immobilie1-ID: 32352301 | Anbieter-ID: AB0359H
Reihenendhaus mitTiefgaragenstellplatz
270.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfamilienreihenendhaus, Baujahr 1980, 145 m² Wohnfläche (inkl. Anteil an Loggien und Terrasse), 17 m² Nutzfläche, 221,56 m² Brutto-Geschossfläche, 627,75 m³ umbauter Raum, 252 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht).
Das Haus wurde in zweigeschossiger... mehr lesen
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Einfamilienreihenendhaus, Baujahr 1980, 145 m² Wohnfläche (inkl. Anteil an Loggien und Terrasse), 17 m² Nutzfläche, 221,56 m² Brutto-Geschossfläche, 627,75 m³ umbauter Raum, 252 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht).
Das Haus wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Souterrain, Erd- und Obergeschoss und einem Flachdach errichtet. Enthalten sind 5 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 Loggien, Gartenterrasse, Kamin. Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.
Das Haus wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Souterrain, Erd- und Obergeschoss und einem Flachdach errichtet. Enthalten sind 5 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 Loggien, Gartenterrasse, Kamin. Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.
Einfamilienreihenendhaus, Baujahr 1980, 145 m² Wohnfläche (inkl. Anteil an Loggien und Terrasse), 17 m² Nutzfläche, 221,56 m² Brutto-Geschossfläche, 627,75 m³ umbauter Raum, 252 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht).
Das Haus wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Souterrain, Erd- und Obergeschoss und einem Flachdach errichtet. Enthalten sind 5 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 Loggien, Gartenterrasse, Kamin. Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.
Das Haus wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Souterrain, Erd- und Obergeschoss und einem Flachdach errichtet. Enthalten sind 5 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 Loggien, Gartenterrasse, Kamin. Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Nebenkosten549 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entstammt überwiegend dem Baujahr und ist sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte... mehr lesen
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses entstammt überwiegend dem Baujahr und ist sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte Kupferrohrleitungen
- Isolierfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Innentüren mit Stahlzargen
- Kamin im Wohnzimmer EG
- je eine Loggia im EG und eine im OG
- Gartenterrasse
- Bodenbeläge aus Fliesen
- abgehängte Holzdecken
- Fassade aus Putz und Schiefer
- Fassade teilweise wärmegedämmt
- Badezimmer UG mit Dusche
- Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte Kupferrohrleitungen
- Isolierfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Innentüren mit Stahlzargen
- Kamin im Wohnzimmer EG
- je eine Loggia im EG und eine im OG
- Gartenterrasse
- Bodenbeläge aus Fliesen
- abgehängte Holzdecken
- Fassade aus Putz und Schiefer
- Fassade teilweise wärmegedämmt
- Badezimmer UG mit Dusche
- Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne
Die Ausstattung des Hauses entstammt überwiegend dem Baujahr und ist sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte Kupferrohrleitungen
- Isolierfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Innentüren mit Stahlzargen
- Kamin im Wohnzimmer EG
- je eine Loggia im EG und eine im OG
- Gartenterrasse
- Bodenbeläge aus Fliesen
- abgehängte Holzdecken
- Fassade aus Putz und Schiefer
- Fassade teilweise wärmegedämmt
- Badezimmer UG mit Dusche
- Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Dach: Flachdach in Holzkonstruktion
- Wasserleitungen: isolierte Kupferrohrleitungen
- Isolierfenster mit Kunststoffrollläden
- Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Innentüren mit Stahlzargen
- Kamin im Wohnzimmer EG
- je eine Loggia im EG und eine im OG
- Gartenterrasse
- Bodenbeläge aus Fliesen
- abgehängte Holzdecken
- Fassade aus Putz und Schiefer
- Fassade teilweise wärmegedämmt
- Badezimmer UG mit Dusche
- Badezimmer OG mit Dusche und Badewanne
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Witten-Annen Deutschland (58453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde in den Jahren 1979/1980 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der damalige Bauträger hat den Erbbaurechtsvertrag mit Wirkung zum 08. Juni 1978, für die Dauer von 99 Jahren, abgeschlossen. Das erstmalige Erbbaurecht läuft somit bis...
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Das Haus wurde in den Jahren 1979/1980 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der damalige Bauträger hat den Erbbaurechtsvertrag mit Wirkung zum 08. Juni 1978, für die Dauer von 99 Jahren, abgeschlossen. Das erstmalige Erbbaurecht läuft somit bis zum 07. Juni 2077.
Die Erbpacht für das Grundstück nebst Wegeanteilen und Tiefgarage beläuft sich auf aktuell 373,- € je Quartal. Die letzte Erhöhung stammt vom 30.04.2025.
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung des Erbbaurechts in Höhe von 85% des Kaufpreises im ersten Rang zu.
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 05.01.2026 auf Grundlage der Auswertungen des Energieverbrauchs ausgestellt.
In den Nebenkosten sind u.a. die Erbpacht und die Heizungskosten (Strom) enthalten.
Die Erbpacht für das Grundstück nebst Wegeanteilen und Tiefgarage beläuft sich auf aktuell 373,- € je Quartal. Die letzte Erhöhung stammt vom 30.04.2025.
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung des Erbbaurechts in Höhe von 85% des Kaufpreises im ersten Rang zu.
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 05.01.2026 auf Grundlage der Auswertungen des Energieverbrauchs ausgestellt.
In den Nebenkosten sind u.a. die Erbpacht und die Heizungskosten (Strom) enthalten.
Das Haus wurde in den Jahren 1979/1980 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der damalige Bauträger hat den Erbbaurechtsvertrag mit Wirkung zum 08. Juni 1978, für die Dauer von 99 Jahren, abgeschlossen. Das erstmalige Erbbaurecht läuft somit bis zum 07. Juni 2077.
Die Erbpacht für das Grundstück nebst Wegeanteilen und Tiefgarage beläuft sich auf aktuell 373,- € je Quartal. Die letzte Erhöhung stammt vom 30.04.2025.
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung des Erbbaurechts in Höhe von 85% des Kaufpreises im ersten Rang zu.
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 05.01.2026 auf Grundlage der Auswertungen des Energieverbrauchs ausgestellt.
In den Nebenkosten sind u.a. die Erbpacht und die Heizungskosten (Strom) enthalten.
Die Erbpacht für das Grundstück nebst Wegeanteilen und Tiefgarage beläuft sich auf aktuell 373,- € je Quartal. Die letzte Erhöhung stammt vom 30.04.2025.
Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung des Erbbaurechts in Höhe von 85% des Kaufpreises im ersten Rang zu.
Energieausweis:
Der Energieausweis wurde am 05.01.2026 auf Grundlage der Auswertungen des Energieverbrauchs ausgestellt.
In den Nebenkosten sind u.a. die Erbpacht und die Heizungskosten (Strom) enthalten.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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44869 Bochum
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004923273093112
hülswitt Immobilien GmbH
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