immobilie1-ID: 31905431 | Anbieter-ID: 25 061 031
Einfamilienhaus im Landhausstil auf parkähnlichem Grundstück in Alleinlage
750.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
12.000 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil geht auf ein Gebäude zurück, das ca. 1869 errichtet wurde. Es wurde mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt wurde 1988 der Wintergarten über dem Erkerzimmer gebaut, 1989 das Garagengebäude mit dem darüber...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil geht auf ein Gebäude zurück, das ca. 1869 errichtet wurde. Es wurde mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt wurde 1988 der Wintergarten über dem Erkerzimmer gebaut, 1989 das Garagengebäude mit dem darüber liegenden Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna.
Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna.
Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil geht auf ein Gebäude zurück, das ca. 1869 errichtet wurde. Es wurde mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt wurde 1988 der Wintergarten über dem Erkerzimmer gebaut, 1989 das Garagengebäude mit dem darüber liegenden Hobbyraum. Das Haus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna.
Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.
Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Garderobe, in den groß-zügig dimensionierten Wohn-/Essbereich, der unterschiedlich Aufenthaltsbereiche aufweist, die Kaminhalle, das Erkerzimmer und etwas abseits ein Arbeitszimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An mehreren Stellen gibt es Zugänge zu den Terrassenflächen, die um das Haus herum angelegt sind.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie zwei Bäder, die mit einer Dusche, bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Vom Flur gibt es einen Zugang in das Wintergartenzimmer. Vom Schlafzimmer und von einem Kinderzimmer gibt es einen Zugang auf Balkone.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet Raum für Spielflächen, einen Arbeitsbereich oder ähnliches.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Öltankraum sowie einen Vorratsraum.
Zusätzlich gibt es das große Garagenhaus mit Platz für 4 PKW mit dem darüber liegenden Hobbyraum sowie ein Gartenhaus mit Sauna.
Der Garten hat parkähnliche Ausmaße und weist Rasenflächen ebenso auf, wie Berei-che, die mit Stauden bepflanzt sind und Baumbestand. Das Gelände ist terrassiert und wird teilweise mit Natursteinmauern gestaltet.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1869
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf491,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1869
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße... mehr lesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße... mehr lesen
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
- Fußbodenbelag überwiegend Naturstein, Parkett, bzw. Fliesen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden, bzw. Klappläden
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Drei Bäder
- Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung
- Biologische Kläranlage
- Übergroße PKW-Garage und Stellplätze
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr...
mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im Süden Wittens nahe der Stadtgrenze zu Wetter und Herdecke. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Naherholungsgebiet Buchenholz liegt vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr bieten einen hohen Erholungswert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Wittener Innenstadt, die gut erreichbar ist. Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung.
Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Durch die gute Anbindung an die A448 und A45 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.
Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 491.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bochum
von Poll Immobilien GmbH
Hattinger Straße 44,
44789 Bochum
44789 Bochum
Hattinger Straße 44,
44789 Bochum
44789 Bochum
004923497888940
von Poll Immobilien GmbH
Hattinger Straße 44,
44789 Bochum
44789 Bochum
+49 (0)234 - 97 88 894 0