NEU
immobilie1-ID: 32027219 | Anbieter-ID: 4129
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger und beliebter Lage in Ennepetal-Homberge
329.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 sehr solide als 2-Familienhaus erbaut und verfügt über insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit weiteren ca. 74 m² Nutzfläche und ein ausgebautes...
mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 sehr solide als 2-Familienhaus erbaut und verfügt über insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit weiteren ca. 74 m² Nutzfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit wohnraumähnlicher Fläche von rd. 40 m². Das großzügige Grundstück mit rd. 752 m² rundet das Angebot ab.
Das Objekt bietet also viel Potenzial und ist ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Es befinden sich in beiden Wohnungen jeweils eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon und ein Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 67 m² Wohnfläche verfügt noch über ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss hingegen ist dieses Zimmer zwar auch vorhanden, allerdings nur vom Hausflur aus zugänglich und gleichzeitig das Verbindungszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei beheizte, wohnraumähnliche Zimmer, wovon eines mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese eigenen sich hervorragend für ein Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit in eine der beiden Garagen zu gelangen.
Die Außenwände im Erdreich zeigen Anzeichen von Feuchtigkeit, die in Teilen des Kellers erkennbar sind. Eine fachgerechte Erneuerung der Abdichtung ist daher empfehlenswert, um dieses Thema nachhaltig zu beheben. Diese Maßnahme wurde von uns bereits im Kaufpreis berücksichtigt und sollte bei Ihrer Finanzierungsplanung einkalkuliert werden.
Das Objekt bietet also viel Potenzial und ist ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Es befinden sich in beiden Wohnungen jeweils eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon und ein Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 67 m² Wohnfläche verfügt noch über ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss hingegen ist dieses Zimmer zwar auch vorhanden, allerdings nur vom Hausflur aus zugänglich und gleichzeitig das Verbindungszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei beheizte, wohnraumähnliche Zimmer, wovon eines mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese eigenen sich hervorragend für ein Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit in eine der beiden Garagen zu gelangen.
Die Außenwände im Erdreich zeigen Anzeichen von Feuchtigkeit, die in Teilen des Kellers erkennbar sind. Eine fachgerechte Erneuerung der Abdichtung ist daher empfehlenswert, um dieses Thema nachhaltig zu beheben. Diese Maßnahme wurde von uns bereits im Kaufpreis berücksichtigt und sollte bei Ihrer Finanzierungsplanung einkalkuliert werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 sehr solide als 2-Familienhaus erbaut und verfügt über insgesamt rd. 135 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit weiteren ca. 74 m² Nutzfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit wohnraumähnlicher Fläche von rd. 40 m². Das großzügige Grundstück mit rd. 752 m² rundet das Angebot ab.
Das Objekt bietet also viel Potenzial und ist ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Es befinden sich in beiden Wohnungen jeweils eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon und ein Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 67 m² Wohnfläche verfügt noch über ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss hingegen ist dieses Zimmer zwar auch vorhanden, allerdings nur vom Hausflur aus zugänglich und gleichzeitig das Verbindungszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei beheizte, wohnraumähnliche Zimmer, wovon eines mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese eigenen sich hervorragend für ein Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit in eine der beiden Garagen zu gelangen.
Die Außenwände im Erdreich zeigen Anzeichen von Feuchtigkeit, die in Teilen des Kellers erkennbar sind. Eine fachgerechte Erneuerung der Abdichtung ist daher empfehlenswert, um dieses Thema nachhaltig zu beheben. Diese Maßnahme wurde von uns bereits im Kaufpreis berücksichtigt und sollte bei Ihrer Finanzierungsplanung einkalkuliert werden.
Das Objekt bietet also viel Potenzial und ist ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind fast identisch geschnitten. Es befinden sich in beiden Wohnungen jeweils eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon und ein Schlafzimmer. Die Erdgeschosswohnung mit rd. 67 m² Wohnfläche verfügt noch über ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss hingegen ist dieses Zimmer zwar auch vorhanden, allerdings nur vom Hausflur aus zugänglich und gleichzeitig das Verbindungszimmer zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmal zwei beheizte, wohnraumähnliche Zimmer, wovon eines mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese eigenen sich hervorragend für ein Homeoffice oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Vom Keller aus haben Sie die Möglichkeit in eine der beiden Garagen zu gelangen.
Die Außenwände im Erdreich zeigen Anzeichen von Feuchtigkeit, die in Teilen des Kellers erkennbar sind. Eine fachgerechte Erneuerung der Abdichtung ist daher empfehlenswert, um dieses Thema nachhaltig zu beheben. Diese Maßnahme wurde von uns bereits im Kaufpreis berücksichtigt und sollte bei Ihrer Finanzierungsplanung einkalkuliert werden.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.437,04 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)752 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die technische Ausstattung entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr der Immobilie und bedarf diverser Modernisierungen. Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Merkmale zu nennen:
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige... mehr lesen
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige... mehr lesen
Die technische Ausstattung entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr der Immobilie und bedarf diverser Modernisierungen. Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Merkmale zu nennen:
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: komplette Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, mit Badewanne im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Obergeschoss
+ Garten mit Terrasse und Grünfläche in Hanglage
+ Oberböden: Parkett, Fliesen, Linoleum und Teppich
+ überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981/1982 und 2006 und teilw. Kunststoffrahmenfenster aus 2008
+ Holzrollladen
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 1997
+ eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und eine weitere Garage neben dem Haus mit vorgelagerten Stellplätzen
+ Vollkeller
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: komplette Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, mit Badewanne im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Obergeschoss
+ Garten mit Terrasse und Grünfläche in Hanglage
+ Oberböden: Parkett, Fliesen, Linoleum und Teppich
+ überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981/1982 und 2006 und teilw. Kunststoffrahmenfenster aus 2008
+ Holzrollladen
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 1997
+ eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und eine weitere Garage neben dem Haus mit vorgelagerten Stellplätzen
+ Vollkeller
Die technische Ausstattung entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr der Immobilie und bedarf diverser Modernisierungen. Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Merkmale zu nennen:
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: komplette Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, mit Badewanne im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Obergeschoss
+ Garten mit Terrasse und Grünfläche in Hanglage
+ Oberböden: Parkett, Fliesen, Linoleum und Teppich
+ überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981/1982 und 2006 und teilw. Kunststoffrahmenfenster aus 2008
+ Holzrollladen
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 1997
+ eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und eine weitere Garage neben dem Haus mit vorgelagerten Stellplätzen
+ Vollkeller
+ zwei abgeschlossene Wohneinheiten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: komplette Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationen-Wohnen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, mit Badewanne im Obergeschoss
+ Gäste-WC im Obergeschoss
+ Garten mit Terrasse und Grünfläche in Hanglage
+ Oberböden: Parkett, Fliesen, Linoleum und Teppich
+ überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1981/1982 und 2006 und teilw. Kunststoffrahmenfenster aus 2008
+ Holzrollladen
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus dem Jahr 1997
+ eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und eine weitere Garage neben dem Haus mit vorgelagerten Stellplätzen
+ Vollkeller
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Homberge in schöner, ruhiger Lage. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen,...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Homberge in schöner, ruhiger Lage. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend.
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Homberge in schöner, ruhiger Lage. Das Zentrum von Ennepetal-Milspe ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte wie Schwelm, Wuppertal, Gevelsberg und Hagen macht die Lage besonders ansprechend.
Ennepetal Nordrhein-Westfalen Deutschland (58256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m....
mehr lesen
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Christina Braeske
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstraße 2-4,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02332/702-1344
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Mittelstr. 2-4 ,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
02333 702 333
Erhalte neue Angebote per E-Mail