immobilie1-ID: 32091803 | Anbieter-ID: 4149
Modernes Einfamilienhaus mit Top-Energieeffizienz, großzügigem Garten und Stellplätzen in Ennepetal-Büttenberg
449.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Dank...
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Willkommen in diesem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Dank der energieeffizienten Wärmepumpenheizung, einer Photovoltaikanlage und der umfassenden Dämmung erfüllt das Haus aktuelle Standards in Sachen Nachhaltigkeit und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligem Beisammensein im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten wurde erst 2023 neugestaltet. Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage bietet viel Komfort.
Im Untergeschoss sorgt ein Wohnraum ähnlich ausgebauter und großzügig bemessener Raum
für zusätzlichen Platz. Hier eröffnen sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.
Die üblichen Kellerräume wie Waschküche und Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Zwei Stellplätze direkt am Haus, ausgestattet mit einer E-Ladefunktion, erleichtern den Alltag und machen lästige Parkplatzsuche überflüssig. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Bereich neben den Stellplätzen, der sich zum Beispiel ideal für ein Wohnmobil eignet. Dieses separate Grundstück müsste allerdings noch befestigt werden.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Mischung aus Funktionalität, modernem Komfort und energieeffizienter Bauweise.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligem Beisammensein im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten wurde erst 2023 neugestaltet. Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage bietet viel Komfort.
Im Untergeschoss sorgt ein Wohnraum ähnlich ausgebauter und großzügig bemessener Raum
für zusätzlichen Platz. Hier eröffnen sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.
Die üblichen Kellerräume wie Waschküche und Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Zwei Stellplätze direkt am Haus, ausgestattet mit einer E-Ladefunktion, erleichtern den Alltag und machen lästige Parkplatzsuche überflüssig. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Bereich neben den Stellplätzen, der sich zum Beispiel ideal für ein Wohnmobil eignet. Dieses separate Grundstück müsste allerdings noch befestigt werden.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Mischung aus Funktionalität, modernem Komfort und energieeffizienter Bauweise.
Willkommen in diesem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2004 in Fertigbauweise errichtet wurde. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Dank der energieeffizienten Wärmepumpenheizung, einer Photovoltaikanlage und der umfassenden Dämmung erfüllt das Haus aktuelle Standards in Sachen Nachhaltigkeit und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligem Beisammensein im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten wurde erst 2023 neugestaltet. Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage bietet viel Komfort.
Im Untergeschoss sorgt ein Wohnraum ähnlich ausgebauter und großzügig bemessener Raum
für zusätzlichen Platz. Hier eröffnen sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.
Die üblichen Kellerräume wie Waschküche und Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Zwei Stellplätze direkt am Haus, ausgestattet mit einer E-Ladefunktion, erleichtern den Alltag und machen lästige Parkplatzsuche überflüssig. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Bereich neben den Stellplätzen, der sich zum Beispiel ideal für ein Wohnmobil eignet. Dieses separate Grundstück müsste allerdings noch befestigt werden.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Mischung aus Funktionalität, modernem Komfort und energieeffizienter Bauweise.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine einladende und kommunikative Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligem Beisammensein im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten wurde erst 2023 neugestaltet. Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne auf dieser Etage bietet viel Komfort.
Im Untergeschoss sorgt ein Wohnraum ähnlich ausgebauter und großzügig bemessener Raum
für zusätzlichen Platz. Hier eröffnen sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.
Die üblichen Kellerräume wie Waschküche und Technikraum sind hier ebenfalls zu finden.
Der Außenbereich überzeugt ebenfalls: Zwei Stellplätze direkt am Haus, ausgestattet mit einer E-Ladefunktion, erleichtern den Alltag und machen lästige Parkplatzsuche überflüssig. Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Bereich neben den Stellplätzen, der sich zum Beispiel ideal für ein Wohnmobil eignet. Dieses separate Grundstück müsste allerdings noch befestigt werden.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Mischung aus Funktionalität, modernem Komfort und energieeffizienter Bauweise.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.276,19 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFertighaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Nutzfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Solarenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann... mehr lesen
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann Wärmepumpe aus 2024
+ Zirkulationswasserleitung
+ Photovoltaikanlage aus 2025
+ div. Zimmer sind mit einem LAN Anschluss ausgestattet
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollläden
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne
+ Vollkeller mit Wohnraum ähnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 30 m²
+ Betondachsteine
+ 2023 neu angelegter und liebevoll gestalteter Garten
+ zwei Stellplätze mit E-Ladefunktion
+ zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil möglich
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann Wärmepumpe aus 2024
+ Zirkulationswasserleitung
+ Photovoltaikanlage aus 2025
+ div. Zimmer sind mit einem LAN Anschluss ausgestattet
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollläden
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne
+ Vollkeller mit Wohnraum ähnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 30 m²
+ Betondachsteine
+ 2023 neu angelegter und liebevoll gestalteter Garten
+ zwei Stellplätze mit E-Ladefunktion
+ zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann Wärmepumpe aus 2024
+ Zirkulationswasserleitung
+ Photovoltaikanlage aus 2025
+ div. Zimmer sind mit einem LAN Anschluss ausgestattet
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollläden
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne
+ Vollkeller mit Wohnraum ähnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 30 m²
+ Betondachsteine
+ 2023 neu angelegter und liebevoll gestalteter Garten
+ zwei Stellplätze mit E-Ladefunktion
+ zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil möglich
- Wärmepumpe
- Hobbyraum
- Kunststoffrollladen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+ ca. 105 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf drei Etagen
+ Viessmann Wärmepumpe aus 2024
+ Zirkulationswasserleitung
+ Photovoltaikanlage aus 2025
+ div. Zimmer sind mit einem LAN Anschluss ausgestattet
+ Kunststoffrahmenfenster mit Isoglas
+ Kunststoffrollläden
+ Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne
+ Vollkeller mit Wohnraum ähnlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 30 m²
+ Betondachsteine
+ 2023 neu angelegter und liebevoll gestalteter Garten
+ zwei Stellplätze mit E-Ladefunktion
+ zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil möglich
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Büttenberg in Ennepetal. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Büttenberg in Ennepetal. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend. Die Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen A 1, A 43 und A 46 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Büttenberg in Ennepetal. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend. Die Anschlussstellen zu den umliegenden Autobahnen A 1, A 43 und A 46 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Ennepetal Nordrhein-Westfalen Deutschland (58256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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