immobilie1-ID: 32239733 | Anbieter-ID: 4128
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Gevelsberg-Frielinghausen
145.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stefansbachtal, Sportzentrum und SchwimmIn von Gevelsberg.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Hauses... mehr lesen
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Diese gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stefansbachtal, Sportzentrum und SchwimmIn von Gevelsberg.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Hauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und der großzügigen Diele mit Abstellraum über ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der kleine Balkon zur Straßenseite (Südausrichtung) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Das großzügige Tageslichtbad wurde 2024 mit einer neuen Dusche mit flacher Duschwanne ausgestattet.
Ein eigener Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Waschkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Hauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und der großzügigen Diele mit Abstellraum über ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der kleine Balkon zur Straßenseite (Südausrichtung) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Das großzügige Tageslichtbad wurde 2024 mit einer neuen Dusche mit flacher Duschwanne ausgestattet.
Ein eigener Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Waschkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Diese gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stefansbachtal, Sportzentrum und SchwimmIn von Gevelsberg.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Hauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und der großzügigen Diele mit Abstellraum über ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der kleine Balkon zur Straßenseite (Südausrichtung) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Das großzügige Tageslichtbad wurde 2024 mit einer neuen Dusche mit flacher Duschwanne ausgestattet.
Ein eigener Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Waschkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines Hauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche findet auch die kleine Familie ausreichend Platz.
Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung neben dem Wohnbereich, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad und der großzügigen Diele mit Abstellraum über ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der kleine Balkon zur Straßenseite (Südausrichtung) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.
Das großzügige Tageslichtbad wurde 2024 mit einer neuen Dusche mit flacher Duschwanne ausgestattet.
Ein eigener Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Waschkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat375,34 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis23.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsstandards sind vorhanden:
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann... mehr lesen
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann... mehr lesen
Folgende Ausstattungsstandards sind vorhanden:
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann Bitola-uniferral Ölheizung BJ. 1994
+ das Hausgeld beläuft sich z. Z. auf 375,34 EUR im Monat
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann Bitola-uniferral Ölheizung BJ. 1994
+ das Hausgeld beläuft sich z. Z. auf 375,34 EUR im Monat
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!
Folgende Ausstattungsstandards sind vorhanden:
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann Bitola-uniferral Ölheizung BJ. 1994
+ das Hausgeld beläuft sich z. Z. auf 375,34 EUR im Monat
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!
+ isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen aus 1987/89
+ überwiegend Fliesenböden, Laminat im Kinderzimmer
+ helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)
+ beheizt über eine Viessmann Bitola-uniferral Ölheizung BJ. 1994
+ das Hausgeld beläuft sich z. Z. auf 375,34 EUR im Monat
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort gerne überzeugen!
- Keller
- Balkon
Lage
Unweit zur Gevelsberger Innenstadt, zum Naherholungsgebiet Stefansbachtal sowie zum Gevelsberger Familienbad "SchwimmIn" gelegen, befinden sich auch alle Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch größere Nahversorger sind nur wenige...
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Unweit zur Gevelsberger Innenstadt, zum Naherholungsgebiet Stefansbachtal sowie zum Gevelsberger Familienbad "SchwimmIn" gelegen, befinden sich auch alle Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch größere Nahversorger sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Unweit zur Gevelsberger Innenstadt, zum Naherholungsgebiet Stefansbachtal sowie zum Gevelsberger Familienbad "SchwimmIn" gelegen, befinden sich auch alle Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch größere Nahversorger sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.
Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Frau Bettina Eckhardt
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
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02332/702-1342
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