immobilie1-ID: 32402131 | Anbieter-ID: 12216-Wetter26053-1
wunderschönes Grundstück inkl. Traumhaus in höchster Qualität
558.199 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das BALANCE 145 von Bien-Zenker präsentiert sich außen freundlich und einladend, während es innen mit durchdachter Funktionalität überrascht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles,...
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Das BALANCE 145 von Bien-Zenker präsentiert sich außen freundlich und einladend, während es innen mit durchdachter Funktionalität überrascht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Der offene Wohnbereich entfaltet sich im Erdgeschoss und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Praktische Ausstattungsmerkmale wie Technikraum, Gäste-WC, Garderobe und ein Arbeitszimmer schaffen nicht nur Struktur, sondern auch Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ideal für Spiel und Rückzug anbieten, sowie zwei Bäder, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Ankleide im luxuriösen Elternbereich, die für ein Höchstmaß an Komfort sorgt.
Dieses Bien-Zenker Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein durchdachtes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Mit einer durchdachten Anordnung der Räume wird Privatsphäre gewahrt, während gleichzeitig ein großzügiger Lebensraum entsteht, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das Lebensqualität und Funktionalität harmonisch vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Die Ausbaustufe, die Sie wählen, ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und trotzdem von den Vorteilen einer professionellen Bauweise profitieren möchten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Dieses Bien-Zenker Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein durchdachtes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Mit einer durchdachten Anordnung der Räume wird Privatsphäre gewahrt, während gleichzeitig ein großzügiger Lebensraum entsteht, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das Lebensqualität und Funktionalität harmonisch vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Die Ausbaustufe, die Sie wählen, ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und trotzdem von den Vorteilen einer professionellen Bauweise profitieren möchten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Das BALANCE 145 von Bien-Zenker präsentiert sich außen freundlich und einladend, während es innen mit durchdachter Funktionalität überrascht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einer intelligenten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Der offene Wohnbereich entfaltet sich im Erdgeschoss und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Praktische Ausstattungsmerkmale wie Technikraum, Gäste-WC, Garderobe und ein Arbeitszimmer schaffen nicht nur Struktur, sondern auch Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich ideal für Spiel und Rückzug anbieten, sowie zwei Bäder, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Ankleide im luxuriösen Elternbereich, die für ein Höchstmaß an Komfort sorgt.
Dieses Bien-Zenker Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein durchdachtes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Mit einer durchdachten Anordnung der Räume wird Privatsphäre gewahrt, während gleichzeitig ein großzügiger Lebensraum entsteht, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das Lebensqualität und Funktionalität harmonisch vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Die Ausbaustufe, die Sie wählen, ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und trotzdem von den Vorteilen einer professionellen Bauweise profitieren möchten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Dieses Bien-Zenker Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein durchdachtes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Mit einer durchdachten Anordnung der Räume wird Privatsphäre gewahrt, während gleichzeitig ein großzügiger Lebensraum entsteht, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das Lebensqualität und Funktionalität harmonisch vereint und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Die Ausbaustufe, die Sie wählen, ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. So haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies bedeutet nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und trotzdem von den Vorteilen einer professionellen Bauweise profitieren möchten.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Kosten
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Kaufpreis558.199 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer5,5
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)500 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das BALANCE 145 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit 5.5 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden sowie Rückzugsorte für jedes Familienmitglied....
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Das BALANCE 145 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit 5.5 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden sowie Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für helle, einladende Räume, in denen Sie unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Familie erleben können. Die klug angeordneten Schlaf- und Arbeitszimmer garantieren zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und fördern gleichzeitig ein harmonisches Miteinander.
Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine Verbindung zur Natur und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Technikraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alle wichtigen Haushaltsgeräte, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss ideal für Besucher ist. Diese durchdachten Details machen das BALANCE 145 nicht nur praktisch, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Die gewählte Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie erhalten ein solides Fundament, und alle notwendigen technischen Installationen sind bereits für Sie vorbereitet. Dies vereinfacht den Bauablauf erheblich und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bei den Bodenbelägen und Malerarbeiten zu verwirklichen. Hierbei profitieren Sie zudem von den Vorteilen des QNG-Standards, der Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise bietet, sondern auch die Möglichkeit, von Förderungen zu profitieren. So wird der Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur einfacher, sondern auch umweltfreundlicher.
Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine Verbindung zur Natur und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Technikraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alle wichtigen Haushaltsgeräte, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss ideal für Besucher ist. Diese durchdachten Details machen das BALANCE 145 nicht nur praktisch, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Die gewählte Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie erhalten ein solides Fundament, und alle notwendigen technischen Installationen sind bereits für Sie vorbereitet. Dies vereinfacht den Bauablauf erheblich und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bei den Bodenbelägen und Malerarbeiten zu verwirklichen. Hierbei profitieren Sie zudem von den Vorteilen des QNG-Standards, der Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise bietet, sondern auch die Möglichkeit, von Förderungen zu profitieren. So wird der Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur einfacher, sondern auch umweltfreundlicher.
Das BALANCE 145 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Mit 5.5 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden sowie Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für helle, einladende Räume, in denen Sie unvergessliche Momente im Kreise Ihrer Familie erleben können. Die klug angeordneten Schlaf- und Arbeitszimmer garantieren zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und fördern gleichzeitig ein harmonisches Miteinander.
Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine Verbindung zur Natur und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Technikraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alle wichtigen Haushaltsgeräte, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss ideal für Besucher ist. Diese durchdachten Details machen das BALANCE 145 nicht nur praktisch, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Die gewählte Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenverantwortung und professioneller Unterstützung. Sie erhalten ein solides Fundament, und alle notwendigen technischen Installationen sind bereits für Sie vorbereitet. Dies vereinfacht den Bauablauf erheblich und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bei den Bodenbelägen und Malerarbeiten zu verwirklichen. Hierbei profitieren Sie zudem von den Vorteilen des QNG-Standards, der Ihnen nicht nur eine nachhaltige Bauweise bietet, sondern auch die Möglichkeit, von Förderungen zu profitieren. So wird der Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur einfacher, sondern auch umweltfreundlicher.
Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse und der lichtdurchflutete Wohnbereich schaffen eine Verbindung zur Natur und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ein Technikraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für alle wichtigen Haushaltsgeräte, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss ideal für Besucher ist. Diese durchdachten Details machen das BALANCE 145 nicht nur praktisch, sondern auch zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.
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Lage
Das Grundstück in Wetter (Ruhr) liegt in der begehrten Wohnlage Loher Höhe - einem ruhigen, gepflegten Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die erhöhte Lage, das grüne Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort...
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Das Grundstück in Wetter (Ruhr) liegt in der begehrten Wohnlage Loher Höhe - einem ruhigen, gepflegten Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die erhöhte Lage, das grüne Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für dauerhaft hochwertiges Wohnen.
Das ca. 500 m² große Grundstück wird exklusiv durch uns vermarktet. Die Bebauung ist in Verbindung mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus vorgesehen. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus Grundstück und Haus, das Bauherren eine klare Kalkulationsbasis und zugleich maximale Planungssicherheit bietet.
Die dargestellten Angaben dienen der realistischen Preisermittlung für Grundstück und Haus und stellen keine weitergehenden Verpflichtungen dar. Die konkrete Hausplanung erfolgt individuell und abgestimmt auf die Wünsche der Bauherren innerhalb der baurechtlichen Möglichkeiten.
Die Loher Höhe verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung in Richtung Witten, Hagen und Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität abseits stark frequentierter Lagen.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: exklusiv vermarktet, klar strukturiert und ideal für ein hochwertiges Bien-Zenker Zuhause in gefragter Wohnlage.
Das ca. 500 m² große Grundstück wird exklusiv durch uns vermarktet. Die Bebauung ist in Verbindung mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus vorgesehen. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus Grundstück und Haus, das Bauherren eine klare Kalkulationsbasis und zugleich maximale Planungssicherheit bietet.
Die dargestellten Angaben dienen der realistischen Preisermittlung für Grundstück und Haus und stellen keine weitergehenden Verpflichtungen dar. Die konkrete Hausplanung erfolgt individuell und abgestimmt auf die Wünsche der Bauherren innerhalb der baurechtlichen Möglichkeiten.
Die Loher Höhe verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung in Richtung Witten, Hagen und Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität abseits stark frequentierter Lagen.
Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: exklusiv vermarktet, klar strukturiert und ideal für ein hochwertiges Bien-Zenker Zuhause in gefragter Wohnlage.
Das Grundstück in Wetter (Ruhr) liegt in der begehrten Wohnlage Loher Höhe - einem ruhigen, gepflegten Umfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die erhöhte Lage, das grüne Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für dauerhaft hochwertiges Wohnen.
Das ca. 500 m² große Grundstück wird exklusiv durch uns vermarktet. Die Bebauung ist in Verbindung mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus vorgesehen. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus Grundstück und Haus, das Bauherren eine klare Kalkulationsbasis und zugleich maximale Planungssicherheit bietet.
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Wetter (Ruhr) Wetter Deutschland (58300)
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Sonstiges
Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
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Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
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Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
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Ansprechpartner
Herr Sven Sommerfeld
Bien-Zenker GmbH
Schwalbenweg 7,
58455 Witten
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36381 Schlüchtern
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