die erste Ebene öffnet sich mit einer kleinen, aber ansprechenden Empfangszone, zu der ein Gäste-WC gehört. Von hier führt ein Weg in die Küche und zu den weiteren Räumlichkeiten. Daran anschließend liegt ein heller, großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich: Größe, Grundriss und die offene Gestaltung machen deutlich, dass diese Zone den objektiv sichtbaren und zugleich subjektiv erlebten Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein direkter Ausgang in den eigenen Garten verbindet die angelegten Innen- und Außenbereiche und schafft so einen gewissen Komfort.
Im Obergeschoss sind drei tageslichtdurchflutete Zimmer angeordnet, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder — ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Die klaren Raumproportionen und das Tageslicht setzen die bisher gewonnenen positiven Eindrücke des Hauses konsequent fort.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre, ideal für Arbeiten, Hobby oder Lagerzwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum mit direktem Zugang in den Garten bereithält. Der kleine Garten selbst bietet Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, rundet dieses attraktive Gesamtbild ab.
Die erste Ebene öffnet sich mit einer kleinen, aber ansprechenden Empfangszone, zu der ein Gäste-WC gehört. Von hier führt ein Weg in die Küche und zu den weiteren Räumlichkeiten. Daran anschließend liegt ein heller, großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich: Größe, Grundriss und die offene Gestaltung machen deutlich, dass diese Zone den objektiv sichtbaren und zugleich subjektiv erlebten Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein direkter Ausgang in den eigenen Garten verbindet die angelegten Innen- und Außenbereiche und schafft so einen gewissen Komfort.
Im Obergeschoss sind drei tageslichtdurchflutete Zimmer angeordnet, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder — ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Die klaren Raumproportionen und das Tageslicht setzen die bisher gewonnenen positiven Eindrücke des Hauses konsequent fort.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre, ideal für Arbeiten, Hobby oder Lagerzwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum mit direktem Zugang in den Garten bereithält. Der kleine Garten selbst bietet Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, rundet dieses attraktive Gesamtbild ab.
Das vom ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene Domizil erstreckt sich über vier Ebenen und rund 94 m² Wohnfläche und verfügt über ein ansprechendes, durchaus attraktives Potenzial: Wer sich vor Ort von den Qualitäten überzeugt, erlebt ein Reihenmittelhaus, das bereit ist, in eine neue Zukunft geführt zu werden. In welchem Umfang Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, bestimmen die persönlichen Ansprüche der künftigen Nutzerinnen und Nutzer.
Die erste Ebene öffnet sich mit einer kleinen, aber ansprechenden Empfangszone, zu der ein Gäste-WC gehört. Von hier führt ein Weg in die Küche und zu den weiteren Räumlichkeiten. Daran anschließend liegt ein heller, großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich: Größe, Grundriss und die offene Gestaltung machen deutlich, dass diese Zone den objektiv sichtbaren und zugleich subjektiv erlebten Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein direkter Ausgang in den eigenen Garten verbindet die angelegten Innen- und Außenbereiche und schafft so einen gewissen Komfort.
Im Obergeschoss sind drei tageslichtdurchflutete Zimmer angeordnet, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder — ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Die klaren Raumproportionen und das Tageslicht setzen die bisher gewonnenen positiven Eindrücke des Hauses konsequent fort.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre, ideal für Arbeiten, Hobby oder Lagerzwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum mit direktem Zugang in den Garten bereithält. Der kleine Garten selbst bietet Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, rundet dieses attraktive Gesamtbild ab.
Die erste Ebene öffnet sich mit einer kleinen, aber ansprechenden Empfangszone, zu der ein Gäste-WC gehört. Von hier führt ein Weg in die Küche und zu den weiteren Räumlichkeiten. Daran anschließend liegt ein heller, großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich: Größe, Grundriss und die offene Gestaltung machen deutlich, dass diese Zone den objektiv sichtbaren und zugleich subjektiv erlebten Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Ein direkter Ausgang in den eigenen Garten verbindet die angelegten Innen- und Außenbereiche und schafft so einen gewissen Komfort.
Im Obergeschoss sind drei tageslichtdurchflutete Zimmer angeordnet, die durch ihre Helligkeit und flexible Nutzbarkeit überzeugen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Bäder — ein Duschbad sowie ein Wannenbad, die zusätzlichen Komfort bieten. Die klaren Raumproportionen und das Tageslicht setzen die bisher gewonnenen positiven Eindrücke des Hauses konsequent fort.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre, ideal für Arbeiten, Hobby oder Lagerzwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großzügigen Raum mit direktem Zugang in den Garten bereithält. Der kleine Garten selbst bietet Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, rundet dieses attraktive Gesamtbild ab.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)274 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
BAUJAHR: 1980
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca.... mehr lesen
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca.... mehr lesen
BAUJAHR: 1980
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca. 16 m²
FENSTER:
+ ISO-Verglasung, Kunststoffrahmen
+ Rollläden, teilweise elektrisch
DACH:
+ gedämmt,
+ ursprünglich/aus Baujahr
HEIZUNG:
+ Gas-Zentralheizung
+ aus 1987
GARTEN:
+ eigener Zugang
TERRASSE:
ca. 13 m²
GARAGE:
vorhanden
STELLPLATZ:
+ Gemeinschaftsstellplatz
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca. 16 m²
FENSTER:
+ ISO-Verglasung, Kunststoffrahmen
+ Rollläden, teilweise elektrisch
DACH:
+ gedämmt,
+ ursprünglich/aus Baujahr
HEIZUNG:
+ Gas-Zentralheizung
+ aus 1987
GARTEN:
+ eigener Zugang
TERRASSE:
ca. 13 m²
GARAGE:
vorhanden
STELLPLATZ:
+ Gemeinschaftsstellplatz
BAUJAHR: 1980
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca. 16 m²
FENSTER:
+ ISO-Verglasung, Kunststoffrahmen
+ Rollläden, teilweise elektrisch
DACH:
+ gedämmt,
+ ursprünglich/aus Baujahr
HEIZUNG:
+ Gas-Zentralheizung
+ aus 1987
GARTEN:
+ eigener Zugang
TERRASSE:
ca. 13 m²
GARAGE:
vorhanden
STELLPLATZ:
+ Gemeinschaftsstellplatz
ZIMMER:
4,5
WOHNFLÄCHE:
ca. 94 m²
im Erd- und Obergeschoss
zzgl. ca. 71m² Nutz-/Nebenfläche
+ 26 m² im DG
+ 45 m² im KG
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
rd. 222 m²
Haus und Garage
ZZGL. ANTEILIGE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
+ Garagenhof/Parkflächen ca. 36 m²
+ Wege ca. 16 m²
FENSTER:
+ ISO-Verglasung, Kunststoffrahmen
+ Rollläden, teilweise elektrisch
DACH:
+ gedämmt,
+ ursprünglich/aus Baujahr
HEIZUNG:
+ Gas-Zentralheizung
+ aus 1987
GARTEN:
+ eigener Zugang
TERRASSE:
ca. 13 m²
GARAGE:
vorhanden
STELLPLATZ:
+ Gemeinschaftsstellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das im Layout und im Design stimmig komponierte Reihenmittelhaus liegt in Witten-Annen, an die dortige Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, gut angebunden. Wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert...
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Das im Layout und im Design stimmig komponierte Reihenmittelhaus liegt in Witten-Annen, an die dortige Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, gut angebunden. Wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das umliegende Stadtbild. Die Adresse vermittelt Privatsphäre in zentrumsnaher Lage. Das gewachsene, homogen wirkende Umfeld präsentiert sich erwartungsgemäß: Vermittelt wird der Charakter einer Siedlung, die die gewünschten Wohn- und Lebensqualitäten quartiert.
Witten-Annen empfiehlt sich mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Dienstleistungen und Einzelhandel. Angebote zur Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, eine differenzierte medizinische Versorgung, Möglichkeiten für Sport und Freizeit und ein ausgeprägter ÖPNV, um hier nur einige Bereiche zu nennen, leisten einen offensichtlichen Beitrag zur Attraktivität dieses Stadtteils. Der "Rheinische Esel", eine der prominenten Strecken für Tourenradler im Ruhrgebiet, gehört zu den Anlaufstellen in der Nachbarschaft. Auf Bikes, aber auch fußläufig ist man in wenigen Minuten auf dem über Witten hinaus bekannten Radweg, der auch Läuferinnen und Läufern genügend Platz lässt. Gleichermaßen frequentiert und beliebt ist der Kemnader Stausee, dessen Gewässer und anrainende Uferzonen sich Bochum, Hattingen und Witten teilen.
Das Stadtteilzentrum und die Wittener City sind nicht weit entfernt; von dort ist man nach rund 10 bis 15 Minuten an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional vernetzen. Die Adresse garantiert Mobilität und äußerst vorteilhafte, kurze Wege: Ansässige und an Witten grenzende Hochschulen und Universitäten sind ebenso schnell erreicht.
Witten-Annen empfiehlt sich mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Dienstleistungen und Einzelhandel. Angebote zur Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, eine differenzierte medizinische Versorgung, Möglichkeiten für Sport und Freizeit und ein ausgeprägter ÖPNV, um hier nur einige Bereiche zu nennen, leisten einen offensichtlichen Beitrag zur Attraktivität dieses Stadtteils. Der "Rheinische Esel", eine der prominenten Strecken für Tourenradler im Ruhrgebiet, gehört zu den Anlaufstellen in der Nachbarschaft. Auf Bikes, aber auch fußläufig ist man in wenigen Minuten auf dem über Witten hinaus bekannten Radweg, der auch Läuferinnen und Läufern genügend Platz lässt. Gleichermaßen frequentiert und beliebt ist der Kemnader Stausee, dessen Gewässer und anrainende Uferzonen sich Bochum, Hattingen und Witten teilen.
Das Stadtteilzentrum und die Wittener City sind nicht weit entfernt; von dort ist man nach rund 10 bis 15 Minuten an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional vernetzen. Die Adresse garantiert Mobilität und äußerst vorteilhafte, kurze Wege: Ansässige und an Witten grenzende Hochschulen und Universitäten sind ebenso schnell erreicht.
Das im Layout und im Design stimmig komponierte Reihenmittelhaus liegt in Witten-Annen, an die dortige Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur, auch über die unmittelbare Umgebung hinaus, gut angebunden. Wohnwirtschaftlich genutzte Bebauung dominiert das umliegende Stadtbild. Die Adresse vermittelt Privatsphäre in zentrumsnaher Lage. Das gewachsene, homogen wirkende Umfeld präsentiert sich erwartungsgemäß: Vermittelt wird der Charakter einer Siedlung, die die gewünschten Wohn- und Lebensqualitäten quartiert.
Witten-Annen empfiehlt sich mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Dienstleistungen und Einzelhandel. Angebote zur Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, eine differenzierte medizinische Versorgung, Möglichkeiten für Sport und Freizeit und ein ausgeprägter ÖPNV, um hier nur einige Bereiche zu nennen, leisten einen offensichtlichen Beitrag zur Attraktivität dieses Stadtteils. Der "Rheinische Esel", eine der prominenten Strecken für Tourenradler im Ruhrgebiet, gehört zu den Anlaufstellen in der Nachbarschaft. Auf Bikes, aber auch fußläufig ist man in wenigen Minuten auf dem über Witten hinaus bekannten Radweg, der auch Läuferinnen und Läufern genügend Platz lässt. Gleichermaßen frequentiert und beliebt ist der Kemnader Stausee, dessen Gewässer und anrainende Uferzonen sich Bochum, Hattingen und Witten teilen.
Das Stadtteilzentrum und die Wittener City sind nicht weit entfernt; von dort ist man nach rund 10 bis 15 Minuten an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional vernetzen. Die Adresse garantiert Mobilität und äußerst vorteilhafte, kurze Wege: Ansässige und an Witten grenzende Hochschulen und Universitäten sind ebenso schnell erreicht.
Witten-Annen empfiehlt sich mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit Dienstleistungen und Einzelhandel. Angebote zur Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen, eine differenzierte medizinische Versorgung, Möglichkeiten für Sport und Freizeit und ein ausgeprägter ÖPNV, um hier nur einige Bereiche zu nennen, leisten einen offensichtlichen Beitrag zur Attraktivität dieses Stadtteils. Der "Rheinische Esel", eine der prominenten Strecken für Tourenradler im Ruhrgebiet, gehört zu den Anlaufstellen in der Nachbarschaft. Auf Bikes, aber auch fußläufig ist man in wenigen Minuten auf dem über Witten hinaus bekannten Radweg, der auch Läuferinnen und Läufern genügend Platz lässt. Gleichermaßen frequentiert und beliebt ist der Kemnader Stausee, dessen Gewässer und anrainende Uferzonen sich Bochum, Hattingen und Witten teilen.
Das Stadtteilzentrum und die Wittener City sind nicht weit entfernt; von dort ist man nach rund 10 bis 15 Minuten an den Anschlussstellen der A43 + A44 + A45, die Witten regional und überregional vernetzen. Die Adresse garantiert Mobilität und äußerst vorteilhafte, kurze Wege: Ansässige und an Witten grenzende Hochschulen und Universitäten sind ebenso schnell erreicht.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58454)
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Sonstiges
Objekt ist FREI
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
Objekt ist FREI
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objekt ist FREI
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Ruhrstr. 45,
58452 Witten
58452 Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174-4802
Sparkasse Witten
Ruhrstraße 45,
58452 Witten
58452 Witten
02302 174 480 3
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