immobilie1-ID: 32130043 | Anbieter-ID: 4545739
Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Garage in begehrter Wohnlage von Schwelm
347.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf fünf Zimmer, und steht auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m² im Herzen von Schwelm.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz... mehr lesen
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Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf fünf Zimmer, und steht auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m² im Herzen von Schwelm.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Westfalendamm oder den schönen Garten, eine Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Stil der 1950er Jahre.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das umgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC bietet.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere nützliche Räume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garage mit einem elektrischen Garagentor über das Kellergeschoss zu erreichen.
Trotz des Alters des Hauses und der notwendigen Renovierungsarbeiten besitzt es einen charmanten Charakter, der durch gezielte Maßnahmen wieder zum Vorschein gebracht werden kann.
FAZIT
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Mikrolage, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für Renovierungen. Mit der richtigen Planung und Investition kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Ihre kleine Familie werden. Die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Westfalendamm oder den schönen Garten, eine Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Stil der 1950er Jahre.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das umgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC bietet.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere nützliche Räume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garage mit einem elektrischen Garagentor über das Kellergeschoss zu erreichen.
Trotz des Alters des Hauses und der notwendigen Renovierungsarbeiten besitzt es einen charmanten Charakter, der durch gezielte Maßnahmen wieder zum Vorschein gebracht werden kann.
FAZIT
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Mikrolage, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für Renovierungen. Mit der richtigen Planung und Investition kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Ihre kleine Familie werden. Die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf fünf Zimmer, und steht auf einem attraktiven Grundstück von ca. 700 m² im Herzen von Schwelm.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Westfalendamm oder den schönen Garten, eine Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Stil der 1950er Jahre.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das umgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC bietet.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere nützliche Räume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garage mit einem elektrischen Garagentor über das Kellergeschoss zu erreichen.
Trotz des Alters des Hauses und der notwendigen Renovierungsarbeiten besitzt es einen charmanten Charakter, der durch gezielte Maßnahmen wieder zum Vorschein gebracht werden kann.
FAZIT
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Mikrolage, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für Renovierungen. Mit der richtigen Planung und Investition kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Ihre kleine Familie werden. Die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 30 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Westfalendamm oder den schönen Garten, eine Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Diele sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleiner zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Stil der 1950er Jahre.
Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight ist das umgebaute Dachgeschoss, das einen zusätzlichen Hobbyraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC bietet.
Kellergeschoss: Im Kellergeschoss finden Sie zwei weitere nützliche Räume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garage mit einem elektrischen Garagentor über das Kellergeschoss zu erreichen.
Trotz des Alters des Hauses und der notwendigen Renovierungsarbeiten besitzt es einen charmanten Charakter, der durch gezielte Maßnahmen wieder zum Vorschein gebracht werden kann.
FAZIT
Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Mikrolage, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für Renovierungen. Mit der richtigen Planung und Investition kann dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Ihre kleine Familie werden. Die familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der guten Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Schwelm, einer charmanten Stadt im nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm besticht durch seine hervorragende Anbindung an die...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Schwelm, einer charmanten Stadt im nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Natur sowie durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Lage und Umgebung
Das Grundstück liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, da er sich sowohl in ruhiger Lage als auch in der Nähe des Schwelmer Zentrums befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was das Objekt für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Schwelm und Gevelsberg. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Die Autobahnen A1 und A46 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region erleichtert.
Natur und Freizeit:
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Der nahegelegene **Schwelmer Wald** bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Auch das **Schwelmer Stadtbad** und das **Naherholungsgebiet „Sauerland“** sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.
Dank der zentralen Lage in Schwelm genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt nicht nur in einer attraktive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Lage und Umgebung
Das Grundstück liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, da er sich sowohl in ruhiger Lage als auch in der Nähe des Schwelmer Zentrums befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was das Objekt für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Schwelm und Gevelsberg. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Die Autobahnen A1 und A46 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region erleichtert.
Natur und Freizeit:
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Der nahegelegene **Schwelmer Wald** bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Auch das **Schwelmer Stadtbad** und das **Naherholungsgebiet „Sauerland“** sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein.
Dank der zentralen Lage in Schwelm genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt nicht nur in einer attraktive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Schwelm, einer charmanten Stadt im nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Natur sowie durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Lage und Umgebung
Das Grundstück liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, da er sich sowohl in ruhiger Lage als auch in der Nähe des Schwelmer Zentrums befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was das Objekt für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Schwelm und Gevelsberg. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Die Autobahnen A1 und A46 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region erleichtert.
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Dank der zentralen Lage in Schwelm genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus liegt nicht nur in einer attraktive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Lage und Umgebung
Das Grundstück liegt in einem gepflegten, grünen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, da er sich sowohl in ruhiger Lage als auch in der Nähe des Schwelmer Zentrums befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was das Objekt für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Schwelm und Gevelsberg. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Wuppertal, Hagen oder Dortmund. Die Autobahnen A1 und A46 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten in der gesamten Region erleichtert.
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Schwelm Nordrhein-Westfalen Deutschland (58332)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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