immobilie1-ID: 32093083 | Anbieter-ID: FW-266-24
Rendite Objekt mit Gewerbehalle in zentraler Lage von Gevelsberg
300.000 €
Kaufpreis
256,9 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, welches sich in zentraler Lage von Gevelsberg befindet.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251... mehr lesen
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251... mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, welches sich in zentraler Lage von Gevelsberg befindet.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251 Quadratmeter große gewerblich nutzbare Halle. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über mehrere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Toilette sowie Abstell- und Kellerräume. Ein separater Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung im Erd-und Obergeschoss sind vermietet.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251 Quadratmeter große gewerblich nutzbare Halle. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über mehrere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Toilette sowie Abstell- und Kellerräume. Ein separater Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung im Erd-und Obergeschoss sind vermietet.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, welches sich in zentraler Lage von Gevelsberg befindet.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251 Quadratmeter große gewerblich nutzbare Halle. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über mehrere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Toilette sowie Abstell- und Kellerräume. Ein separater Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung im Erd-und Obergeschoss sind vermietet.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine 251 Quadratmeter große gewerblich nutzbare Halle. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Nutzflächen, die flexibel verwendet werden können.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert.
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über mehrere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Toilette sowie Abstell- und Kellerräume. Ein separater Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung im Erd-und Obergeschoss sind vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)256,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist funktional ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder... mehr lesen
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder... mehr lesen
Das Haus ist funktional ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder gefliest sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder gefliest sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das Haus ist funktional ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder gefliest sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Fenster sind zweifach verglast.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus pflegeleichten Materialien, während die Bäder gefliest sind.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in der Hagenerstraße 275 in Gevelsberg. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten...
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Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in der Hagenerstraße 275 in Gevelsberg. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Hagen und Wuppertal ermöglicht – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen gewährleistet ist.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Betreuung der Kleinen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, sodass Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten wird. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Betreuung der Kleinen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, sodass Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten wird. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in der Hagenerstraße 275 in Gevelsberg. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Hagen und Wuppertal ermöglicht – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen gewährleistet ist.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Betreuung der Kleinen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, sodass Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten wird. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Betreuung der Kleinen. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, sodass Ihnen eine perfekte Infrastruktur geboten wird. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit von Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Gevelsberg Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
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WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
58091 Hagen
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
00492331370729
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166A ,
58091 Hagen
58091 Hagen
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