immobilie1-ID: 32064457 | Anbieter-ID: 131014060#Q3fO4
2- Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Herdecke
155.000 €
Kaufpreis
68,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herdecke – einer charmanten Stadt zwischen Ruhrgebiet und Sauerland. Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Aufteilung, die Möglichkeit einer modernen Neugestaltung und zwei sonnige Balkone, die das Wohnerlebnis...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herdecke – einer charmanten Stadt zwischen Ruhrgebiet und Sauerland. Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Aufteilung, die Möglichkeit einer modernen Neugestaltung und zwei sonnige Balkone, die das Wohnerlebnis ins Freie verlängern.
Bereits beim Betreten spüren Sie den angenehmen Schnitt der ca. 68 m² großen Wohnung. Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche.
Wohnzimmer mit Balkon
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Dank großer Fensterfronten wirkt der Raum freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Schlafzimmer mit Balkon
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Küche und Gestaltungspotenzial
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine separate Küche. Besonders interessant: Durch eine neue Grundrissgestaltung lässt sich ein offener Wohn- und Kochbereich schaffen. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen perfekt entspricht.
Bad und Nebenräume
Das Badezimmer wurde vor vier Jahren komplett renoviert und ist funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten im Flur und im Keller.
Bereits beim Betreten spüren Sie den angenehmen Schnitt der ca. 68 m² großen Wohnung. Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche.
Wohnzimmer mit Balkon
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Dank großer Fensterfronten wirkt der Raum freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Schlafzimmer mit Balkon
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Küche und Gestaltungspotenzial
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine separate Küche. Besonders interessant: Durch eine neue Grundrissgestaltung lässt sich ein offener Wohn- und Kochbereich schaffen. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen perfekt entspricht.
Bad und Nebenräume
Das Badezimmer wurde vor vier Jahren komplett renoviert und ist funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten im Flur und im Keller.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herdecke – einer charmanten Stadt zwischen Ruhrgebiet und Sauerland. Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Aufteilung, die Möglichkeit einer modernen Neugestaltung und zwei sonnige Balkone, die das Wohnerlebnis ins Freie verlängern.
Bereits beim Betreten spüren Sie den angenehmen Schnitt der ca. 68 m² großen Wohnung. Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche.
Wohnzimmer mit Balkon
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Dank großer Fensterfronten wirkt der Raum freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Schlafzimmer mit Balkon
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Küche und Gestaltungspotenzial
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine separate Küche. Besonders interessant: Durch eine neue Grundrissgestaltung lässt sich ein offener Wohn- und Kochbereich schaffen. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen perfekt entspricht.
Bad und Nebenräume
Das Badezimmer wurde vor vier Jahren komplett renoviert und ist funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten im Flur und im Keller.
Bereits beim Betreten spüren Sie den angenehmen Schnitt der ca. 68 m² großen Wohnung. Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche.
Wohnzimmer mit Balkon
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer. Dank großer Fensterfronten wirkt der Raum freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Schlafzimmer mit Balkon
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Küche und Gestaltungspotenzial
Die derzeitige Raumaufteilung bietet eine separate Küche. Besonders interessant: Durch eine neue Grundrissgestaltung lässt sich ein offener Wohn- und Kochbereich schaffen. So entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das modernen Wohnansprüchen perfekt entspricht.
Bad und Nebenräume
Das Badezimmer wurde vor vier Jahren komplett renoviert und ist funktional ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten im Flur und im Keller.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Wohnfläche (ca.)68,47 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis22.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Balkone
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video-... mehr lesen
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video-... mehr lesen
- zwei Balkone
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video- Türsprechanlage
- kleiner Abstellraum
- Stellplatzvermietung in der Tiefgarage
- Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
Die hier hier angegebenen Hausgeldkosten von 350 € beziehen sich auf die Abrechnung von 2023 und beinhalten 287 € Umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten)
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video- Türsprechanlage
- kleiner Abstellraum
- Stellplatzvermietung in der Tiefgarage
- Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
Die hier hier angegebenen Hausgeldkosten von 350 € beziehen sich auf die Abrechnung von 2023 und beinhalten 287 € Umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten)
- zwei Balkone
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video- Türsprechanlage
- kleiner Abstellraum
- Stellplatzvermietung in der Tiefgarage
- Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
Die hier hier angegebenen Hausgeldkosten von 350 € beziehen sich auf die Abrechnung von 2023 und beinhalten 287 € Umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten)
- flexible Grundrissgestaltung möglich (offener Wohn-/Essbereich)
- helle Räume mit guter Belichtung und Rollläden
- Kellerraum vorhanden
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
- saniertes, modernes Badezimmer
- Video- Türsprechanlage
- kleiner Abstellraum
- Stellplatzvermietung in der Tiefgarage
- Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
Die hier hier angegebenen Hausgeldkosten von 350 € beziehen sich auf die Abrechnung von 2023 und beinhalten 287 € Umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten)
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Herdecke, einer gefragten Stadt an der Ruhr. Auch die Nähe zur Ruhr und zum Hengsteysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Gleichzeitig...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Herdecke, einer gefragten Stadt an der Ruhr. Auch die Nähe zur Ruhr und zum Hengsteysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Die Innenstadt Dortmunds erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Ruhrgebiet sowie dem Sauerland.
- Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld – ideal auch für junge Familien.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmitteldiscounter, Sparkasse und die Stadtbücherei erreichen Sie fußläufig in weniger als 300 m. Auch ein Fitnessstudio liegt nur etwa 50 m entfernt – ideal für den Alltag und spontane Fitnesspausen. Die Ruhrpromenade ist ebenfalls nur rund 800 m entfernt – ein schöner Ort für entspannte Spaziergänge am Wasser
Optimale ÖPNV-Anbindung – schnell & barrierefrei
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem wurde das Herdecker Bushaltestellennetz in den vergangenen Monaten barrierefrei ausgebaut.
Der Bahnhof Herdecke ist bequem zu Fuß in ca. 500 m erreichbar – so sind Sie binnen weniger Minuten bei der Bahn – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Versorgung & Gesundheit – bestens versorgt
Eine Apotheke ist knapp 70 m von der Wohnung entfernt – ein zuverlässiger Ansprechpartner.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Fachärzte in direkter Umgebung.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Die Innenstadt Dortmunds erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Ruhrgebiet sowie dem Sauerland.
- Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld – ideal auch für junge Familien.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmitteldiscounter, Sparkasse und die Stadtbücherei erreichen Sie fußläufig in weniger als 300 m. Auch ein Fitnessstudio liegt nur etwa 50 m entfernt – ideal für den Alltag und spontane Fitnesspausen. Die Ruhrpromenade ist ebenfalls nur rund 800 m entfernt – ein schöner Ort für entspannte Spaziergänge am Wasser
Optimale ÖPNV-Anbindung – schnell & barrierefrei
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem wurde das Herdecker Bushaltestellennetz in den vergangenen Monaten barrierefrei ausgebaut.
Der Bahnhof Herdecke ist bequem zu Fuß in ca. 500 m erreichbar – so sind Sie binnen weniger Minuten bei der Bahn – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Versorgung & Gesundheit – bestens versorgt
Eine Apotheke ist knapp 70 m von der Wohnung entfernt – ein zuverlässiger Ansprechpartner.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Fachärzte in direkter Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Herdecke, einer gefragten Stadt an der Ruhr. Auch die Nähe zur Ruhr und zum Hengsteysee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Die Innenstadt Dortmunds erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Ruhrgebiet sowie dem Sauerland.
- Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld – ideal auch für junge Familien.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmitteldiscounter, Sparkasse und die Stadtbücherei erreichen Sie fußläufig in weniger als 300 m. Auch ein Fitnessstudio liegt nur etwa 50 m entfernt – ideal für den Alltag und spontane Fitnesspausen. Die Ruhrpromenade ist ebenfalls nur rund 800 m entfernt – ein schöner Ort für entspannte Spaziergänge am Wasser
Optimale ÖPNV-Anbindung – schnell & barrierefrei
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem wurde das Herdecker Bushaltestellennetz in den vergangenen Monaten barrierefrei ausgebaut.
Der Bahnhof Herdecke ist bequem zu Fuß in ca. 500 m erreichbar – so sind Sie binnen weniger Minuten bei der Bahn – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Versorgung & Gesundheit – bestens versorgt
Eine Apotheke ist knapp 70 m von der Wohnung entfernt – ein zuverlässiger Ansprechpartner.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Fachärzte in direkter Umgebung.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
- Die Innenstadt Dortmunds erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Ruhrgebiet sowie dem Sauerland.
- Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld – ideal auch für junge Familien.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmitteldiscounter, Sparkasse und die Stadtbücherei erreichen Sie fußläufig in weniger als 300 m. Auch ein Fitnessstudio liegt nur etwa 50 m entfernt – ideal für den Alltag und spontane Fitnesspausen. Die Ruhrpromenade ist ebenfalls nur rund 800 m entfernt – ein schöner Ort für entspannte Spaziergänge am Wasser
Optimale ÖPNV-Anbindung – schnell & barrierefrei
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem wurde das Herdecker Bushaltestellennetz in den vergangenen Monaten barrierefrei ausgebaut.
Der Bahnhof Herdecke ist bequem zu Fuß in ca. 500 m erreichbar – so sind Sie binnen weniger Minuten bei der Bahn – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Versorgung & Gesundheit – bestens versorgt
Eine Apotheke ist knapp 70 m von der Wohnung entfernt – ein zuverlässiger Ansprechpartner.
Darüber hinaus befinden sich verschiedene Fachärzte in direkter Umgebung.
Herdecke Deutschland (58313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
02932-97200
Erhalte neue Angebote per E-Mail