NEU
immobilie1-ID: 31694421 | Anbieter-ID: 4629
Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Annen mit Balkon und Garage
139.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 94 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses, welches mit dem angrenzenden Haus eine Eigentümergemeinschaft bildet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im... mehr lesen
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im... mehr lesen
Die 94 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses, welches mit dem angrenzenden Haus eine Eigentümergemeinschaft bildet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Durchbruch zwischen einem der Kinderzimmer und dem Wohnzimmer vorgenommen, um das Wohnzimmer zu erweitern. Dieser Durchbruch kann leicht wieder geschlossen werden.
Mit der Größe und der Zimmeranzahl wird die Wohnung auch zukünftig gut zu vermieten sein. Durch die großen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet und sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Kellerraum.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Miete beträgt rd. 6.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen eine höhere Abschreibung im Vergleich zum Kaufgrundstück bietet.
Die anteilige Erbpacht beträgt 47 EUR mtl.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Durchbruch zwischen einem der Kinderzimmer und dem Wohnzimmer vorgenommen, um das Wohnzimmer zu erweitern. Dieser Durchbruch kann leicht wieder geschlossen werden.
Mit der Größe und der Zimmeranzahl wird die Wohnung auch zukünftig gut zu vermieten sein. Durch die großen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet und sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Kellerraum.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Miete beträgt rd. 6.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen eine höhere Abschreibung im Vergleich zum Kaufgrundstück bietet.
Die anteilige Erbpacht beträgt 47 EUR mtl.
Die 94 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 7 Familienhauses, welches mit dem angrenzenden Haus eine Eigentümergemeinschaft bildet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Durchbruch zwischen einem der Kinderzimmer und dem Wohnzimmer vorgenommen, um das Wohnzimmer zu erweitern. Dieser Durchbruch kann leicht wieder geschlossen werden.
Mit der Größe und der Zimmeranzahl wird die Wohnung auch zukünftig gut zu vermieten sein. Durch die großen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet und sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Kellerraum.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Miete beträgt rd. 6.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen eine höhere Abschreibung im Vergleich zum Kaufgrundstück bietet.
Die anteilige Erbpacht beträgt 47 EUR mtl.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Ursprünglich wurde sie als 4-Raum-Wohnung im Jahr 1973 errichtet. Im Laufe der Zeit wurde ein Durchbruch zwischen einem der Kinderzimmer und dem Wohnzimmer vorgenommen, um das Wohnzimmer zu erweitern. Dieser Durchbruch kann leicht wieder geschlossen werden.
Mit der Größe und der Zimmeranzahl wird die Wohnung auch zukünftig gut zu vermieten sein. Durch die großen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet und sehr hell.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Kellerraum.
Die eigene Garage rundet das Angebot ab.
Die aktuelle Miete beträgt rd. 6.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen eine höhere Abschreibung im Vergleich zum Kaufgrundstück bietet.
Die anteilige Erbpacht beträgt 47 EUR mtl.
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Erbpacht572 €
-
Hausgeld pro Monat375 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.408 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.07.2029
Ausstattung
4 Zimmer
Küche
Bad mit Fenster und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Balkon
Garage
Holz- oder K-Stoff-Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung aus 2013
Küche
Bad mit Fenster und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Balkon
Garage
Holz- oder K-Stoff-Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung aus 2013
4 Zimmer
Küche
Bad mit Fenster und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Balkon
Garage
Holz- oder K-Stoff-Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung aus 2013
Küche
Bad mit Fenster und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Balkon
Garage
Holz- oder K-Stoff-Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung aus 2013
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Witten-Annen
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung.... mehr lesen
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung.... mehr lesen
Witten-Annen
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung. Parkraum steht vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung. Parkraum steht vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Witten-Annen
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung. Parkraum steht vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Der beliebte Stadtteil bietet alles, was man zum Wohnen braucht, eine gute Nahversorgung sowie eine schnelle Anbindung an den ÖPNV.
Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstraße der Annenstraße und profitiert von der guten Anbindung. Parkraum steht vor dem Haus ausreichend zur Verfügung.
Witten Annen Deutschland (58453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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