immobilie1-ID: 32184123 | Anbieter-ID: 4707
Herdecke-Schraberg: Familienfreundliches Reihenendhaus mit sonnigem Garten
325.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 284 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss ein...
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Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 284 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss ein attraktives Raumangebot.
Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen einen Platz moderner Lebensart schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume befinden, einer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Raum mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum als Staufläche.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Waschküche mit WC und einem kleinen Keller als Staufläche ein großzügiger Hobbykeller, der nachträglich in der Größe der darüberliegenden Terrasse erweitert worden ist und durch seine vollständig zu öffnende Glasfront direkten Zugang zum ebenerdigen Garten bietet.
Auf dem Eckgrundstück, dessen Rasenflächen von einer Hecke umrahmt sind, befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Sitzplatz sowie Parkflächen für 2 PKWs. Der stufenlose direkte Zugang in das Kellergeschoss ist im Alltag sehr vorteilhaft.
In vielen Bereichen befindet sich diese Immobilie in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und wurde bereits für die Renovierung vorbereitet.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen einen Platz moderner Lebensart schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume befinden, einer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Raum mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum als Staufläche.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Waschküche mit WC und einem kleinen Keller als Staufläche ein großzügiger Hobbykeller, der nachträglich in der Größe der darüberliegenden Terrasse erweitert worden ist und durch seine vollständig zu öffnende Glasfront direkten Zugang zum ebenerdigen Garten bietet.
Auf dem Eckgrundstück, dessen Rasenflächen von einer Hecke umrahmt sind, befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Sitzplatz sowie Parkflächen für 2 PKWs. Der stufenlose direkte Zugang in das Kellergeschoss ist im Alltag sehr vorteilhaft.
In vielen Bereichen befindet sich diese Immobilie in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und wurde bereits für die Renovierung vorbereitet.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Das hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 284 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss ein attraktives Raumangebot.
Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen einen Platz moderner Lebensart schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume befinden, einer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Raum mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum als Staufläche.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Waschküche mit WC und einem kleinen Keller als Staufläche ein großzügiger Hobbykeller, der nachträglich in der Größe der darüberliegenden Terrasse erweitert worden ist und durch seine vollständig zu öffnende Glasfront direkten Zugang zum ebenerdigen Garten bietet.
Auf dem Eckgrundstück, dessen Rasenflächen von einer Hecke umrahmt sind, befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Sitzplatz sowie Parkflächen für 2 PKWs. Der stufenlose direkte Zugang in das Kellergeschoss ist im Alltag sehr vorteilhaft.
In vielen Bereichen befindet sich diese Immobilie in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und wurde bereits für die Renovierung vorbereitet.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Durch den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse ausgestattet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich kann problemlos geöffnet werden und durch die Verbindung von Wohnen, Kochen und Essen einen Platz moderner Lebensart schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Freunden und der Familie verbringen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich vervollständigen diese Etage.
Über den Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gutgeschnittene, lichtdurchflutete Räume befinden, einer bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Raum mit angrenzendem Duschbad und einem Abstellraum als Staufläche.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich zur Waschküche mit WC und einem kleinen Keller als Staufläche ein großzügiger Hobbykeller, der nachträglich in der Größe der darüberliegenden Terrasse erweitert worden ist und durch seine vollständig zu öffnende Glasfront direkten Zugang zum ebenerdigen Garten bietet.
Auf dem Eckgrundstück, dessen Rasenflächen von einer Hecke umrahmt sind, befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit gepflastertem Sitzplatz sowie Parkflächen für 2 PKWs. Der stufenlose direkte Zugang in das Kellergeschoss ist im Alltag sehr vorteilhaft.
In vielen Bereichen befindet sich diese Immobilie in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und wurde bereits für die Renovierung vorbereitet.
Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit viel Potential in einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zentralheizung - Energieträger Öl
Kunststofffenster - Isoverglasung
Balkon und große Terrasse
Garten mit Gartenhaus
2 Stellplätze
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
Gäste-WC
wohnlich ausgebauter Keller mit Glasfront zum Garten
Kunststofffenster - Isoverglasung
Balkon und große Terrasse
Garten mit Gartenhaus
2 Stellplätze
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
Gäste-WC
wohnlich ausgebauter Keller mit Glasfront zum Garten
Zentralheizung - Energieträger Öl
Kunststofffenster - Isoverglasung
Balkon und große Terrasse
Garten mit Gartenhaus
2 Stellplätze
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
Gäste-WC
wohnlich ausgebauter Keller mit Glasfront zum Garten
Kunststofffenster - Isoverglasung
Balkon und große Terrasse
Garten mit Gartenhaus
2 Stellplätze
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
Gäste-WC
wohnlich ausgebauter Keller mit Glasfront zum Garten
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Schraberg gehört zu den beliebten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das...
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Der Ortsteil Schraberg gehört zu den beliebten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule am Schraberg liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Umfeld bietet Kindern aller Altersklassen optimale Bedingungen. Ein Spielplatz für die Kleinen ist ebenfalls nahgelegen. Der Bus nach Herdecke (weiter nach Hagen) oder in Richtung Dortmund fährt in nur 200 m Entfernung von der Haustür - besser geht es nicht! So sind das Zentrum, die Großstadt, aber auch die weiterführenden Schulen hervorragend angebunden.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Der Ortsteil Schraberg gehört zu den beliebten Wohnlagen in Herdecke und ist sehr gut an den Stadtkern sowie an die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen angebunden. Zu den Autobahnen A1 und A45 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Das Dorfzentrum von Herdecke-Kirchende, in dem man gemütlich verweilen kann und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind, ist schnell erreicht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule am Schraberg liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Umfeld bietet Kindern aller Altersklassen optimale Bedingungen. Ein Spielplatz für die Kleinen ist ebenfalls nahgelegen. Der Bus nach Herdecke (weiter nach Hagen) oder in Richtung Dortmund fährt in nur 200 m Entfernung von der Haustür - besser geht es nicht! So sind das Zentrum, die Großstadt, aber auch die weiterführenden Schulen hervorragend angebunden.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Schnell werden auch Sie diese idealen Standortfaktoren der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Herdecke Schraberg Herdecke Deutschland (58313)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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