immobilie1-ID: 31787481 | Anbieter-ID: 3201
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
250.000 €
Kaufpreis
109,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung in Ennepetal-Büttenberg befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders große, sonnige Südterrasse ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen....
mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung in Ennepetal-Büttenberg befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders große, sonnige Südterrasse ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Die Terrasse ist von mehreren Zimmern aus zugänglich und bietet damit ein besonderes Wohngefühl mit hohem Komfort.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und Privatsphäre
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Informationen zum Hausgeld:
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und Privatsphäre
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Informationen zum Hausgeld:
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese charmante Eigentumswohnung in Ennepetal-Büttenberg befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine besonders große, sonnige Südterrasse ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Die Terrasse ist von mehreren Zimmern aus zugänglich und bietet damit ein besonderes Wohngefühl mit hohem Komfort.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und Privatsphäre
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Informationen zum Hausgeld:
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnhighlights auf einen Blick:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und Privatsphäre
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an eine lohnende Investition für Kapitalanleger.
Informationen zum Hausgeld:
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat246,07 €
-
Käuferprovision3.57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,35 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den Schwelmer und den Ennepetaler Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte und Baumärkte auch in der Nähe der Wohnung. Spaziergänge können direkt von der Haustür aus beginnen.
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den Schwelmer und den Ennepetaler Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte und Baumärkte auch in der Nähe der Wohnung. Spaziergänge können direkt von der Haustür aus beginnen.
Ennepetal Büttenberg Deutschland (58256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 79.35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 79.35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Ansprechpartner
Janet Zühlke
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1 ,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
Erhalte neue Angebote per E-Mail