immobilie1-ID: 32064385 | Anbieter-ID: 4666
Hervorragende Kapitalanlage im Herzen von Herdecke-Kirchende
759.000 €
Kaufpreis
1.080 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit in Herdecke - alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² -... mehr lesen
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² -... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit in Herdecke - alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² - diese ist 2015 komplett modernisiert worden
1 Laden mit 115 m²
5 Garagen
10 Stellplätze
Zusätzlich stehen Kellerflächen zur Verfügung.
Die Monatsmiete beträgt dann 3.730 EUR (= 44.760 EUR jährlich) zzgl. Nebenkosten.
Diese Miete ist steigerungsfähig.
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² - diese ist 2015 komplett modernisiert worden
1 Laden mit 115 m²
5 Garagen
10 Stellplätze
Zusätzlich stehen Kellerflächen zur Verfügung.
Die Monatsmiete beträgt dann 3.730 EUR (= 44.760 EUR jährlich) zzgl. Nebenkosten.
Diese Miete ist steigerungsfähig.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr attraktive Anlagemöglichkeit in Herdecke - alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² - diese ist 2015 komplett modernisiert worden
1 Laden mit 115 m²
5 Garagen
10 Stellplätze
Zusätzlich stehen Kellerflächen zur Verfügung.
Die Monatsmiete beträgt dann 3.730 EUR (= 44.760 EUR jährlich) zzgl. Nebenkosten.
Diese Miete ist steigerungsfähig.
Das Haus wurde 1983 massiv erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
2 tolle Wohnungen mit 112 m² und 121 m²
1 Praxis mit 190 m² - diese ist 2015 komplett modernisiert worden
1 Laden mit 115 m²
5 Garagen
10 Stellplätze
Zusätzlich stehen Kellerflächen zur Verfügung.
Die Monatsmiete beträgt dann 3.730 EUR (= 44.760 EUR jährlich) zzgl. Nebenkosten.
Diese Miete ist steigerungsfähig.
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Nettorendite6 %
-
Kaufpreisfaktor16,9-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr44.764 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer10
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
Nutzfläche (ca.)305 m²
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.06.2030
Ausstattung
Zentrale Gasheizung (Bj. 2016)
5 Garagen
Kunststoff-Fenster
Ausreichend Stellplätze
Wohnungen mit Balkon
Dachböden als Stauraum
Kellerflächen
5 Garagen
Kunststoff-Fenster
Ausreichend Stellplätze
Wohnungen mit Balkon
Dachböden als Stauraum
Kellerflächen
Zentrale Gasheizung (Bj. 2016)
5 Garagen
Kunststoff-Fenster
Ausreichend Stellplätze
Wohnungen mit Balkon
Dachböden als Stauraum
Kellerflächen
5 Garagen
Kunststoff-Fenster
Ausreichend Stellplätze
Wohnungen mit Balkon
Dachböden als Stauraum
Kellerflächen
- Parkoption
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Lage
Herdecke-Kirchende, im Herzen des Dorfkerns liegt diese vielseitige Immobilie. Die Wohnungsnutzer genießen die Freiheit ohne Auto Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen und dennoch die Natur mit Wiesen und Wäldern vor der Haustür zu haben. Für die...
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Herdecke-Kirchende, im Herzen des Dorfkerns liegt diese vielseitige Immobilie. Die Wohnungsnutzer genießen die Freiheit ohne Auto Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen und dennoch die Natur mit Wiesen und Wäldern vor der Haustür zu haben. Für die Betreiber des Ladengeschäfts ist die zentrale Lage in Kombination mit eigenen Stellplätzen das sicher maßgebliche Element für ihren Geschäftserfolg.
Die Anbindung an den ÖPNV und die PKW-Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen ist sehr gut.
Die Anbindung an den ÖPNV und die PKW-Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen ist sehr gut.
Herdecke-Kirchende, im Herzen des Dorfkerns liegt diese vielseitige Immobilie. Die Wohnungsnutzer genießen die Freiheit ohne Auto Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen und dennoch die Natur mit Wiesen und Wäldern vor der Haustür zu haben. Für die Betreiber des Ladengeschäfts ist die zentrale Lage in Kombination mit eigenen Stellplätzen das sicher maßgebliche Element für ihren Geschäftserfolg.
Die Anbindung an den ÖPNV und die PKW-Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen ist sehr gut.
Die Anbindung an den ÖPNV und die PKW-Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen ist sehr gut.
Herdecke Kirchende Herdecke Deutschland (58313)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
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