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immobilie1-ID: 31889019 | Anbieter-ID: 42440105-092010
Elegantes Wohnhaus mit Fernsicht und luxuriösem Ambiente
990.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses charmante und moderne Zweifamilienhaus wurde 1991 in Hanglage auf einem ca. 723 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie...
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Dieses charmante und moderne Zweifamilienhaus wurde 1991 in Hanglage auf einem ca. 723 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da der Innenausbau in den Jahren 2006, 2010 und 2014 umfassend modernisiert wurde.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet stilvollen Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Panoramablick ins Tal ermöglichen und direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse bieten. Ein schwebender Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten mit Essbereich ergänzt. Hochwertige Holzdielen durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne befindet sich hier eine integrierte Sauna sowie ein Kamin, der gegenüber liegt. Direkt vom Bad aus gelangt man auf einen der drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Die Balkone sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit die passende Ausrichtung für Sonnen- oder Schattenliebhaber. Ein zusätzlicher Spitzboden ist vorhanden und könnte perspektivisch mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden.
Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum zwei separat zugängliche Wohnbereiche, die über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügen, welche sich ideal als Gäste-Apartments, Home-Office oder kreative Rückzugsräume eignen. Auch hier stehen zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine weitere Sauna zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige, direkt am Haus platzierte Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus kann nach Absprache - frühestens ab Herbst - bezogen werden und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine ideale Lösung in ruhiger und naturnaher Lage mit Weitblick.
Insgesamt stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar, sowohl großzügig zu wohnen als auch die Möglichkeiten des Home-Office oder Mehrgenerationenlebens optimal zu nutzen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen!
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet stilvollen Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Panoramablick ins Tal ermöglichen und direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse bieten. Ein schwebender Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten mit Essbereich ergänzt. Hochwertige Holzdielen durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne befindet sich hier eine integrierte Sauna sowie ein Kamin, der gegenüber liegt. Direkt vom Bad aus gelangt man auf einen der drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Die Balkone sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit die passende Ausrichtung für Sonnen- oder Schattenliebhaber. Ein zusätzlicher Spitzboden ist vorhanden und könnte perspektivisch mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden.
Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum zwei separat zugängliche Wohnbereiche, die über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügen, welche sich ideal als Gäste-Apartments, Home-Office oder kreative Rückzugsräume eignen. Auch hier stehen zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine weitere Sauna zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige, direkt am Haus platzierte Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus kann nach Absprache - frühestens ab Herbst - bezogen werden und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine ideale Lösung in ruhiger und naturnaher Lage mit Weitblick.
Insgesamt stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar, sowohl großzügig zu wohnen als auch die Möglichkeiten des Home-Office oder Mehrgenerationenlebens optimal zu nutzen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen!
Dieses charmante und moderne Zweifamilienhaus wurde 1991 in Hanglage auf einem ca. 723 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da der Innenausbau in den Jahren 2006, 2010 und 2014 umfassend modernisiert wurde.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet stilvollen Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Panoramablick ins Tal ermöglichen und direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse bieten. Ein schwebender Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten mit Essbereich ergänzt. Hochwertige Holzdielen durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne befindet sich hier eine integrierte Sauna sowie ein Kamin, der gegenüber liegt. Direkt vom Bad aus gelangt man auf einen der drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Die Balkone sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit die passende Ausrichtung für Sonnen- oder Schattenliebhaber. Ein zusätzlicher Spitzboden ist vorhanden und könnte perspektivisch mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden.
Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum zwei separat zugängliche Wohnbereiche, die über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügen, welche sich ideal als Gäste-Apartments, Home-Office oder kreative Rückzugsräume eignen. Auch hier stehen zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine weitere Sauna zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hochwertige, direkt am Haus platzierte Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Das Haus kann nach Absprache - frühestens ab Herbst - bezogen werden und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine ideale Lösung in ruhiger und naturnaher Lage mit Weitblick.
Insgesamt stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar, sowohl großzügig zu wohnen als auch die Möglichkeiten des Home-Office oder Mehrgenerationenlebens optimal zu nutzen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen!
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet stilvollen Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften Panoramablick ins Tal ermöglichen und direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse bieten. Ein schwebender Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen angrenzenden Wintergarten mit Essbereich ergänzt. Hochwertige Holzdielen durchziehen die Wohnräume und unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Masterbad, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls 2,5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche begeistert mit einem offenen und modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier ist eine hochwertige Einbauküche bereits integriert. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer bodentiefen Dusche und einer freistehenden Badewanne befindet sich hier eine integrierte Sauna sowie ein Kamin, der gegenüber liegt. Direkt vom Bad aus gelangt man auf einen der drei Balkone, von denen sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet. Die Balkone sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und bieten zu jeder Tageszeit die passende Ausrichtung für Sonnen- oder Schattenliebhaber. Ein zusätzlicher Spitzboden ist vorhanden und könnte perspektivisch mit der Dachgeschosswohnung verbunden werden.
Das Untergeschoss bietet neben einem klassischen Kellerraum zwei separat zugängliche Wohnbereiche, die über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügen, welche sich ideal als Gäste-Apartments, Home-Office oder kreative Rückzugsräume eignen. Auch hier stehen zwei voll ausgestattete Bäder sowie eine weitere Sauna zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis03.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- High-End-Garage inkl. Wallbox
- mehrere Balkone
- mehrere Terrassen
- Wintergarten
- elektrische Rollläden
- Kamine
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Sauna
- Garten
- Masterbad
- Gas Zentralheizung
Optional:
- hochwertige Einbauküchen
- mehrere Balkone
- mehrere Terrassen
- Wintergarten
- elektrische Rollläden
- Kamine
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Sauna
- Garten
- Masterbad
- Gas Zentralheizung
Optional:
- hochwertige Einbauküchen
- High-End-Garage inkl. Wallbox
- mehrere Balkone
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- Kamine
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Sauna
- Garten
- Masterbad
- Gas Zentralheizung
Optional:
- hochwertige Einbauküchen
- mehrere Balkone
- mehrere Terrassen
- Wintergarten
- elektrische Rollläden
- Kamine
- Spitzboden
- Gäste-WC
- Sauna
- Garten
- Masterbad
- Gas Zentralheizung
Optional:
- hochwertige Einbauküchen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier beschriebene Immobilie liegt im südlichen Teil von Witten, im beliebten Stadtteil Bommern.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Die hier beschriebene Immobilie liegt im südlichen Teil von Witten, im beliebten Stadtteil Bommern.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der Bahnhof ist ganz in der Nähe und weitere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die Autobahn A43 nur wenige Minuten entfernt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Witten Stadtzentrum. Bommern bietet zudem eine Vielzahl von Bildungsinstitutionen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, mit umliegenden Wäldern und Parks, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Insgesamt kombiniert Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der Bahnhof ist ganz in der Nähe und weitere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die Autobahn A43 nur wenige Minuten entfernt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Witten Stadtzentrum. Bommern bietet zudem eine Vielzahl von Bildungsinstitutionen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, mit umliegenden Wäldern und Parks, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Insgesamt kombiniert Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die hier beschriebene Immobilie liegt im südlichen Teil von Witten, im beliebten Stadtteil Bommern.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der Bahnhof ist ganz in der Nähe und weitere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die Autobahn A43 nur wenige Minuten entfernt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Witten Stadtzentrum. Bommern bietet zudem eine Vielzahl von Bildungsinstitutionen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind.
Die naturnahe Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, mit umliegenden Wäldern und Parks, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Insgesamt kombiniert Lage der Immobilie eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
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Witten Nordrhein-Westfalen Deutschland (58452)
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Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Pascal Lindvers
Selbstständiger Immobilienberater
Eickeler Markt 3 b 44651 Herne
E-Mail: pascal.lindvers@db.com
Telefon: 0176 43326538
Aufsichtsbehörde: Stadt Herne
Internet: www.herne.de
Anschrift: Berliner Platz 9, 44623 Herne
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Ansprechpartner
Herr Pascal Lindvers
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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