immobilie1-ID: 31542665 | Anbieter-ID: 4608
Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im kernsanierten Altbau mit tollem Ausblick
520.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2007 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und gestaltet. Hier...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2007 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und gestaltet. Hier wurden historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt in Einklang gebracht.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumklima. Angrenzend befindet sich der geräumige Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für eine gesellige Runde mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick genießen. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, wodurch ein sehr großzügiger Bereich moderner Lebensart als Herzstück dieser Wohnung geschaffen wird. Ein schön geschnittener Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, die durch die gemeinsame Dachterrasse miteinander verbunden sind. Das moderne Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie zwei Waschtischen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Diese Wohnung vereint stilvolle Details mit hochwertiger Bauweise. Die hellgrauen Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Auch die Ausstattung mit einer modernen Wandheizung, den hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenholzdielenboden und Linoleum sowie die weißen Holztüren tragen zur Wohlfühlatmospäre bei. Das stilvolle Treppenhaus begeistert mit seinen originalen Fliesen und trägt zum historischen Ambiente bei.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick auf das Viadukt von Herdecke, der von großen Bereichen der Wohnung, insbesondere den beiden Terrassen genossen werden kann.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der moderne Wohnkomfort in historischer Architektur kombiniert mit der zentralen Lage von Herdecke macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumklima. Angrenzend befindet sich der geräumige Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für eine gesellige Runde mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick genießen. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, wodurch ein sehr großzügiger Bereich moderner Lebensart als Herzstück dieser Wohnung geschaffen wird. Ein schön geschnittener Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, die durch die gemeinsame Dachterrasse miteinander verbunden sind. Das moderne Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie zwei Waschtischen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Diese Wohnung vereint stilvolle Details mit hochwertiger Bauweise. Die hellgrauen Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Auch die Ausstattung mit einer modernen Wandheizung, den hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenholzdielenboden und Linoleum sowie die weißen Holztüren tragen zur Wohlfühlatmospäre bei. Das stilvolle Treppenhaus begeistert mit seinen originalen Fliesen und trägt zum historischen Ambiente bei.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick auf das Viadukt von Herdecke, der von großen Bereichen der Wohnung, insbesondere den beiden Terrassen genossen werden kann.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der moderne Wohnkomfort in historischer Architektur kombiniert mit der zentralen Lage von Herdecke macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2007 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und gestaltet. Hier wurden historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt in Einklang gebracht.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumklima. Angrenzend befindet sich der geräumige Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für eine gesellige Runde mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick genießen. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, wodurch ein sehr großzügiger Bereich moderner Lebensart als Herzstück dieser Wohnung geschaffen wird. Ein schön geschnittener Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, die durch die gemeinsame Dachterrasse miteinander verbunden sind. Das moderne Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie zwei Waschtischen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Diese Wohnung vereint stilvolle Details mit hochwertiger Bauweise. Die hellgrauen Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Auch die Ausstattung mit einer modernen Wandheizung, den hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenholzdielenboden und Linoleum sowie die weißen Holztüren tragen zur Wohlfühlatmospäre bei. Das stilvolle Treppenhaus begeistert mit seinen originalen Fliesen und trägt zum historischen Ambiente bei.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick auf das Viadukt von Herdecke, der von großen Bereichen der Wohnung, insbesondere den beiden Terrassen genossen werden kann.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der moderne Wohnkomfort in historischer Architektur kombiniert mit der zentralen Lage von Herdecke macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumklima. Angrenzend befindet sich der geräumige Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für eine gesellige Runde mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick genießen. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, wodurch ein sehr großzügiger Bereich moderner Lebensart als Herzstück dieser Wohnung geschaffen wird. Ein schön geschnittener Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, die durch die gemeinsame Dachterrasse miteinander verbunden sind. Das moderne Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie zwei Waschtischen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Diese Wohnung vereint stilvolle Details mit hochwertiger Bauweise. Die hellgrauen Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Auch die Ausstattung mit einer modernen Wandheizung, den hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenholzdielenboden und Linoleum sowie die weißen Holztüren tragen zur Wohlfühlatmospäre bei. Das stilvolle Treppenhaus begeistert mit seinen originalen Fliesen und trägt zum historischen Ambiente bei.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick auf das Viadukt von Herdecke, der von großen Bereichen der Wohnung, insbesondere den beiden Terrassen genossen werden kann.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der moderne Wohnkomfort in historischer Architektur kombiniert mit der zentralen Lage von Herdecke macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1884
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
Etage1
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1884
-
Energiepass gültig bis31.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
eigener Hauseingang
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
offene... mehr lesen
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
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eigener Hauseingang
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
offene Küche mit moderner Kochinsel mit Gas- und Abwasseranschluss
Balkon und Dachterrasse
Kachelofen mit Nachheizzügen und Abbrandsteuerung
Fassade mit Wärmedämmung
erneuerter Dachstuhl inkl. wärmegedämmten Außenwänden (2007)
Außenstellplatz für 2 PKWs (hintereinander)
2 Kellerräume
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
offene Küche mit moderner Kochinsel mit Gas- und Abwasseranschluss
Balkon und Dachterrasse
Kachelofen mit Nachheizzügen und Abbrandsteuerung
Fassade mit Wärmedämmung
erneuerter Dachstuhl inkl. wärmegedämmten Außenwänden (2007)
Außenstellplatz für 2 PKWs (hintereinander)
2 Kellerräume
eigener Hauseingang
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
offene Küche mit moderner Kochinsel mit Gas- und Abwasseranschluss
Balkon und Dachterrasse
Kachelofen mit Nachheizzügen und Abbrandsteuerung
Fassade mit Wärmedämmung
erneuerter Dachstuhl inkl. wärmegedämmten Außenwänden (2007)
Außenstellplatz für 2 PKWs (hintereinander)
2 Kellerräume
Holzfenster Wärmeisolierverglasung - hellgrau
hochwertige Bodenbeläge Massivholzdielen Eiche, Linoleum und Fliesen
Zentralheizung - Wandheizung, Energieträger Gas
modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche
Gäste-WC
offene Küche mit moderner Kochinsel mit Gas- und Abwasseranschluss
Balkon und Dachterrasse
Kachelofen mit Nachheizzügen und Abbrandsteuerung
Fassade mit Wärmedämmung
erneuerter Dachstuhl inkl. wärmegedämmten Außenwänden (2007)
Außenstellplatz für 2 PKWs (hintereinander)
2 Kellerräume
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herdecker Stadtkern in der Nachbarschaft des neugestalteten Kampsträter Platzes und fußläufig zum wunderschönen Ufer des Harkortsees. Alle Geschäfte - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sowie die perfekte...
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Die Immobilie befindet sich im Herdecker Stadtkern in der Nachbarschaft des neugestalteten Kampsträter Platzes und fußläufig zum wunderschönen Ufer des Harkortsees. Alle Geschäfte - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sowie die perfekte Infrastruktur der Herdecker Innenstadt mit ihrem Angebot an Cafés und Restaurants und zahlreichen Dienstleistern liegen vor der Haustür. Ihren PKW können Sie ab jetzt stehen lassen. Von hier aus erreichen Sie die gesamte Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die schnellen Auffahrten der Autobahnen A1 und A45.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die schnellen Auffahrten der Autobahnen A1 und A45.
Die Immobilie befindet sich im Herdecker Stadtkern in der Nachbarschaft des neugestalteten Kampsträter Platzes und fußläufig zum wunderschönen Ufer des Harkortsees. Alle Geschäfte - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sowie die perfekte Infrastruktur der Herdecker Innenstadt mit ihrem Angebot an Cafés und Restaurants und zahlreichen Dienstleistern liegen vor der Haustür. Ihren PKW können Sie ab jetzt stehen lassen. Von hier aus erreichen Sie die gesamte Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die schnellen Auffahrten der Autobahnen A1 und A45.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ferner können Sie die Nachbarstädte Dortmund und Hagen oder auch die kleineren Städte Wetter und Witten in wenigen Autominuten erreichen. Für weiter entfernte Ziele nutzen Sie die schnellen Auffahrten der Autobahnen A1 und A45.
Herdecke Zentrum Herdecke Deutschland (58313)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
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