immobilie1-ID: 32029117 | Anbieter-ID: I-046AFN-W-046AFN
Traumhaus in Gevelsberg: Eleganz, moderne Ausstattung & ruhige Lage mit Top-Anbindung
579.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in einer exquisiten Immobilie in Gevelsberg, die 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum und modernen Komfort. Betreten Sie ein...
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Willkommen in einer exquisiten Immobilie in Gevelsberg, die 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum und modernen Komfort. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Raffinesse ausstrahlt: Die offene Raumgestaltung mit vier Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von ca. 15 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Garage und bietet dank einer Wärmepumpe eine effiziente Heizlösung. Die Sicherheit wird durch ein erstklassiges Sicherheitssystem gewährleistet. Erleben Sie in diesem außergewöhnlichen Haus den Inbegriff modernen Wohnens. Diese einmalige Gelegenheit bietet Luxus und Komfort, verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus.
Willkommen in einer exquisiten Immobilie in Gevelsberg, die 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum und modernen Komfort. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Raffinesse ausstrahlt: Die offene Raumgestaltung mit vier Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von ca. 15 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Garage und bietet dank einer Wärmepumpe eine effiziente Heizlösung. Die Sicherheit wird durch ein erstklassiges Sicherheitssystem gewährleistet. Erleben Sie in diesem außergewöhnlichen Haus den Inbegriff modernen Wohnens. Diese einmalige Gelegenheit bietet Luxus und Komfort, verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2022
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)14,52 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf28,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche
Abstellkammer, Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Gevelsberg, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage und charmante Atmosphäre besticht. Gevelsberg zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen....
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Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Gevelsberg, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage und charmante Atmosphäre besticht. Gevelsberg zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A46, wodurch Dortmund in etwa 30 Minuten und Düsseldorf in etwa 50 Minuten erreichbar sind. Gevelsberg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Ennepe-Ruhr-Kreis bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem laden mehrere Golfplätze in der Umgebung zu entspannten Stunden ein. Die Stadt selbst begeistert mit einem reichen kulturellen Angebot, darunter das beliebte Kulturzentrum Gevelsberg. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ruhrmetropole, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Hektik einer Großstadt. Gevelsberg vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu pulsierenden Städten. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Luxus und Lebensqualität schätzen.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Gevelsberg, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage und charmante Atmosphäre besticht. Gevelsberg zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A46, wodurch Dortmund in etwa 30 Minuten und Düsseldorf in etwa 50 Minuten erreichbar sind. Gevelsberg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Ennepe-Ruhr-Kreis bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem laden mehrere Golfplätze in der Umgebung zu entspannten Stunden ein. Die Stadt selbst begeistert mit einem reichen kulturellen Angebot, darunter das beliebte Kulturzentrum Gevelsberg. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ruhrmetropole, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Hektik einer Großstadt. Gevelsberg vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu pulsierenden Städten. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Luxus und Lebensqualität schätzen.
Gevelsberg Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hattingen
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Große Weilstraße 9 ,
45525 Hattingen
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+49 2324 904950
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