immobilie1-ID: 32393121 | Anbieter-ID: 4686
Wetter-Wengern: Großzügige Unternehmervilla auf 1.900 m² Grundstück
665.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint den zeitlosen Stil und die elegante Architektursprache der 1950er- und 1960er-Jahre mit großzügigen...
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In einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint den zeitlosen Stil und die elegante Architektursprache der 1950er- und 1960er-Jahre mit großzügigen Raumdimensionen und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und hochwertige Materialien prägen das Gesamtbild. Edle Parkettböden, stilvolle Plattenbeläge sowie ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente. Die Architektur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Weitläufigkeit und Funktionalität.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zudem gibt es ein geräumiges Esszimmer, die Küche sowie ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer.
Für bis zu 4 Kinder steht auf einer eigenen Etage im Dachgeschoss jeweils ein eigenes Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, was den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Eine besondere Gelegenheit ergibt sich in der ehemaligen Schwimmhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Wellness-Bereich, Atelier, Fitnessraum oder Eventfläche.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Im Untergeschoss ist momentan ein 40 m² großes Büro/Homeoffice untergebracht, welchem nochmals eine eigene Terrasse vorgelagert ist. Es kann von außen über eine separate Treppe erreicht werden.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Klassiker, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage legen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und hochwertige Materialien prägen das Gesamtbild. Edle Parkettböden, stilvolle Plattenbeläge sowie ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente. Die Architektur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Weitläufigkeit und Funktionalität.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zudem gibt es ein geräumiges Esszimmer, die Küche sowie ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer.
Für bis zu 4 Kinder steht auf einer eigenen Etage im Dachgeschoss jeweils ein eigenes Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, was den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Eine besondere Gelegenheit ergibt sich in der ehemaligen Schwimmhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Wellness-Bereich, Atelier, Fitnessraum oder Eventfläche.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Im Untergeschoss ist momentan ein 40 m² großes Büro/Homeoffice untergebracht, welchem nochmals eine eigene Terrasse vorgelagert ist. Es kann von außen über eine separate Treppe erreicht werden.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Klassiker, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage legen.
In einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmer-Villa auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint den zeitlosen Stil und die elegante Architektursprache der 1950er- und 1960er-Jahre mit großzügigen Raumdimensionen und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und hochwertige Materialien prägen das Gesamtbild. Edle Parkettböden, stilvolle Plattenbeläge sowie ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente. Die Architektur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Weitläufigkeit und Funktionalität.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zudem gibt es ein geräumiges Esszimmer, die Küche sowie ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer.
Für bis zu 4 Kinder steht auf einer eigenen Etage im Dachgeschoss jeweils ein eigenes Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, was den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Eine besondere Gelegenheit ergibt sich in der ehemaligen Schwimmhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Wellness-Bereich, Atelier, Fitnessraum oder Eventfläche.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Im Untergeschoss ist momentan ein 40 m² großes Büro/Homeoffice untergebracht, welchem nochmals eine eigene Terrasse vorgelagert ist. Es kann von außen über eine separate Treppe erreicht werden.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Klassiker, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage legen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit spürbar: Lichtdurchflutete Räume, viel Platz und hochwertige Materialien prägen das Gesamtbild. Edle Parkettböden, stilvolle Plattenbeläge sowie ein offener Kamin schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente. Die Architektur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Weitläufigkeit und Funktionalität.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großen Wohnbereich mit offenem Kamin. Zudem gibt es ein geräumiges Esszimmer, die Küche sowie ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer.
Für bis zu 4 Kinder steht auf einer eigenen Etage im Dachgeschoss jeweils ein eigenes Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, was den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Eine besondere Gelegenheit ergibt sich in der ehemaligen Schwimmhalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sei es als Wellness-Bereich, Atelier, Fitnessraum oder Eventfläche.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Südterrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und absolute Ruhe ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Im Untergeschoss ist momentan ein 40 m² großes Büro/Homeoffice untergebracht, welchem nochmals eine eigene Terrasse vorgelagert ist. Es kann von außen über eine separate Treppe erreicht werden.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber architektonischer Klassiker, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Raum und eine erstklassige Lage legen.
Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.900 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
ehemalige... mehr lesen
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
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Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
ehemalige Schwimmhalle
Kellerflächen
ca. 40 m² Arbeitsbereich mit eigener Terrasse
Doppelgarage
Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zu erwerben.
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
ehemalige Schwimmhalle
Kellerflächen
ca. 40 m² Arbeitsbereich mit eigener Terrasse
Doppelgarage
Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zu erwerben.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
ehemalige Schwimmhalle
Kellerflächen
ca. 40 m² Arbeitsbereich mit eigener Terrasse
Doppelgarage
Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zu erwerben.
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche
separates Esszimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Obergeschoss - eine eigene Etage für Kinder/Gäste:
4 Schlaf- oder Hobbyräume
zusätzliches Badezimmer
Untergeschoss:
ehemalige Schwimmhalle
Kellerflächen
ca. 40 m² Arbeitsbereich mit eigener Terrasse
Doppelgarage
Es besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zu erwerben.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Unternehmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wetter-Wengern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.900 m² ist umgeben von üppigem Grün und sorgt so für eine idyllische und private Atmosphäre. Die Lage...
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Die Unternehmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wetter-Wengern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.900 m² ist umgeben von üppigem Grün und sorgt so für eine idyllische und private Atmosphäre. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für berufliche und private Entwicklung.
Die Unternehmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Wetter-Wengern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.900 m² ist umgeben von üppigem Grün und sorgt so für eine idyllische und private Atmosphäre. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit einen perfekten Rückzugsort für berufliche und private Entwicklung.
Wetter Wengern Wetter Deutschland (58300)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw.... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw.... mehr lesen
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
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Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
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Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
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