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immobilie1-ID: 31771039 | Anbieter-ID: FW-297-25
Lichtdurchflutet & zentral: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg!
87.000 €
Kaufpreis
58,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage von Gevelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage von Gevelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer, das funktional und mit den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die separate Küche.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Abschluss bildet das helle Wohnzimmer, das zugleich den Zugang zum Balkon bietet .
Ein privater, ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390 € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, zeigt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer, das funktional und mit den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die separate Küche.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Abschluss bildet das helle Wohnzimmer, das zugleich den Zugang zum Balkon bietet .
Ein privater, ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390 € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, zeigt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage von Gevelsberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer, das funktional und mit den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die separate Küche.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Abschluss bildet das helle Wohnzimmer, das zugleich den Zugang zum Balkon bietet .
Ein privater, ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390 € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, zeigt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich zunächst das Badezimmer, das funktional und mit den wichtigsten Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Direkt daneben liegt die separate Küche.
Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Abschluss bildet das helle Wohnzimmer, das zugleich den Zugang zum Balkon bietet .
Ein privater, ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390 € inklusive Heizkosten.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, zeigt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf.
Kosten
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Kaufpreis87.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)7,5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese Wohnung ist mit einem Balkon von ca. 10 m² und einem separaten Kellerraum ausgestattet.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über... mehr lesen
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über... mehr lesen
Diese Wohnung ist mit einem Balkon von ca. 10 m² und einem separaten Kellerraum ausgestattet.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über elektrische Rolladen.
Die Hauseingangstür wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neusten Stand.
Die Oberböden bestehen im Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Laminat, in der Küche aus PVC und im Bad aus Fliesen.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich auf dem Garagenhof befindet.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über elektrische Rolladen.
Die Hauseingangstür wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neusten Stand.
Die Oberböden bestehen im Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Laminat, in der Küche aus PVC und im Bad aus Fliesen.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich auf dem Garagenhof befindet.
Diese Wohnung ist mit einem Balkon von ca. 10 m² und einem separaten Kellerraum ausgestattet.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über elektrische Rolladen.
Die Hauseingangstür wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neusten Stand.
Die Oberböden bestehen im Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Laminat, in der Küche aus PVC und im Bad aus Fliesen.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich auf dem Garagenhof befindet.
Geheizt wird über eine Gas- Zentralheizung - Der Boiler und die Therme wurden erneuert. E-Leitungen und alle Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über elektrische Rolladen.
Die Hauseingangstür wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neusten Stand.
Die Oberböden bestehen im Wohnzimmer und Schlafzimmer aus Laminat, in der Küche aus PVC und im Bad aus Fliesen.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich auf dem Garagenhof befindet.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhof "Hagen Westerbauer" ist nur wenige Gehminuten... mehr lesen
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhof "Hagen Westerbauer" ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof "Hagen Westerbauer" ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der S-Bahnhof "Hagen Westerbauer" ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof "Hagen Westerbauer" ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Auch mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gevelsberg Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von Montags bis Freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Herr Johann Vöing
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A,
58091 Hagen
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