immobilie1-ID: 31787481 | Anbieter-ID: 3201
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche: Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
250.000 €
Kaufpreis
109,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusive Terrassenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung entlang der rund 35 m² großen Südterrasse schafft lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Plus an Wohnkomfort. Bodentiefe...
mehr lesen
Diese exklusive Terrassenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung entlang der rund 35 m² großen Südterrasse schafft lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Plus an Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassentüren vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eröffnen nicht nur vielfältige Blickwinkel, sondern ermöglichen auch einen fließenden Übergang ins Freie. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein - ein echtes Highlight, das die Wohnqualität spürbar steigert.
Der Wohnraum gilt als Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner Großzügigkeit, dem idealen Lichteinfall sowie der angrenzenden Terrasse. Ein direkter Zugang zur Küche hält die Wege kurz und schafft einen besonders wohnlichen Charakter. Das in elegantem Weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung: Es verfügt über ein WC, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine separate Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht auch diesem Raum eine besondere Note und macht selbst das Bad zu einem Ort stilvollen Wohnens. Ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet zeigt sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe beste Voraussetzungen für das Stellen großzügiger Schlafzimmermöbel bietet. Ein in Weiß gehaltenes Gäste-WC sowie die Diele vervollständigen den exklusiven Grundriss der Wohnung.
Die architektonische Besonderheit ist die lineare Anordnung aller Haupträume entlang der großen Terrasse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit durchgängigem Bezug zum Außenbereich.
Zusatzinformationen:
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an und zeigt sich als lohnende Investition für Kapitalanleger.
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Wohnraum gilt als Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner Großzügigkeit, dem idealen Lichteinfall sowie der angrenzenden Terrasse. Ein direkter Zugang zur Küche hält die Wege kurz und schafft einen besonders wohnlichen Charakter. Das in elegantem Weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung: Es verfügt über ein WC, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine separate Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht auch diesem Raum eine besondere Note und macht selbst das Bad zu einem Ort stilvollen Wohnens. Ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet zeigt sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe beste Voraussetzungen für das Stellen großzügiger Schlafzimmermöbel bietet. Ein in Weiß gehaltenes Gäste-WC sowie die Diele vervollständigen den exklusiven Grundriss der Wohnung.
Die architektonische Besonderheit ist die lineare Anordnung aller Haupträume entlang der großen Terrasse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit durchgängigem Bezug zum Außenbereich.
Zusatzinformationen:
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an und zeigt sich als lohnende Investition für Kapitalanleger.
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese exklusive Terrassenwohnung bietet rund 110 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Die durchdachte Raumaufteilung entlang der rund 35 m² großen Südterrasse schafft lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Plus an Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassentüren vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer eröffnen nicht nur vielfältige Blickwinkel, sondern ermöglichen auch einen fließenden Übergang ins Freie. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein - ein echtes Highlight, das die Wohnqualität spürbar steigert.
Der Wohnraum gilt als Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner Großzügigkeit, dem idealen Lichteinfall sowie der angrenzenden Terrasse. Ein direkter Zugang zur Küche hält die Wege kurz und schafft einen besonders wohnlichen Charakter. Das in elegantem Weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung: Es verfügt über ein WC, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine separate Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht auch diesem Raum eine besondere Note und macht selbst das Bad zu einem Ort stilvollen Wohnens. Ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet zeigt sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe beste Voraussetzungen für das Stellen großzügiger Schlafzimmermöbel bietet. Ein in Weiß gehaltenes Gäste-WC sowie die Diele vervollständigen den exklusiven Grundriss der Wohnung.
Die architektonische Besonderheit ist die lineare Anordnung aller Haupträume entlang der großen Terrasse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit durchgängigem Bezug zum Außenbereich.
Zusatzinformationen:
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an und zeigt sich als lohnende Investition für Kapitalanleger.
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Wohnraum gilt als Herzstück der Wohnung und begeistert mit seiner Großzügigkeit, dem idealen Lichteinfall sowie der angrenzenden Terrasse. Ein direkter Zugang zur Küche hält die Wege kurz und schafft einen besonders wohnlichen Charakter. Das in elegantem Weiß gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung: Es verfügt über ein WC, einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine separate Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht auch diesem Raum eine besondere Note und macht selbst das Bad zu einem Ort stilvollen Wohnens. Ebenfalls mit Terrassenzugang ausgestattet zeigt sich das Schlafzimmer, welches durch seine Größe beste Voraussetzungen für das Stellen großzügiger Schlafzimmermöbel bietet. Ein in Weiß gehaltenes Gäste-WC sowie die Diele vervollständigen den exklusiven Grundriss der Wohnung.
Die architektonische Besonderheit ist die lineare Anordnung aller Haupträume entlang der großen Terrasse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl mit durchgängigem Bezug zum Außenbereich.
Zusatzinformationen:
Dank ihrer konstanten Vermietung in der Vergangenheit bietet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung an und zeigt sich als lohnende Investition für Kapitalanleger.
Laut dem Wirtschaftsplan 2025 wurde das Hausgeld seit dem Monat August auf 246,07 EUR/mtl. reduziert. Eine Anpassung erfolgt erst wieder im Monat Januar 2026 auf 384,26 EUR/mtl.
Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an einfach über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat246,07 €
-
Käuferprovision3.57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,61 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,35 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnhighlights zusammenfassend:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel... mehr lesen
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel... mehr lesen
Wohnhighlights zusammenfassend:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und grüner Weitsicht
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigener Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und grüner Weitsicht
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigener Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
Wohnhighlights zusammenfassend:
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und grüner Weitsicht
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigener Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
- Lage: Ruhige Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg
- Wohnfläche: 109,61 m²
- Etage: untere Wohnterrassenebene
- Zimmeraufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Besonderheit: Großzügige Südterrasse mit viel Sonne und grüner Weitsicht
Ausstattung und Komfort:
- Große, isolierverglaste Fensterfronten mit Rollläden (Baujahr 1997)
- Helle, freundliche Wohnräume mit einheitlich verlegtem Bodenbelag
- Eigener Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1997)
- PKW-Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den Schwelmer und den Ennepetaler Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte und Baumärkte auch in der Nähe der Wohnung. Spaziergänge können direkt von der Haustür aus beginnen.
Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Büttenberg. Dieser Ortsteil liegt zwischen Schwelm und Ennepetal und besticht mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung der A1 Richtung Köln und Dortmund erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Den Schwelmer und den Ennepetaler Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte und Baumärkte auch in der Nähe der Wohnung. Spaziergänge können direkt von der Haustür aus beginnen.
Ennepetal Büttenberg Ennepetal Deutschland (58256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 79.35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 79.35 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Ansprechpartner
Janet Zühlke
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1 ,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
Erhalte neue Angebote per E-Mail