immobilie1-ID: 32386573 | Anbieter-ID: 4193
Gewerbeimmobilie für den eigenen Betrieb: Büro, Produktion, Lager & Halle an einem Standort in Gevelsberg
879.000 €
Kaufpreis
1.877 m²
Gesamtfläche
4.879 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Objekt aus ca. 1960, das ca. 2010 durch einen Anbau erweitert wurde. Es besteht insgesamt aus fünf Einheiten, die sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für Unternehmer und Betriebe eignet. Die Immobilie...
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Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Objekt aus ca. 1960, das ca. 2010 durch einen Anbau erweitert wurde. Es besteht insgesamt aus fünf Einheiten, die sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für Unternehmer und Betriebe eignet. Die Immobilie bietet die seltene Kombination aus Büroflächen, Produktions- und Lagerbereichen sowie Hallenflächen – alles auf einem Grundstück.
Durch den absehbaren Auszug des Hauptmieters eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu nutzen oder schrittweise zu übernehmen. Einer zügigen Vermietung zur Kapitalanlage steht aber auch nichts im Wege.
Durch den absehbaren Auszug des Hauptmieters eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu nutzen oder schrittweise zu übernehmen. Einer zügigen Vermietung zur Kapitalanlage steht aber auch nichts im Wege.
Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Objekt aus ca. 1960, das ca. 2010 durch einen Anbau erweitert wurde. Es besteht insgesamt aus fünf Einheiten, die sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für Unternehmer und Betriebe eignet. Die Immobilie bietet die seltene Kombination aus Büroflächen, Produktions- und Lagerbereichen sowie Hallenflächen – alles auf einem Grundstück.
Durch den absehbaren Auszug des Hauptmieters eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu nutzen oder schrittweise zu übernehmen. Einer zügigen Vermietung zur Kapitalanlage steht aber auch nichts im Wege.
Durch den absehbaren Auszug des Hauptmieters eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Standort langfristig für den eigenen Betrieb zu nutzen oder schrittweise zu übernehmen. Einer zügigen Vermietung zur Kapitalanlage steht aber auch nichts im Wege.
Kosten
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Kaufpreis879.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)1.877 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.879 m²
Energie
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BefeuerungsartÖl, Gas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme20,7
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Ernergiekennwert Wärme115,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis29.07.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Gas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Einheit 1:
+ Montagehalle
+ Hallenfläche: ca. 377 m²
+ Mietverhältnis zum 31.01.2026 gekündigt
+ Halle 2010 angebaut
+ Luftfilteranlage vorhanden
+ Brennwertheizung von Buderus aus 2017 (nur für diese Halle)
+ Toilette
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Einheit 1:
+ Montagehalle
+ Hallenfläche: ca. 377 m²
+ Mietverhältnis zum 31.01.2026 gekündigt
+ Halle 2010 angebaut
+ Luftfilteranlage vorhanden
+ Brennwertheizung von Buderus aus 2017 (nur für diese Halle)
+ Toilette
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Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Einheit 1:
+ Montagehalle
+ Hallenfläche: ca. 377 m²
+ Mietverhältnis zum 31.01.2026 gekündigt
+ Halle 2010 angebaut
+ Luftfilteranlage vorhanden
+ Brennwertheizung von Buderus aus 2017 (nur für diese Halle)
+ Toilette
+ Rolltor
+ monatliche Mieteinnahmen: 2.096,72 €
Einheit 2:
+ Mittelhalle auf zwei Ebenen
+ ca. 625 m² Fläche
+ Aufzug
+ monatliche Mieteinnahmen - 1.600,00 €
Einheit 3:
+ der aktuelle Mieter hat zum 30.03.2026 gekündigt, daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den eigenen Betrieb oder Neuvermietung
+ Büroflächen
+ Sozialräume
+ Produktionsflächen
+ Lagerflächen
+ Innenrampen
+ Kellerräume
+ Gesamtfläche: ca. 750 m²
+ Ölheizung von Viessmann aus 2000
+ monatliche Mieteinnahmen - 2611,46 €
Einheit 4:
+ Praxisfläche: ca. 80 m²
+ Lagerraum: ca. 40 m²
+ Gesamt: ca. 120 m²
+ vermietet seit 01.03.2019
+ monatliche Mieteinnahmen - 525 € insgesamt
Einheit 5:
+ Wagenhalle mit ca. 45 m² Fläche
+ monatliche Mieteinnahmen - 200 €
Bitte entnehmen Sie Maße aus de beigefügten Grundrissen.
Hinweis: Die Verbindungen zwischen Einheit 1-3 können wieder geöffnet werden.
Einheit 1:
+ Montagehalle
+ Hallenfläche: ca. 377 m²
+ Mietverhältnis zum 31.01.2026 gekündigt
+ Halle 2010 angebaut
+ Luftfilteranlage vorhanden
+ Brennwertheizung von Buderus aus 2017 (nur für diese Halle)
+ Toilette
+ Rolltor
+ monatliche Mieteinnahmen: 2.096,72 €
Einheit 2:
+ Mittelhalle auf zwei Ebenen
+ ca. 625 m² Fläche
+ Aufzug
+ monatliche Mieteinnahmen - 1.600,00 €
Einheit 3:
+ der aktuelle Mieter hat zum 30.03.2026 gekündigt, daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den eigenen Betrieb oder Neuvermietung
+ Büroflächen
+ Sozialräume
+ Produktionsflächen
+ Lagerflächen
+ Innenrampen
+ Kellerräume
+ Gesamtfläche: ca. 750 m²
+ Ölheizung von Viessmann aus 2000
+ monatliche Mieteinnahmen - 2611,46 €
Einheit 4:
+ Praxisfläche: ca. 80 m²
+ Lagerraum: ca. 40 m²
+ Gesamt: ca. 120 m²
+ vermietet seit 01.03.2019
+ monatliche Mieteinnahmen - 525 € insgesamt
Einheit 5:
+ Wagenhalle mit ca. 45 m² Fläche
+ monatliche Mieteinnahmen - 200 €
Bitte entnehmen Sie Maße aus de beigefügten Grundrissen.
Hinweis: Die Verbindungen zwischen Einheit 1-3 können wieder geöffnet werden.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
Einheit 1:
+ Montagehalle
+ Hallenfläche: ca. 377 m²
+ Mietverhältnis zum 31.01.2026 gekündigt
+ Halle 2010 angebaut
+ Luftfilteranlage vorhanden
+ Brennwertheizung von Buderus aus 2017 (nur für diese Halle)
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+ monatliche Mieteinnahmen: 2.096,72 €
Einheit 2:
+ Mittelhalle auf zwei Ebenen
+ ca. 625 m² Fläche
+ Aufzug
+ monatliche Mieteinnahmen - 1.600,00 €
Einheit 3:
+ der aktuelle Mieter hat zum 30.03.2026 gekündigt, daher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den eigenen Betrieb oder Neuvermietung
+ Büroflächen
+ Sozialräume
+ Produktionsflächen
+ Lagerflächen
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+ Kellerräume
+ Gesamtfläche: ca. 750 m²
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+ Praxisfläche: ca. 80 m²
+ Lagerraum: ca. 40 m²
+ Gesamt: ca. 120 m²
+ vermietet seit 01.03.2019
+ monatliche Mieteinnahmen - 525 € insgesamt
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+ Wagenhalle mit ca. 45 m² Fläche
+ monatliche Mieteinnahmen - 200 €
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+ Hallenfläche: ca. 377 m²
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+ Mittelhalle auf zwei Ebenen
+ ca. 625 m² Fläche
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+ Praxisfläche: ca. 80 m²
+ Lagerraum: ca. 40 m²
+ Gesamt: ca. 120 m²
+ vermietet seit 01.03.2019
+ monatliche Mieteinnahmen - 525 € insgesamt
Einheit 5:
+ Wagenhalle mit ca. 45 m² Fläche
+ monatliche Mieteinnahmen - 200 €
Bitte entnehmen Sie Maße aus de beigefügten Grundrissen.
Hinweis: Die Verbindungen zwischen Einheit 1-3 können wieder geöffnet werden.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Gevelsberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem, nicht störendem Gewerbe geprägt und bietet damit gute...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Gevelsberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem, nicht störendem Gewerbe geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für unternehmerische Nutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Innerstädtische Hauptverkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den regionalen Wirtschaftsstandorten. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen im näheren Umfeld ausreichende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Innerstädtische Hauptverkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den regionalen Wirtschaftsstandorten. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen im näheren Umfeld ausreichende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Gevelsberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem, nicht störendem Gewerbe geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für unternehmerische Nutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
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Gevelsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (58285)
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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