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immobilie1-ID: 32014037 | Anbieter-ID: 4154
Platzwunder! Großzügige ca. 140 m² Eigentumswohnung mit 5 Zimmern im Herzen der Gevelsberger Innenstadt
199.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt diese Eigentumswohnung durch Großzügigkeit und eine gelungene Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder...
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Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt diese Eigentumswohnung durch Großzügigkeit und eine gelungene Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und hohen Decken ein einladendes Wohnambiente schafft. Die dekorative Steinwandverkleidung verleiht dem Raum einen rustikalen Charme, der das Ambiente besonders einladend macht.
Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Treppenhaus verfügt über eine weitere Abstellkammer, die der Wohnung zugeordnet ist. Dort befindet sich die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Früher war dort ein Gäste-WC, welches ohne Probleme wieder herzurichten ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden, ebenfalls mit der Option Wäsche zu trocknen, sowie im eigenen Kellerabteil.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und hohen Decken ein einladendes Wohnambiente schafft. Die dekorative Steinwandverkleidung verleiht dem Raum einen rustikalen Charme, der das Ambiente besonders einladend macht.
Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Treppenhaus verfügt über eine weitere Abstellkammer, die der Wohnung zugeordnet ist. Dort befindet sich die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Früher war dort ein Gäste-WC, welches ohne Probleme wieder herzurichten ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden, ebenfalls mit der Option Wäsche zu trocknen, sowie im eigenen Kellerabteil.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt diese Eigentumswohnung durch Großzügigkeit und eine gelungene Raumaufteilung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und hohen Decken ein einladendes Wohnambiente schafft. Die dekorative Steinwandverkleidung verleiht dem Raum einen rustikalen Charme, der das Ambiente besonders einladend macht.
Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Treppenhaus verfügt über eine weitere Abstellkammer, die der Wohnung zugeordnet ist. Dort befindet sich die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Früher war dort ein Gäste-WC, welches ohne Probleme wieder herzurichten ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden, ebenfalls mit der Option Wäsche zu trocknen, sowie im eigenen Kellerabteil.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch seine Offenheit und hohen Decken ein einladendes Wohnambiente schafft. Die dekorative Steinwandverkleidung verleiht dem Raum einen rustikalen Charme, der das Ambiente besonders einladend macht.
Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über einen praktischen Abstellraum und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit modernen Wohnkomfort. Das Treppenhaus verfügt über eine weitere Abstellkammer, die der Wohnung zugeordnet ist. Dort befindet sich die zur Wohnung gehörende Gasetagenheizung. Früher war dort ein Gäste-WC, welches ohne Probleme wieder herzurichten ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden, ebenfalls mit der Option Wäsche zu trocknen, sowie im eigenen Kellerabteil.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1909
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis11.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus.
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neb... mehr lesen
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neb... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus.
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neben dem besonderen Raumklima das diesem Gebäuden eigen ist, sorgt auch eine wunderschöne, riesige Linde vor dem Haus für ein angenehmes Wohnen - auch bei hohen Temperaturen draußen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststoffrollladen
+ Gasetagenheizung von Vaillant aus 2013
+ hohe Decken
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Trockenboden
+ Keller
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neben dem besonderen Raumklima das diesem Gebäuden eigen ist, sorgt auch eine wunderschöne, riesige Linde vor dem Haus für ein angenehmes Wohnen - auch bei hohen Temperaturen draußen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststoffrollladen
+ Gasetagenheizung von Vaillant aus 2013
+ hohe Decken
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Trockenboden
+ Keller
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus.
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neben dem besonderen Raumklima das diesem Gebäuden eigen ist, sorgt auch eine wunderschöne, riesige Linde vor dem Haus für ein angenehmes Wohnen - auch bei hohen Temperaturen draußen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststoffrollladen
+ Gasetagenheizung von Vaillant aus 2013
+ hohe Decken
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Trockenboden
+ Keller
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Viele Elemente am und im Haus stammen aus der Zeit von 1909. So sind im Entrée die originalen Fußbodenfliesen erhalten und die Stuckarbeiten an der Fassade erinnern an "goldene" Zeiten.
Neben dem besonderen Raumklima das diesem Gebäuden eigen ist, sorgt auch eine wunderschöne, riesige Linde vor dem Haus für ein angenehmes Wohnen - auch bei hohen Temperaturen draußen.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
+ Kunststoffrollladen
+ Gasetagenheizung von Vaillant aus 2013
+ hohe Decken
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Trockenboden
+ Keller
+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und A46 sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend von Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und A46 sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Bettina Eckhardt
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
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58285 Gevelsberg
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