immobilie1-ID: 31999233 | Anbieter-ID: 4004
Für Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer: kleine Doppelhaushälfte mit Garten in bester Lage von Schwelm
229.000 €
Kaufpreis
71,3 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Doppelhaus wurde ca. 1930 als Fachwerkhaus errichtet und bietet mit seiner Aufteilung ein ideales zu Hause für eine Familie mit 2 - 3 Personen.
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer... mehr lesen
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer... mehr lesen
Dieses Doppelhaus wurde ca. 1930 als Fachwerkhaus errichtet und bietet mit seiner Aufteilung ein ideales zu Hause für eine Familie mit 2 - 3 Personen.
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer zum 31.12.2025 gekündigt ist, so könnte sich die Einrichtung gut vorstellen auch noch länger im Hause zu bleiben. Vielleicht eine gute Option, wenn erst zu einem späteren Zeitpunkt eine Eigennutzung gewünscht ist.
Mit seiner Wohnfläche von ca. 71 m² und ca. 488 m² Grundstück oberhalb des Herzens von Schwelm ist dies eine spannende Immobile, die vielseitigen Nutzungen offensteht.
Direkt vor der Tür gibt es auch noch 2 PKW-Stellplätze.
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer zum 31.12.2025 gekündigt ist, so könnte sich die Einrichtung gut vorstellen auch noch länger im Hause zu bleiben. Vielleicht eine gute Option, wenn erst zu einem späteren Zeitpunkt eine Eigennutzung gewünscht ist.
Mit seiner Wohnfläche von ca. 71 m² und ca. 488 m² Grundstück oberhalb des Herzens von Schwelm ist dies eine spannende Immobile, die vielseitigen Nutzungen offensteht.
Direkt vor der Tür gibt es auch noch 2 PKW-Stellplätze.
Dieses Doppelhaus wurde ca. 1930 als Fachwerkhaus errichtet und bietet mit seiner Aufteilung ein ideales zu Hause für eine Familie mit 2 - 3 Personen.
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer zum 31.12.2025 gekündigt ist, so könnte sich die Einrichtung gut vorstellen auch noch länger im Hause zu bleiben. Vielleicht eine gute Option, wenn erst zu einem späteren Zeitpunkt eine Eigennutzung gewünscht ist.
Mit seiner Wohnfläche von ca. 71 m² und ca. 488 m² Grundstück oberhalb des Herzens von Schwelm ist dies eine spannende Immobile, die vielseitigen Nutzungen offensteht.
Direkt vor der Tür gibt es auch noch 2 PKW-Stellplätze.
Zur Zeit wird das Haus von einer Kindertagespflege genutzt. Auch wenn dieser Vertrag vom Eigentümer zum 31.12.2025 gekündigt ist, so könnte sich die Einrichtung gut vorstellen auch noch länger im Hause zu bleiben. Vielleicht eine gute Option, wenn erst zu einem späteren Zeitpunkt eine Eigennutzung gewünscht ist.
Mit seiner Wohnfläche von ca. 71 m² und ca. 488 m² Grundstück oberhalb des Herzens von Schwelm ist dies eine spannende Immobile, die vielseitigen Nutzungen offensteht.
Direkt vor der Tür gibt es auch noch 2 PKW-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf603,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Auch wenn das Haus sicherlich schon in die Jahre gekommen ist, so wurde doch immer wieder investiert:
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
+... mehr lesen
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
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Auch wenn das Haus sicherlich schon in die Jahre gekommen ist, so wurde doch immer wieder investiert:
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
+ Neuanlage des Badezimmers in den frühen 2000er mit Badewanne und Dusche - die Badewanne ist zur Zeit mit einem rückbaubaren Wickeltisch überbaut, die Dusche dient als Abstellfläche (kein Bild)
+ separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ kleiner Teilkeller, von außen zu erreichen
Insbesondere im Bereich der Dämmung macht es Sinn das Objekt in die Zeit zu holen:
- zur Zeit ungedämmte Fassade mit Bitumenbahnen
- Dachflächen mit einfacher, bituminöser Abdichtung
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
+ Neuanlage des Badezimmers in den frühen 2000er mit Badewanne und Dusche - die Badewanne ist zur Zeit mit einem rückbaubaren Wickeltisch überbaut, die Dusche dient als Abstellfläche (kein Bild)
+ separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ kleiner Teilkeller, von außen zu erreichen
Insbesondere im Bereich der Dämmung macht es Sinn das Objekt in die Zeit zu holen:
- zur Zeit ungedämmte Fassade mit Bitumenbahnen
- Dachflächen mit einfacher, bituminöser Abdichtung
Auch wenn das Haus sicherlich schon in die Jahre gekommen ist, so wurde doch immer wieder investiert:
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
+ Neuanlage des Badezimmers in den frühen 2000er mit Badewanne und Dusche - die Badewanne ist zur Zeit mit einem rückbaubaren Wickeltisch überbaut, die Dusche dient als Abstellfläche (kein Bild)
+ separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ kleiner Teilkeller, von außen zu erreichen
Insbesondere im Bereich der Dämmung macht es Sinn das Objekt in die Zeit zu holen:
- zur Zeit ungedämmte Fassade mit Bitumenbahnen
- Dachflächen mit einfacher, bituminöser Abdichtung
+ Vaillant Gasheizung aus 2015
+ komplette Erneuerung der Fenster in 2003 inklusive Rollladen
+ die Elektrik wurde ebenfalls umfassend erneuert
+ Neuanlage des Badezimmers in den frühen 2000er mit Badewanne und Dusche - die Badewanne ist zur Zeit mit einem rückbaubaren Wickeltisch überbaut, die Dusche dient als Abstellfläche (kein Bild)
+ separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ kleiner Teilkeller, von außen zu erreichen
Insbesondere im Bereich der Dämmung macht es Sinn das Objekt in die Zeit zu holen:
- zur Zeit ungedämmte Fassade mit Bitumenbahnen
- Dachflächen mit einfacher, bituminöser Abdichtung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwelm.
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an... mehr lesen
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwelm.
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an die umliegenden Städte Gevelsberg, Wuppertal, Ennepetal und Sprockhövel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen zur A1, A46 und A43 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an die umliegenden Städte Gevelsberg, Wuppertal, Ennepetal und Sprockhövel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen zur A1, A46 und A43 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwelm.
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an die umliegenden Städte Gevelsberg, Wuppertal, Ennepetal und Sprockhövel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen zur A1, A46 und A43 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Fußgängerzone von Schwelm ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.
Auch die Anbindungen an die umliegenden Städte Gevelsberg, Wuppertal, Ennepetal und Sprockhövel sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen zur A1, A46 und A43 sind es nur ca. 5 Fahrminuten.
Schwelm Nordrhein-Westfalen Deutschland (58332)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Links
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Ansprechpartner
Herr Stefan Mühling
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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