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immobilie1-ID: 32158943 | Anbieter-ID: 157347NW
Zweifamilienhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Schwelm!
419.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential in einer beliebten Wohnlage von Schwelm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige... mehr lesen
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential in einer beliebten Wohnlage von Schwelm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Rechter Hand gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür abgetrennt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Vom Wohnzimmer abgehend, erreicht man durch einen kleinen Flur den abgetrennten privaten Bereich, wo sich zum einen das Schlafzimmer befindet und zudem ein zweites vollwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist auf ca. 54 m² verteilt. Betritt man die Wohnung steht man im zentralen Flur, von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches in Richtung Garten gelegen ist. Hieran angrenzend befindet sich die Küche. Gegenüber der Eingangstür erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich im Drempel noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Zugang zum Spitzboden befindet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen schönen großzügigen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Rechter Hand gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür abgetrennt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Vom Wohnzimmer abgehend, erreicht man durch einen kleinen Flur den abgetrennten privaten Bereich, wo sich zum einen das Schlafzimmer befindet und zudem ein zweites vollwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist auf ca. 54 m² verteilt. Betritt man die Wohnung steht man im zentralen Flur, von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches in Richtung Garten gelegen ist. Hieran angrenzend befindet sich die Küche. Gegenüber der Eingangstür erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich im Drempel noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Zugang zum Spitzboden befindet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen schönen großzügigen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential in einer beliebten Wohnlage von Schwelm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Rechter Hand gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür abgetrennt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Vom Wohnzimmer abgehend, erreicht man durch einen kleinen Flur den abgetrennten privaten Bereich, wo sich zum einen das Schlafzimmer befindet und zudem ein zweites vollwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist auf ca. 54 m² verteilt. Betritt man die Wohnung steht man im zentralen Flur, von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches in Richtung Garten gelegen ist. Hieran angrenzend befindet sich die Küche. Gegenüber der Eingangstür erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich im Drempel noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Zugang zum Spitzboden befindet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen schönen großzügigen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 106 m² große Wohnung. Betritt man die Wohnung, erreicht man linker Hand das erste vollwertige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Rechter Hand gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine große Schiebetür abgetrennt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse und damit in den Garten. Vom Wohnzimmer abgehend, erreicht man durch einen kleinen Flur den abgetrennten privaten Bereich, wo sich zum einen das Schlafzimmer befindet und zudem ein zweites vollwertiges Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist auf ca. 54 m² verteilt. Betritt man die Wohnung steht man im zentralen Flur, von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Linker Hand erreicht man das geräumige Wohnzimmer, welches in Richtung Garten gelegen ist. Hieran angrenzend befindet sich die Küche. Gegenüber der Eingangstür erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich im Drempel noch ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich außerhalb der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Zugang zum Spitzboden befindet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen schönen großzügigen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)778 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf521,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gasbrennwerttherme und das Dachgeschoss mit einer separaten Gastherme.
- Rollläden
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gasbrennwerttherme und das Dachgeschoss mit einer separaten Gastherme.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gasbrennwerttherme und das Dachgeschoss mit einer separaten Gastherme.
- Rollläden
Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Gasbrennwerttherme und das Dachgeschoss mit einer separaten Gastherme.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Schwelm. Das Schloss Martfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen gegeben. Hierdurch erreicht man den Schwelmer Bahnhof in wenigen Minuten....
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Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Schwelm. Das Schloss Martfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen gegeben. Hierdurch erreicht man den Schwelmer Bahnhof in wenigen Minuten. Vom Bahnhof aus hat man gute Anbindungen sowohl ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet. Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord ist ebenfalls zügig erreichbar. Die Autobahnen A1, A 43 und A46 bieten ähnlich gute Anbindungen wie die Bahnlinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für die schulische Versorgung der Kinder ist durch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen gesorgt.
Auch für die schulische Versorgung der Kinder ist durch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen gesorgt.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Schwelm. Das Schloss Martfeld ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen gegeben. Hierdurch erreicht man den Schwelmer Bahnhof in wenigen Minuten. Vom Bahnhof aus hat man gute Anbindungen sowohl ins Rheinland, ins Münsterland und ins Ruhrgebiet. Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord ist ebenfalls zügig erreichbar. Die Autobahnen A1, A 43 und A46 bieten ähnlich gute Anbindungen wie die Bahnlinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch für die schulische Versorgung der Kinder ist durch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen gesorgt.
Auch für die schulische Versorgung der Kinder ist durch Kitas, Grund- und weiterführende Schulen gesorgt.
Schwelm Nordrhein-Westfalen Deutschland (58332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem... mehr lesen
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Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Sprockhövel, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thomas Gießmann
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332 662110
LBS Immobilien GmbH NordWest Gevelsberg
Mittelstr. 18,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
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