immobilie1-ID: 32091943 | Anbieter-ID: 4177
Attraktive vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wetter-Wengern
99.000 €
Kaufpreis
70,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 7 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Wengern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 7 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Wengern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon.
Auf rd. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Keller.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon.
Auf rd. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Keller.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und seit 7 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Wengern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon.
Auf rd. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Keller.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon.
Auf rd. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und optisch ansprechenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Erbpacht35 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70,6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis31.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das 6-Familienhaus wurde 1969 erbaut (die Angabe des Baujahrs "1982" im Energieausweis ist falsch. Im Jahr 1982 wurden das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt). Insgesamt gehören 24 Wohnungen in 4 Häusern zur Verwaltungseinheit. Die Gebäude stehen...
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Das 6-Familienhaus wurde 1969 erbaut (die Angabe des Baujahrs "1982" im Energieausweis ist falsch. Im Jahr 1982 wurden das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt). Insgesamt gehören 24 Wohnungen in 4 Häusern zur Verwaltungseinheit. Die Gebäude stehen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt rd. 35 €.
Hier einige Ausstattungsdetails:
+ Öl-Zentralheizung (wasserführende Deckenheizung sowie zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur in der Wohnung)
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen zur Straßenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
+ vermietet seit 7 Jahren - Jahresmiete 6.340,32 € (ca. 6,95 €/ m²)
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschine in der Küche (auch im Bad ist ein Anschluss für eine schmale Maschine möglich)
+ 2 Kellerraum, Trockenraum der Hausgemeinschaft
+ der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann genutzt werden
Da der Eingang ins Haus im Untergeschoss liegt, müssen Sie berücksichtigen, dass zum Erreichen der Wohnung drei Treppen genutzt werden müssen.
Hier einige Ausstattungsdetails:
+ Öl-Zentralheizung (wasserführende Deckenheizung sowie zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur in der Wohnung)
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen zur Straßenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
+ vermietet seit 7 Jahren - Jahresmiete 6.340,32 € (ca. 6,95 €/ m²)
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschine in der Küche (auch im Bad ist ein Anschluss für eine schmale Maschine möglich)
+ 2 Kellerraum, Trockenraum der Hausgemeinschaft
+ der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann genutzt werden
Da der Eingang ins Haus im Untergeschoss liegt, müssen Sie berücksichtigen, dass zum Erreichen der Wohnung drei Treppen genutzt werden müssen.
Das 6-Familienhaus wurde 1969 erbaut (die Angabe des Baujahrs "1982" im Energieausweis ist falsch. Im Jahr 1982 wurden das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt). Insgesamt gehören 24 Wohnungen in 4 Häusern zur Verwaltungseinheit. Die Gebäude stehen auf einem Erbbaugrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt rd. 35 €.
Hier einige Ausstattungsdetails:
+ Öl-Zentralheizung (wasserführende Deckenheizung sowie zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur in der Wohnung)
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen zur Straßenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
+ vermietet seit 7 Jahren - Jahresmiete 6.340,32 € (ca. 6,95 €/ m²)
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschine in der Küche (auch im Bad ist ein Anschluss für eine schmale Maschine möglich)
+ 2 Kellerraum, Trockenraum der Hausgemeinschaft
+ der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann genutzt werden
Da der Eingang ins Haus im Untergeschoss liegt, müssen Sie berücksichtigen, dass zum Erreichen der Wohnung drei Treppen genutzt werden müssen.
Hier einige Ausstattungsdetails:
+ Öl-Zentralheizung (wasserführende Deckenheizung sowie zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer und Flur in der Wohnung)
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollladen zur Straßenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
+ vermietet seit 7 Jahren - Jahresmiete 6.340,32 € (ca. 6,95 €/ m²)
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschine in der Küche (auch im Bad ist ein Anschluss für eine schmale Maschine möglich)
+ 2 Kellerraum, Trockenraum der Hausgemeinschaft
+ der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann genutzt werden
Da der Eingang ins Haus im Untergeschoss liegt, müssen Sie berücksichtigen, dass zum Erreichen der Wohnung drei Treppen genutzt werden müssen.
- Keller
- Balkon
Lage
In 58300 Wetter, Ortsteil Wengern, in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Auch die Nachbarstadt Witten ist...
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In 58300 Wetter, Ortsteil Wengern, in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Auch die Nachbarstadt Witten ist nicht weit entfernt. Weitläufige Wälder, schöne Spazierwege und der Ruhrtalradweg eignen sich zur Freizeitgestaltung.
In 58300 Wetter, Ortsteil Wengern, in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung. Auch die Nachbarstadt Witten ist nicht weit entfernt. Weitläufige Wälder, schöne Spazierwege und der Ruhrtalradweg eignen sich zur Freizeitgestaltung.
Wetter Nordrhein-Westfalen Deutschland (58300)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Annika Weithe
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