immobilie1-ID: 31871711 | Anbieter-ID: 2099
Platz für Generationen, modernisiert mit Flair – Ihr Zuhause in Westhofen, bitte sehr!
370.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zweifamilienhaus mit Garten & Dachterrasse in Schwerte-Westhofen – historisch, modern & voller Möglichkeiten
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und... mehr lesen
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit Garten & Dachterrasse in Schwerte-Westhofen – historisch, modern & voller Möglichkeiten
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und großzügiger Dachterrasse. Zwei separate Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Eigennutzer mit Blick auf Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert: Die Erdgeschosswohnung zuletzt im Jahr 2020, die obere Einheit umfassend 1994. In beiden Wohnungen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt – stilvoller Parkett oder moderner Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 89 m²) ist seit Juni 2020 vermietet – ohne Wohnrecht, mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die zweite Einheit mit ca. 91 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort verfügbar.
Das Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen: neue Gaszentralheizung (2021), erneuerte Elektrik im EG, gedämmter Spitzboden und vieles mehr.
Einziehen, vermieten, kombinieren – dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial.
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und großzügiger Dachterrasse. Zwei separate Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Eigennutzer mit Blick auf Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert: Die Erdgeschosswohnung zuletzt im Jahr 2020, die obere Einheit umfassend 1994. In beiden Wohnungen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt – stilvoller Parkett oder moderner Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 89 m²) ist seit Juni 2020 vermietet – ohne Wohnrecht, mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die zweite Einheit mit ca. 91 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort verfügbar.
Das Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen: neue Gaszentralheizung (2021), erneuerte Elektrik im EG, gedämmter Spitzboden und vieles mehr.
Einziehen, vermieten, kombinieren – dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial.
Zweifamilienhaus mit Garten & Dachterrasse in Schwerte-Westhofen – historisch, modern & voller Möglichkeiten
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und großzügiger Dachterrasse. Zwei separate Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Eigennutzer mit Blick auf Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert: Die Erdgeschosswohnung zuletzt im Jahr 2020, die obere Einheit umfassend 1994. In beiden Wohnungen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt – stilvoller Parkett oder moderner Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 89 m²) ist seit Juni 2020 vermietet – ohne Wohnrecht, mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die zweite Einheit mit ca. 91 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort verfügbar.
Das Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen: neue Gaszentralheizung (2021), erneuerte Elektrik im EG, gedämmter Spitzboden und vieles mehr.
Einziehen, vermieten, kombinieren – dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial.
In ruhiger Lage von Schwerte-Westhofen erwartet Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche, eingezäuntem Garten und großzügiger Dachterrasse. Zwei separate Eingänge eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Eigennutzer mit Blick auf Kapitalanlage.
Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert: Die Erdgeschosswohnung zuletzt im Jahr 2020, die obere Einheit umfassend 1994. In beiden Wohnungen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt – stilvoller Parkett oder moderner Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 89 m²) ist seit Juni 2020 vermietet – ohne Wohnrecht, mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die zweite Einheit mit ca. 91 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort verfügbar.
Das Haus verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen: neue Gaszentralheizung (2021), erneuerte Elektrik im EG, gedämmter Spitzboden und vieles mehr.
Einziehen, vermieten, kombinieren – dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)190
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in... mehr lesen
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in... mehr lesen
Ausstattung im Überblick
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in 2021 (inkl. Sicherungskasten), OG in den 1990er Jahren
Dach: erneuert in 1994, Spitzboden gedämmt
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche. ca. 89,00 m²
- vermietet seit 2020 (kein Wohnrecht)
- Offener Koch- und Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- Saniertes Tageslichtbadezimmer (2021)
- Gartenbereich mit 2 Terrassen
- Zwei weitere Aufenthaltsräume im Außenbereich inkl. Badezimmer & WC
Maisonettewohnung mit Zugang über einen separaten Hauseingang:
- Wohnfläche ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen
- leerstehend
- Fläche im EG ehemals Gewerbefläche, kann auch wieder so genutzt werden
- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Zusätzlicher Kellerraum mit WC
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Vollunterkellert inkl. Abstellräume
- Beide Wohneinheiten können miteinander verbunden werden
- Weitere Nutzfläche im Außenbereich
- Gewerbenutzung teilweise möglich
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in 2021 (inkl. Sicherungskasten), OG in den 1990er Jahren
Dach: erneuert in 1994, Spitzboden gedämmt
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche. ca. 89,00 m²
- vermietet seit 2020 (kein Wohnrecht)
- Offener Koch- und Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- Saniertes Tageslichtbadezimmer (2021)
- Gartenbereich mit 2 Terrassen
- Zwei weitere Aufenthaltsräume im Außenbereich inkl. Badezimmer & WC
Maisonettewohnung mit Zugang über einen separaten Hauseingang:
- Wohnfläche ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen
- leerstehend
- Fläche im EG ehemals Gewerbefläche, kann auch wieder so genutzt werden
- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Zusätzlicher Kellerraum mit WC
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Vollunterkellert inkl. Abstellräume
- Beide Wohneinheiten können miteinander verbunden werden
- Weitere Nutzfläche im Außenbereich
- Gewerbenutzung teilweise möglich
Ausstattung im Überblick
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in 2021 (inkl. Sicherungskasten), OG in den 1990er Jahren
Dach: erneuert in 1994, Spitzboden gedämmt
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche. ca. 89,00 m²
- vermietet seit 2020 (kein Wohnrecht)
- Offener Koch- und Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- Saniertes Tageslichtbadezimmer (2021)
- Gartenbereich mit 2 Terrassen
- Zwei weitere Aufenthaltsräume im Außenbereich inkl. Badezimmer & WC
Maisonettewohnung mit Zugang über einen separaten Hauseingang:
- Wohnfläche ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen
- leerstehend
- Fläche im EG ehemals Gewerbefläche, kann auch wieder so genutzt werden
- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Zusätzlicher Kellerraum mit WC
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Vollunterkellert inkl. Abstellräume
- Beide Wohneinheiten können miteinander verbunden werden
- Weitere Nutzfläche im Außenbereich
- Gewerbenutzung teilweise möglich
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 296 m² Kaufgrundstück
Gebäude: freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1900
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021
Fenster: Zweifachverglast aus 1994
Heizkörper EG: 2020 erneuert
Elektrik: EG neu in 2021 (inkl. Sicherungskasten), OG in den 1990er Jahren
Dach: erneuert in 1994, Spitzboden gedämmt
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche. ca. 89,00 m²
- vermietet seit 2020 (kein Wohnrecht)
- Offener Koch- und Wohnbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- Saniertes Tageslichtbadezimmer (2021)
- Gartenbereich mit 2 Terrassen
- Zwei weitere Aufenthaltsräume im Außenbereich inkl. Badezimmer & WC
Maisonettewohnung mit Zugang über einen separaten Hauseingang:
- Wohnfläche ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen
- leerstehend
- Fläche im EG ehemals Gewerbefläche, kann auch wieder so genutzt werden
- Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Zusätzlicher Kellerraum mit WC
Besonderheiten
- Kein Denkmalschutz
- Vollunterkellert inkl. Abstellräume
- Beide Wohneinheiten können miteinander verbunden werden
- Weitere Nutzfläche im Außenbereich
- Gewerbenutzung teilweise möglich
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer... mehr lesen
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer... mehr lesen
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Lage, wie man sie sich wünscht
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Dieses kleine Zuhause liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Schwerter Stadtteil Westhofen – ruhig, freundlich, unaufgeregt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, kleinen Gärten und einer Nachbarschaft, in der man sich noch grüßt. Auch ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Die Anbindung ist unkompliziert: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder A45, auch Dortmund oder Hagen sind in Reichweite. Der nächste Supermarkt, Bäcker oder die Apotheke – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, auch zu Fuß oder mit dem Rad. Wer es gerne grün mag, findet in der Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen entlang der Ruhr.
Hier wohnt man nicht im Trubel, aber auch nicht zu weit weg vom Leben. Ein guter Ort für Menschen, die es ruhig mögen – aber nicht einsam. Für alle, die ihr Zuhause gern im Kleinen finden, aber das Große drumherum schätzen.
Schwerte Westhofen, Westfalen Deutschland (58239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0049023042396110
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